原租赁合同解除而产生的纠纷-法师兄

原租赁合同解除而产生的纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:44:00 208 人看过

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因解除劳动合同而发生劳动合同纠纷的处理

一、因解除劳动合同而发生劳动合同纠纷的处理发生劳动合同解除纠纷后，劳动者可以采取以下措施来解决纠纷。（一）劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议；（二）当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向企业调解委员会或基层调解组织申请调解；（三）不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；（四）对仲裁裁决不服的，除《劳动争议调解仲裁法》另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。二、合同纠纷对合同效力的认定是怎样的合同纠纷对合同效力的认定是，如果是属于完全民事行为能力人所签订不违反法律强制性规定的内容就可以认定合同有效。所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。从目前现有的法律规定来看，都没有对合同有效规定统一的条件。所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力

2023-04-14

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解除租赁合同的次承租人诉讼纠纷怎么解决

可以起诉解决。因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼。如果次承租人人数过多，且各方的利益也不同，则不宜追加次承租人为第三人，可根据情况需要，由当事人另行诉讼。次承租人要求承租人解除合同并赔偿装修等添附损失的，属于合同当事人之间的纠纷，一般无须追加出租人为案件的第三人。相关法律法规《民法典》第七百一十九条【次承租人代位求偿权】承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。第七百二十条【租赁物收益归属】在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。承租人

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合同解除后怎么处理房屋租赁合同纠纷

房屋租赁纠纷处理方法有：1、调解。出租人、承租人双方经过自愿协商；2、诉讼。双方不愿意调解，但是又未达成仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼；3、房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。一、医疗纠纷对方不赔偿怎么办出现医疗纠纷后，对方不赔偿的，受害者有三种处理方法。分别是：1、协商。医患双方可以先通过协商解决纠纷；2、调解。一方不愿意协商，或者无法达成一致意见的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请；3、起诉。协商和调解都没办法解决问题的，那么另一方可以向人民法院提起诉讼。二、侵犯版权如何处理1.自行协商。不愿意协商或者协商不成，当事人可以直接向法院提起民事诉讼；2.调解。双方可选择著作权行政管理机关、人民调解委员会、律师等双方信任的机关或者个人来主持调解；3.仲裁。双方当事人可以根据达成的书面仲裁协议或者著作权合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁；4.民事诉讼。发生著

2023-06-20

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,不定期租房合同解除时原租赁合同约定的依原合同

二、不定期租房合同解除时原租赁合同约定的依原合同对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但出租人要注意给承租人预留合理期限。对于房屋租赁，市场更强调意思自治，房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中，通常存在以下情形：原先签订的书面租赁合同到期后，双方口头约定继续履行原合同，但没有签订新的书面合同。这种情况下，我们认为租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，双方当事人均得以随时解除，但基于诚实信用及公平合理原则，解约方应当在合理期限内提前告知对方当事人。虽然法律对于房屋租赁合同的形式没有强制性规定，房屋租赁合同可以采取口头形式，但由于口头合同举证困难，在双方就合同内容发生争议时，不利于双方权利义务的确定。故建议房屋租赁双方签订书面合同，将权利义务予以确定。在房屋租赁合同到期后，如果双方没有续签合同但仍继续使用房屋、交纳租金的，则认为双方形成不定期租赁合同关系，双方

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房屋租赁纠纷可以要求解除合同么

解除房屋租赁合同纠纷要按下列方式进行处理；1、当事人可以按照协商、调解、仲裁、诉讼的方式处理；2、合同解除后，尚未履行的，终止履行；3、已经履行的，可以采取补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以依法向人民法院起诉。一、合同争议应该怎样解决（1）和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。（2）调解。调解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。（3）仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的

2023-02-10

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租赁合同纠纷中合同解除抑或合同违约之争

【租赁合同纠纷】租赁合同纠纷中合同解除抑或合同违约之争合同解除与合同违约本系两个独立的概念，但是合同解除如若不当，也可能会与合同违约交织起来。在我们处理的原告张阅尽起诉被告北京星光照相器材厂一案中，原告主张涉案租赁场所系被告强行收回，而被告辩称双方系协商解除租赁合同。双方各执一词。原告主张被告强行收回租赁场所一事在公安机关有案可查(后经向公安机关调查取证并未有其欲证明事项的记载)，而被告则提供了双方交接物品的清单(系承租人承租房屋后购置部分物品，因欲解除租赁合同，出租人将租赁场所中物品与承租人进行物品移交的手续)，交接清单上有原告单位工作人员的签名。同时被告亦向本院提交了双方沟通协商解除租赁合同的一些往来函件，以示在解除租赁合同前有一个双向沟通的过程。最后，我院结合运用民事诉讼证据规定中的优势证据规则，认定双方解除租赁合同并无违约行为，驳回了原告要求被告承担违约责任的诉讼请求。当然，租赁合

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2023-07-10

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租赁合同纠纷原告如何举证

需要根据具体情况分析，参考依据如下：1、举证方在向法庭提出证据材料时，应向法庭说明该证据材料的来源、种类及欲证明之事实。2、证据材料为物证的，一般应提供原物。对于不宜直接提取的物证，或者易损坏、消失、变质、易燃、易爆物品等，可以提供该物证的照片、录像，或对该物证的检查笔录等。3、证据材料为书证的，应当提供原件。提供原件确有困难的，可以提交复制件、影印件、副本、节录本等。4、证据材料为检查笔录及鉴定结论的，应当提供原件。5、证据材料为视听资料的，应当提交未被剪辑、加工过的原始资料。6、证据材料为证人证言的，若该证言对案件事实的认定起关键作用，则作出该证言的证人为关键证人。关键证人应当到庭作证。关键证人出庭确有困难且经人民法院许可的，可以直接提交书面证言。一、合同纠纷提供的证据必须符合哪些要求？1、客观性。证据必须客观存在的事实，即具有客观性。客观性是指民事诉讼证据本身是客观的、真实的，而不是

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租赁合同期满后的纠纷解决

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2023-07-08

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租赁期不满的合同，合法解除的原因

租赁期不满的合同，合法解除的原因：1、双方当事人协商一致之后解除合同；2、出现双方当事人约定的可以解除合同的事由；3、出现法定可以解除合同的事由。一、如何解除房屋托管合同解除房屋托管合同的方法有：1、约定解除：根据合同自由的原则，经协商一致解除合同；2、法定终止：房屋租赁合同的法定终止，是指当事人一方依法行使终止合同的权利义务；3、违约时终止房屋租赁合同，托管人有一定违约行为的，业主可以终止房屋托管合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、债权未到期可以随时解除合同么债权未到期双方协商一致可以解除合同；合同中约定了解除合同的条件，条件成就时可以解除合同；出现了法定解除合同的事由时可以解除合同。如果对方预期可能违约，进行催告后对方无合理解释，或者对方无法拿出能够按期履行合同的担保，也可以提前解除合同。三、约定退房需要

2023-03-14

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合同无效
租赁合同到期原合同自动解除吗

一、租赁合同到期原合同自动解除吗我国关于合同没有自动续签的规定，但是租赁合同因为生活习惯，到期了之后，承租人还是会继续缴纳房租，房东也会继续收取租金，所以是自动解除的，但是会形成不定期的租赁。到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，所以，在终止合同前必须有合理的通知对方的期限。二、承租人有哪些义务（一）依约定方法或租赁物的性质使用租赁的义务。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人如果未依照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，使租赁物受到损失，出租人可以解除合同并要求赔偿损失；（二）妥善保管租赁物的义务。承租人作为租赁物的占有人，应当妥善保管租赁物。承租人未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任；（三）不作为义务；（四）支付租金；（五）返还租赁物。三、商铺不合法租赁合同有效吗商铺不合法，租赁合同是无效的。未经合法

2023-05-06

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租赁合同纠纷：民法典租赁合同违约的解决途径

根据相关法律规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照相关法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》对于合同违约的规定第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上

2023-07-18

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仲裁机构
刚签租赁合同能解除吗，租赁合同纠纷有效的处理方法是什么

一、刚签租赁合同能解除吗刚签租赁合同不能解除，应双方协商一致，遵循合同平等自愿原则。合同一旦签订，即产生法律效力。如果该合同有与法律相悖的条款，该条款即自始无效。如果要毁约，则要承担违约责任，缴纳定金的，定金不会退还。二、租赁合同纠纷有效的处理方法是什么租赁合同纠纷有效的处理方法是：1.合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷；2.合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解；3.合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；4.如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。三、租赁合同的期限租赁合同的期限，原则上由租赁协议的当事人约定。然而，为了防止租赁期限过长，使合同双方当事人受合同约束的状况长期不能改变，从而不利于保护当事人的权益和发挥财产的效用，《民法典

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原有租赁合同解除还有效吗

原租赁合同解除的，承租合同一并解除，转租合同解除后不再具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。一、没签租赁合同能要求退回押金吗首先，没签租赁合同，承租人可以与房东协商退回押金。按照租赁房屋的实际情况，以及双方的约定，协商退回押金。其次，双方没有进行协商或是协商不成的，承租人在约定时间内退租时，房东应该退还押金。确定租赁关系，可以口头约定租金、押金等问题，不属于要式合同

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