存量房交易网上备案流程图-法师兄

存量房交易网上备案流程图

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:30:40 69 人看过

存量房交易网上备案流程图(中介办理)经纪公司经纪人通过帐户和密码，存量房网上交易客户端，录入权证信息及挂牌信息，通过网上申请房源注册挂牌。

1产籍档案馆通过系统网上确认房源注册信息是否有效。

2网上签订和打印经纪合同

3网上自动发布挂牌信息

4网上签定交易合同

5持网上打印交易合同及产权证到产籍档案馆窗口办理产籍信息开放手续(立等开放)

6持网上打印交易合同到资金托管窗口申请资金托管

7到取号台领取号码等待叫号后，持交易合同、产权证、身份证明、婚姻证明等相关材料到受理窗口申请产权转让手续

8进入转移登记审批流程(办理时限：资金全额托管案件5个工作日;部分资金托管案件6个工作日;资金未托管案件7个工作日)

9缴税费、领证

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一、定州房屋交易合同网签备案办理流程怎么走受理-审核-签订网签备案合同二、定州房屋交易合同网签备案办理条件符合房屋交易三、定州房屋交易合同网签备案办理材料不动产权证书身份证明四、定州房屋交易合同网签备案办理地址河北省定州市北城区自来佛南街宋街29号政务服务中心一楼不动产登记交易中心1号窗口五、定州房屋交易合同网签备案办理依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;依据文号:主席令第18号;条款号:第五十四条;条款内容:房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房产管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》;依据文号:建设部令第131号;条款号:第十条;条款内容:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记

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未网签备案存量房是否有效

未网签备案存量房是无效的，二手房买网签也必需进行备案，因为：1、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。2、它不仅能促使开发商加快交房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。3、购房合同备案流程：(1)从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。(2)具体的操作步骤和细节，可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。(3)而查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。一、网签和备案

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