征地补偿的计算是：

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

1、土地补偿费

定义：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

标准：各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

计算公式：土地补偿费＝被征收前三年平均年产值乘（6－10）倍。

2、青苗补偿费

定义：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

标准：土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准），按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

城市郊区的菜地：用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

3、附着物补偿费

定义：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

标准：土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准），按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

4、安置补助费

定义：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

标准：征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

公式：安置补助费（每个农业人口）＝耕地被征收前三年平均年产值乘（4－6）倍。但每公顷最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

《土地管理法》第四十八条

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

征地补偿包括土地的补偿费用、安置拆迁户的补偿费。土地的补偿费，是根据市、县政府依法颁布批准的方案计算的。而安置补助费按耕地被征收前三年平均年产值的4－6倍计算。不同土地情况的费用补偿，其计算方式是不一样的。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易 第三节　房地产抵押　　第四十八条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。\n　　以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。