购房定金中介可以抽取吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-07-28 12:43:42
138 人看过
一、购房定金中介可以抽取吗
在房地产交易过程中，仅允许房屋所有者本人或其经公证机构公证认可的委托人有权接受订金的支付。
值得注意的是，订金一旦确定便不可退还，若任何一方违反了协议约定，将承担相应的赔偿责任。
而作为中间方的房地产经纪公司，所能收取的应仅仅限于诚意金。
诚意金相较于定金属性较为灵活，可予以退还。
“定金”这一概念是指，为了确保合约条款能够得到严格执行，合同的各方当事人会由其中之一事先向另一方预付一笔预定金额的款项，以便为后续的交易提供保障。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房定金可以退吗
视情况而定。
在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。
如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；
如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金中介可以抽取吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
中介能收取购房定金？
170人看过
-
购房定金可以直接付给中介么
307人看过
-
中介可以提取住房公积金吗
304人看过
-
购房合同可以给中介吗
131人看过
-
新房交过定金可以换中介吗
125人看过
-
房屋中介收取定金后不愿意租房了定金可以要回吗
258人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
法律综合知识通常情况下，购房订金不应该直接支付给中介公司，而应交还给售房者，或者先行委托中介公司转交给售房者。订金在一定程度上可以被视为房屋买卖合同成立、履行以及解除的保证，具体金额可由双方当事人自行协商确定，但最高不能超过主合同标的额的百分之二十。若支付订金的一方未能履行其合同义务，则无权请求返还该笔款项；反之，若收取订金的一方未能履行其合同义务，则必须向对方双倍返还所收到的订金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行2024-05-02342人看过 -
法律综合知识一、中介买房佣金退房可以吗根据您所签署的相关合同条款的具体约定进行相应处理，若您已严格依照与合同约定相符的义务履行完毕，则无需退回佣金。《中华人民共和国中介收费管理办法》第十一条明确指出，设定中介服务收费标准应当依据中介机构服务人员的平均工时成本费用作为基础，加入法定税金及合理收益，同时还要充分考虑市场供需状况做出综合判断。对于法律、法规或者政府规章规定必须承接特定中介服务的机构，其收取的费用应遵守成本补偿、推动行业发展的非营利性原则。中介服务的收费标准应充分反映中介机构的资质级别、社会声誉，以及服务项目的繁琐程度，保持适当的可能差异。《中介收费管理办法》第十一条制定中介服务收费标准应以中介机构服务人员的平均工时成本费用为基础，加法定税金和合理利润，并考虑市场供求情况制定。法律、法规和政府规章指定承担特定中介服务的机构，其收费标准应按照补偿成本、促进发展的非营利的原则制定。中介服务收费标准2024-03-07224人看过 -
关于“中介代收定金合法吗，中介可以帮忙代交定金吗？”的相关解答如下：大家通过中介买房时，中介会要求交一定的定金。那么购中介代收定金合法吗下面由我为大家解答。定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。“定金罚则”规定：给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。“定金罚则”旨在督促债务人履行债务，适用于合同订立的双方或债权人与债务人双方，且应以书面形式约定。对于购房合同而言，定金双方指向的是房屋买卖的双方，其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同，如果一方违约导致无法签订购房合同，定金是对守约方的保护和救济。房地产中介作为居间人，并非房屋买卖合同的当事人，其无权与买卖合同双方签订定金合同或向任何一方收取定金，在并未取得卖主授权的情况下，其收取定2023-02-21413人看过 -
定金如有卖方代收定金委托书，中介公司可代收定金。购房者在交付定金前，应要求中介公司出具卖方委托中介收取定金的委托书。如交易中有中介，且无法提供与卖方签订的代收定金委托书，买方不得将定金直接交给中介。收到委托书后，交付定金时，应要求中介公司出具收取定金的收据，包括经理和中介公司的印章。问：定金可以退还吗？答：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同的担保。，因一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不能归责于双方的原因，商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。买卖房屋中介收取定金合法吗买卖房屋中介收取定金不一定合法。如果并没有获得授权，在签订购房合同中，中介代收定金的行为并不合法。如果是直接与中介签订购房合同，中介收取定金是合法的。《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实2023-08-05324人看过
-
法律综合知识一、中介购房定金多久作废通常情况下，房屋购买的预约下单并交付定金之后，需要在三十个工作日期限内完成最终的买卖交易。定金是指合同双方为确保债务能够按照协议规定得以切实履行，而协商决定由其中一方预先向另一方支付一定金额的货币作为保障。定金的具体数额需由当事双方共同商议确定，然而，其最高额度不能超过主合同约定交易标的总额的百分之二十。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、购房定金多久失效一般三十个工作日之内失效。1、买房下定金后一般三十个工作日之内交易，定金是指当事人双方为了保证债务的履行。2、约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得2024-07-14334人看过 -
法律综合知识一、通过中介购房定金给谁向房产中介寻求购房服务期间，可以考虑让其将定金代为转账至卖方面前，在这一过程中，中介有责任出具卖方授权中介接收定金的委任书以示公正。另一种方式则是直接与卖方接触，请其开具定金收条。在拟定详细的定金收条内容时，建议明确载入买方违约情形下定金不予退还，而若卖方发生违约行为，那么应依照相关法律法规将定金奉还双倍。此举可有效保障买卖双方当事人的合法权益，避免因定金问题引发争议乃至诉讼。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求2024-07-2471人看过 -
法律综合知识一、如何拿回购房中介定金自签署二手房屋买卖契约确定之日起，住宅购买者若欲取回所交付之中介辛劳费定金，可尝试与相关民间中间人洽谈撤销定金事宜。具体情况如下：1、如因不可预见且非双方责任导致合同无法继续执行，卖方应无条件退还定金；2、若购房者自身改变想法不愿购买该物业，则通常情况下已交付之定金将不予退还。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、如何拿回购房定金购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。12024-08-02442人看过 -
法律综合知识一、购房中介交定金怎么算以下为定金及其相应数额相关规范事项的详细说明：首先，定金的确切额度须按照当事人之间自由磋商达成的共识来确定；但是，值得我们特别关注的是，所设定的定金数额不能够超越主合同总价值的百分之二十的限制，倘若超过了这个比例，那么超出的部分将无法产生作为定金的法律效应。关于确立定金金额的执行标准以及基本原则主要包括以下几点：（1）定金的具体数额应当由当事人双方通过平等、自愿的方式进行协商后作出决定，双方都享有充分的自主选择权；（2）此外，定金的总额度亦必须受到最高额度的制约，即不得超过主合同总标的的百分之二十，任何超过此限额的定金约定皆因违反相关法律法规而失去其法律效力；（3）在实际交付定金的环节中，若最终确定的定金数额高于或者低于原先约定的数额，那么从形式上看可以理解为对原定数额的调整处理，实际生效的定金数额应以实际交付的数额为准。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向2024-07-21309人看过
-
法律综合知识一、购房怎么从中介退定金通常情况下来说，倘若您已经缴纳了购屋订金，那么这笔款项是无法退还的。然而，当满足具备法律约束力的特定条件时，购房者有权要求将其订金如数归还。根据我国相关法律法规的明确规定，若支付订金的一方未能履行双方事先约定的债务义务，则无权请求对方返还该部分订金；反之，若收取订金的一方未能履行同样的债务义务，则应向对方双倍返还所收到的订金。若由于任何一方当事人的原因而未能成功签订房屋买卖合同，则应依照法律对于订金的相关规定进行处理，即若买方因为自身原因选择放弃购买房屋，或者卖方存在违约行为，那么未履行约定义务的一方将无权请求返还订金，而接受订金的一方则必须向对方双倍返还所收到的订金。若由于非可归咎于双方当事人的原因，导致双方未能顺利订立合同，卖方有责任将已收取的订金全额返还给买方。若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署了正式的房屋买卖合同，那么此时的订金将会被视为购房款2024-07-20370人看过 -
定金中介费从定金中扣除不合理。一般房屋买卖中介合同中已约定“中介费”的收取方式和标准，而定金是担保的一种，是指当事人约定的为保证债权的实现由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金和中介服务费属于两个不同的概念，中介服务费是基于中介公司同买卖双方中的一方或双方达成的居间合同而产生的，中介公司不能不分情况，直接将定金扣留当作自己的中介服务费。一、房产中介的欺诈手段包括哪些1、骗取房屋租金。一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。2、巨额差价。不法中介使用各种优惠手段，骗取业2023-06-24222人看过 -
法律综合知识购房定金的退还事宜须依据特定情形加以判断。若支付定金的一方未能履行购房合约所赋予的义务，则无权索回已支付的定金款项；反之，若是接收定金的一方未履行购房合约所设定的义务，他即应向支付定金的一方偿还双倍定金。依照现行实施的相关法律法规，在债务人为履行其债务时，定金应当折抵为支付款项或予以收回。倘若支付定金的一方未能履行债务或履行债务不符合约定，以致无法实现合同目的，那么他将无权请求返还定金；同样地，若接收定金的一方未能履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法达成，他也必须向支付定金的一方偿还双倍定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2024-04-28455人看过 -
法律综合知识一、中介租房交定金可以退吗如何退还定金租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，协商一致后，可以通过微信转账或者银行转账的方式退还定金。如果房东没有过错并且不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的，但如果房东有过错，则承租人可以要求退还定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。它的特征主要有：1．定金具有从属性定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2．定金的成立具有实践性定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3．定金具有预先支付性只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4．定金具有双重担保性即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则2023-10-11318人看过
-
定金合同符合以下条件即有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。一、口头合同应遵守的条件有哪些口头合同应遵守的条件有：合同当事人在订立合同时具有相应的缔约能力；合同当事人的意思表示真实；合同不违反法律或社会公共利益；合同的内容必须确定或可能。民事行为能力是民事法律行为有效的前提。无民事行为能力人和限制民事行为能力人实施的民事法律行为，只有经其法定代理人认可才有效。二、合同的生效需要符合哪些内容？合同生效要件有：1、合同当事人具有相应的订立合同的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律和社会公共利益；4、合同的内容必须确定或可能。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律2023-04-04309人看过 -
法律综合知识在交易过程中，定金必须交付予房东。在交纳定金之时，通常会有三方人士齐聚现场进行见证。在客户支付定金以后，中介公司将会暂时保留房东所持有的房产证及土地证等相关证明文件，并随后将其送往房管部门办理房屋挂牌出售事宜。除此以外，还有另一种附加费用，即“意向金”。所谓的“意向金”，实际上是支付给中介公司的款项，旨在表达对该房屋的购买意愿。这笔资金将由中介公司负责保管，用于协助客户与房东协商房价。若最终达成协议，则意向金将自动转化为定金；如未能达成共识，则意向金将全额退还给客户。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。2024-04-24431人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律综合知识
相关咨询
-
中介买房可以退定金吗中介买房定金能退吗青海在线咨询 2022-07-02中介买房定金一般不可以退。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条同时规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一 -
委托中介团购买房可以直接按规定收取佣金吗上海在线咨询 2022-07-08委托中介团购买房擅自抬价是违约行为，在签订合同之后当事人应当按照约定履行，如果没有就是违约，中介公司应当承担相应的责任。房屋买卖中介公司在接受委托买房后，除找寻合适的房子外，还应积极在买卖双方之间斡旋，介绍、撮合双方订立房屋买卖合同，只有在双方签订了合法的房屋买卖合同后，中介公司的居间义务方履行完毕，才有权收取合同约定的佣金。 -
购房违约金可以分给中介公司吗天津在线咨询 2023-11-17购房违约金不要分给中介得，合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 -
中介的购房定金能退吗湖南在线咨询 2022-06-02中介买房定金一般不可以退。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条同时规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一 -
房子可以由中介收定金吗湖南在线咨询 2023-09-03如果有卖家的代收定金委托书，中介公司可以代收定金。购房者在交付定金前，应要求中介公司出具卖家委托中介收取定金的委托书。如果交易中存在中介，且其无法提供与卖方签订的代收定金委托书，购房者不可将定金直接交与中介。收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。 【提示】 问：定金能退还吗？ 答：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商
