借名买房茶水费谁出-法师兄

借名买房茶水费谁出

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 12:21:00 66 人看过

关于该问题，现行法并未作出明确规定。

根据相关法律法规之要求，出借人和借用人应当在房屋购入之前，就其所有权归属达成明确共识，这一约定应被认定为具有法律效力。

然而对于涉及到经济适用房及其它保障性住房的交易，由于其明显违反了相应的政策和法规，侵犯了众多符合购房资格的人群的利益，因此，这类约定通常会被认定为无效。

《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。

当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。

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