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合同解除后果的规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 01:00:09 441 人看过

根据《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

房屋租赁合同解除后果

1、房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；

2、双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；

3、若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理；

4、如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。

三、房屋租赁合同的签订原则

1、房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

2、房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。

3、签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。

4、签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。

《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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