银行对贷款人查验的信息有哪些-法师兄

银行对贷款人查验的信息有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 17:45:46 224 人看过

90%以上的人在购房的时候都会面临贷款，但是并非每个人都能够获得银行的批贷，银行会对贷款人进行信息的查验，那么具体要查哪些内容呢，面签步骤是怎样的，审批流程又是怎样的?

一、银行对贷款人查验的信息有哪些?

1、个人信用记录

买过房的人都知道，我们在贷款的时候，需要打征信报告，它是申请贷款的敲门砖，如果查出个人征信有问题，出现连续三次或者累计六次的逾期情况，贷款就会被拒绝。所以，银行的钱好借，但是也要记得如期还款，否则就会被银行列为黑户。

2、收入证明

银行在给购房者办理贷款的时候，也会查看收入证明。收入证明是体现购房者还款能力的一个重要依据，同时它也可以反映购房者职业性质、工作稳定与否。

3、银行流水

银行流水和收入证明一样，也是反映购房者收入水平、消费能力的一个重要凭证。一般银行都会要求购房者提供半年，甚至是一年的银行流水。

4、是否有其他债务

对于购房者而言，如果说之前信用卡透支额度太多，或者存在大量其他债务，银行就会质疑你的贷款能力。另外，如果说已经申请过贷款而且还在还款当中的话，银行也会质疑你的还款能力，贷款申请也有可能泡汤。

二、办理房贷面签步骤是怎样的?

首先，买卖双方携带好相关资料到贷款银行去，接下来信贷员会根据买卖双方提供的材料向借贷人进行询问，从而了解相关情况。如果发现双方材料不齐全，就会要求双方在约定的时间内补齐。在这里需要强调的一点是，双方最好准备好材料再去进行面签，否则浪费彼此的时间，甚至还可能因为耽搁时间造成违约，导致赔偿。

商业贷款面签时，买卖双方需要携带的资料有：

卖方：

买方：

公积金贷款面签时，买方需要携带的资料有：

三、审批流程是怎样的?

面签完了，接下来就到审批流程这一步了，具体来说审批分为以下几个步骤：

1.银行对贷款房屋进行评估

2.银行对借款人进行二次审核

3.银行同意放款后会出具批贷函

4.买卖双方进行产权转移过户

5.办理产权抵押手续

6.出房屋他项权利证

7.银行放款

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