司法拍卖二次流拍后如何处理-法师兄

司法拍卖二次流拍后如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-16 00:13:28 182 人看过

一、司法拍卖二次流拍后如何处理

在司法拍卖过程中，若动产或不动产经过首次拍卖未能成功出售，通常会进入第二次拍卖程序。然而，即便在第二次拍卖中，也可能出现流拍的情况，即未能成功拍出。

针对司法拍卖二次流拍的情况，法律有明确的规定和相应的处理措施。

1．对于动产而言，若经过两次拍卖仍未成功售出，法院可根据相关法律规定，将动产作价交给申请执行人。如果申请执行人拒绝接受这一安排，法院则需将动产退还给被执行人。

2．对于不动产或其他财产权，在第二次拍卖流拍后，法院同样可以采取相应措施。与动产不同的是，不动产或其他财产权在二次流拍后，法院可以依照相关规定将其作价交申请执行人抵债。

如果申请执行人拒绝接受或依法不能交付其抵债，法院则应在规定时间内进行第三次拍卖。

二、处理动产二次流拍

对于动产在司法拍卖中二次流拍的情况，处理的核心在于将动产合理处置并尽可能保障申请执行人和被执行人的权益。

1．法院会依据法律规定和程序，将动产作价交给申请执行人。这一过程中，法院会确保作价的公正性和合理性，以维护双方当事人的合法权益。

2．如果申请执行人拒绝接受动产抵债，法院则应将动产退还给被执行人。在退还过程中，法院会严格按照法律规定进行操作，确保被执行人能够合法地重新获得对动产的支配权。

三、处理不动产二次流拍

对于不动产在司法拍卖中二次流拍的情况，处理流程相对复杂一些。

1．法院会尝试将不动产作价交给申请执行人抵债。这一过程中，法院会充分考虑不动产的价值、市场行情以及申请执行人的意愿等因素，以确保作价的公正性和合理性。

2．如果申请执行人拒绝接受不动产抵债或依法不能交付其抵债，法院则应在规定时间内进行第三次拍卖。在第三次拍卖过程中，法院会加强拍卖宣传和推广力度，以吸引更多的潜在买家参与竞拍。

3．如果第三次拍卖仍然流拍，且申请执行人和其他执行债权人仍然拒绝接受不动产抵债，法院将按照法律规定解除对不动产的查封、冻结等措施，并将其退还给被执行人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

强制执行
拍卖房产流拍三次怎么办，法拍房流拍后什么时候重新拍卖

一、拍卖房产流拍三次怎么办拍卖房产流拍三次的，处理方式如下：若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，但对该房产可以采取其他执行措施的除外。二、法拍房流拍后什么时候重新拍卖法拍房流拍后，重新拍卖的时间是60日之内。按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。三、购买法拍房要注意什么问题?购买法拍房要注意以下问题：1.房屋原业主的身份背景。2.实地看房，租赁及被占有的房子要当心。3.房产的属性要查清。不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，法拍房也例外。大家，法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是

2023-06-08

261人看过
法律综合知识
司法拍卖有第三次拍卖吗

一、司法拍卖有第三次拍卖吗第二十五条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。二、司法拍卖流拍原因受宏观经济大环境影响。国家宏观经济调控动作频出，力度空前，尤其是司法拍卖的标的大户——房地产是调控的主要对象，无论是企业还是个人对当下及可以预期的将来房地产业的回暖普遍不持乐观

2021-12-11

56人看过
法律综合知识
流拍后再次拍卖间隔几天

一、流拍后再次拍卖间隔几天应当在六十日内再行拍卖。法律规定，拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。《拍卖法》第五十条拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。二、流拍后的房子可以私下买卖吗法院流拍的房子不可以私下购买的。一般造成流拍的原因有：不良资产过多，拍卖物有瑕疵，房产评估价高，当事人的阻挠，相关人的串谋，信息透明不够，竞买者权益保护不力，这些问题的存在会导致房子具有较大法律风险。根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。根据《中华人民共和国

2023-10-12

63人看过
民事执行
法拍房第一次流拍第二次什么时候拍

依据我国相关法律的规定，人民法院对查封的财产进行拍卖时，如果无人竞拍的，申请人不同意拍卖物抵债的，应当在六十日内再行拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。司法拍卖流拍三次后该怎么办根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号，以下简称《规定》)第二十八条第2款规定：“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，

2023-03-20

450人看过

债权人
一次拍卖和二次拍卖间隔时间

没有具体制度规定时间。看当地产交所的办事效率和它对这事的重视程度。按法院拍卖的经验：法院降价二次拍卖，快的一个月内可以拍。正常的是三个月左右。慢的六至九个月。一般流拍后，下一次拍卖的时间间隔约为二个月。需要拍卖公司打流拍调价申请给法院，法院确认回复后，才能登公告进行下一次拍卖。一、评估报告送达后多久能拍卖收到评估报告之后，拍卖单位要先拟定拍卖公告（5个工作日），经法院审核通过后（5个工作日），在进行公告（2个工作日）。拍卖公告的时间为：1、拍卖动产应当在拍卖15日前公告，流拍后再行司法拍卖时应当在拍卖7日前公告。2、拍卖不动产或者其他财产权应当在拍卖30日前公告，流拍后再次司法拍卖应当在拍卖15日前公告。3、拍卖上市公司国有股和社会法人股应当在拍卖20日前公告。二、法院拍卖一拍和二拍相隔多久法院拍卖的房子一拍过后，应当在六十日内再行拍卖。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，应当在六

2023-02-19

208人看过
拍卖标的
司法拍卖毁拍后果

1、保证金没收。根据法院相关司法拍卖规定，拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，无论数额大小，全额没收。同时该套房产还会继续上拍。2、不得参加被悔拍拍品的重新竞买。根据法院相关司法拍卖规定，“悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买”，鉴于原买受人已经有过不诚信行为，我们无法再对其予以信任，为了保障案件顺利执行，剥夺原买受人参加重新竞买的机会是必然的。3、被拘留。如果遇到比较极端的买受人，恶意竞价，并且悔拍，严重妨碍法院执行工作，法院会对其作出司法拘留的决定。司法拍卖拍卖文件对投标人有哪些不同的要求司法拍卖对投标人的要求有：1、投标人一经应价，不得撤回；2、其他投标人应价较高时，投标人的应价失去约束力；3、竞买人之间，竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益；4、投标人有权了解拍卖标的的瑕疵，检查拍卖标的，查阅相关拍卖资料；5、投标人可自行参加投标，也可委托其代理人参加投标等。

2023-07-31

150人看过
法律综合知识
法院拍卖车一般流拍几次

一、法院拍卖车一般流拍几次按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。根据相关法律还规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20％。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。二、全款拍卖车可以买吗可以买，在车辆限购城市，通过法院公开拍卖的车，还可以不受号牌限制。但须经过法律的程序。法院拍卖的车辆须是车管所登记上牌的正规车，如果是走私车、黑车等等

2024-01-06

85人看过
民事执行
以房产为例，司法拍卖流拍三次后该怎么办

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号，以下简称《规定》)第二十八条第2款规定：“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。”因此，若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，但对该房产可以采取其他执行措施的除外。《最高人民法院关于人民

2023-06-24

225人看过

民事执行
法院拍卖多次流拍解决方法

房屋法院拍卖三次流拍的处理：（一）经过三次拍卖仍不能成交时，人民法院可以将所拍卖的房屋按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人；（二）再行变卖时可以酌情降价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十；（三）申请执行人不接受以物抵债的，法院应变卖房屋，仍不接受抵债的，法院可解除查封、冻结，将房屋退还执行人。拍卖中司法流拍如何处理第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债

2023-07-19

224人看过
法律综合知识
司法拍卖什么叫流拍

1．“流拍”是专业术语之一，特指因无人参与竞标而未售出的拍卖品。2．在拍卖过程中，若投标价过高以致交易无法达成便会发生流拍；当买卖双方未能谈判达成共识时，所涉及的交易也可能无法实现。这最终会致使拍卖的标的物未能达到预期的成交金额。3．土地也是容易流拍的标的物之一。这种情况通常在政府部门将土地推向市场进行公开拍卖时出现，如果买主给出的报价过低，或者根本无其他买主出价竞争，就可能导致土地流拍。然而，在房地产市场繁荣时期，这类情况往往不会发生，而只有在资金紧张、房贷抵押等因素导致开发商无法继续投资建设新楼盘的情况下，土地流拍才会成为问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国

2024-05-03

67人看过
民事执行
法院拍卖车两次流拍可以再执行第三次拍卖吗

依据我国相关法律的规定，对于第二次拍卖仍流拍的汽车，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受抵债的，法院可以进行第三次拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。拍卖的条件有哪些拍卖的三个基本条件:1、拍卖

2023-06-14

103人看过
法律综合知识
法院拍卖房子二拍多久后三拍

一、法院拍卖房子二拍多久后三拍对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次拍卖。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。二、法院拍卖房子二拍的流程法院拍卖房子二拍的流程如下：1．当事人提供房产信息给法院。2．法院查封该房产（法院采取措施前会先出具查封裁定书）。3．查封后法院会出具腾房公告、送达责令履行通知书、评估通知书。4．法院委托评估机构对该房屋的价值进行评估（网络询价、定向询价）

2023-12-23

222人看过

法律综合知识
唯一住房被拍卖拍卖后可以如何处理

一、唯一住房被拍卖拍卖后可以如何处理唯一住房被拍卖拍卖后处理的方式是被执行人应当及时搬出房屋。立案之初到执行阶段可以继续居住，执行阶段不能继续居住。被执行人能够执行但拒不执行的，经采取罚款或者拘留等强制措施后仍拒执行的，依法追究其法律责任。根据《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。二、强制拍卖房屋申请书有效撰写指南强制拍卖房屋申请书有效撰写指南：写明以下内容：1．申请人的基本情况，如姓名、住址等。请求法院拍卖房屋申请书。2．被执行人的基本情况，如姓名、住址等。3．对被执行人的债务情况，例如债务金额、债务形式、债权人、还款日期等。4．提出拍卖房子的原因及相关理由，例如拍卖

2023-09-21

280人看过
法律综合知识
网络司法拍卖流拍后的规定及对应的流拍流程

网络司法拍卖流拍后的规定及对应的流拍流程是：网络司法拍卖一次流拍的，可在30日后降低起诉价20％再次拍卖，再次拍卖流拍的，可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。拍卖动产的应当在拍卖7日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖15日前公告。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十六条网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，拍卖动产的应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。再次拍卖流拍的，可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。

2024-05-12

363人看过