买房交定金只有收据可以退吗？-法师兄

买房交定金只有收据可以退吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 08:53:56 172 人看过

可以，但是必须满足如下条件就可以退：

1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；

2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；

3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁机构
只有收据房子可以仲裁吗

如果民间借贷纠纷有约定通过仲裁解决的，有没有借条都可以申请仲裁解决，如果没有约定仲裁解决的，仲裁机构是不受理的，只能通过诉讼解决。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。

2023-06-12

373人看过
法律综合知识
收据丢了可以退定金吗

一、收据丢了可以退定金吗在没有签订合同的情况下，一方当事人支付了定金并出具了收据，关于定金是否能退还的问题，实际上取决于具体的实际情况。如果收据丢失，但其他相关证据如转账记录、聊天记录等能证明定金的支付事实，那么这并不影响定金退还的判定。一般来说，以下情况下定金是可以退还的：1．如果双方协商一致解除合同，那么可以要求退还定金；2．如果签订的合同因违法或不符合法律规定而被认定为无效或被撤销，那么收取定金的一方应当退还定金；3．因不可抗力因素导致合同无法履行而解除的，收取定金的一方同样需要退还定金；4．如果收取定金的一方出现违约行为，那么需要双倍退还定金。因此，即使收据丢失，只要能够证明定金的支付事实以及符合上述可退还定金的情形之一，当事人仍有权要求退还定金。二、定金性质的认定定金的性质认定主要依据当事人的约定以及相关法律法规的规定。1．在一般情况下，定金具有担保合同履行的性质，即定金作为一种

2024-07-18

320人看过
法律综合知识
交了定金，只有定金收据没签定金协议，可以要回吧

一、交了定金，只有定金收据没签定金协议，可以要回吧法律意见】没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。不构成违约。交了购房定金没有签合同，要分情况确定是否退钱：1、若果是购房者违约的，不能退钱；2、若开发商违约的，可以退钱；3、若不可归责两方的责任，可以退钱；双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。《民法典》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定二、买房交了定金没签合同不想要了定金是否可以退买房交了定金一般不可以退，但是如果因为不可归责与买卖双方的原因导致合同无法履行，或者因为卖方原因无法履

2024-01-13

406人看过
定金
定金可以退吗买房

买房定金可以退。1、因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理2、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。一、什么是商品房买卖双倍赔偿现在没有购房者可获双倍赔偿的情况，相关司法解释规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、所谓定金合同是什么出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。三、在介绍买房子，合同上定金不能

2023-04-03

423人看过

法律综合知识
买房写了收据交了定金可以退吗，买房子都需要注意什么手续？

一、买房写了收据交了定金可以退吗交完定金以后，如果是开发商的原因不能买房，定金是可以退还的。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的

2023-12-10

291人看过
二手房买卖
二手房买卖只有合同，没有收据可以

根据我国相关法律法规，在买卖二手房时，签订书面合同是法律规定的，但法律不要求有收据，因此无收据就有合同是可行的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让，是指房地产权利人通过出售、赠与或者其他合法手段将其房地产转让给他人的行为。第三十七条下列不动产不得转让：（一）转让取得的土地使用权不符合本法第三十八条规定的条件；（二）司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利法律；（3）依法收回土地使用权；（4）未经其他共有人书面同意的共同不动产；（5）权属有争议；（6）未依法登记权属证书；（7）其他转让情形法律、行政法规禁止的。第四十条房地产转让应当签订书面转让合同，并在合同中约定取得土地使用权的方式。法院执行房产转让是否需要房产证。现在一些房主没有及时过户，被购房者起诉，法院强制执行。按照规定，办理所有权转移，需要遵循以下程序：1。首先，我们需要在双方签订房屋

2023-05-08

409人看过
法律综合知识
只交了定金退房有违约金吗

按照双方在签署合同之时共同约定的条款来严格执行违约责任，并按照相应的比例缴纳违约金。一般的情况下，违约金的额度不应超出主合同约定的总价值的百分之二十，然而，当由此类违约行为引发的损失激增时，违约金的最高限额可适当上浮。由于违约金是在业主和开发商签订合同时经过充分协商后确定的事项，所以在绝大部分情况下，即使存在差异，受约方也必须依照约定履行违约责任。除非能够证明所约定的违约金严重偏颇、缺乏公平性，否则不得申请降低或提高。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-23

180人看过
法律综合知识
只签了购房协议没交定金可以退房吗

若当事人之一方未能充分履行其签署的合约义务或履行过程违背了合约约定的条款内容，该方应负有继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。依据相关法律法规，当一方明确表达或通过自身行为展示出其将无法履行合约义务时，另一方可在合约履行期限截止前要求其承担违约责任。若在签订房地产买卖合同时，买方产生了不再购买的意愿，但并未出现法律所规定的解除合同的情形，那么买方便需承担违约责任。依照法律规定，房地产买卖合同可对违约责任进行详细约定。因此，若房地产买卖合同已针对相应的违约责任做出明确规定，例如支付违约金、定金罚则等，那么买方便须严格遵守合同约定，承担相应的违约责任。如买方拒绝按照房地产买卖合同承担违约责任，开发商有权向法院提起诉讼，法院可能会依法强制执行。若房地产买卖合同并未对违约责任进行明确约定，那么在开发商提出诉讼之后，法院将会依据相关法律法规，结合案件实际情况，要求买方承担相应的违约责任。《中

2024-05-01

171人看过

法律综合知识
只有收据的诚意金能退吗

只有收据的诚意金不一定可以退。诚意金不是法律意义上的违约金、定金、订金，没有这个法律术语，至于能否退回，可以争取。诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。在购房时如果收取的是诚意金，守约方还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。《民法典》第五百八十七条：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-16

406人看过
主合同
订金只有一张收据能退吗

可以退。订金，根据我国法律规定，其不具有定金性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。一、定金不同于订金吗定金不等同于订金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。二、定金和订金到底有什么区别1、定金具有担保性质，订金不具有担保性质。2、定金必需是书面形式，同时还应约定定金的数额和交付期限。订金不用必须是书面形式。3、定金交付容易，要回难。订金充当货款，在交易失败时，订金应全额返还。严格意义上来说订金不是个法律术语，只是个习惯用语而已。三、租房定金和押金是什么区别租房定金和押金的区别有：（1）性质不同：定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式，并不具有法律效力。有特殊约定的除外。（2）设定人的范

2023-03-05

139人看过
法律综合知识
没有签合同只收了买房的定金可以违约吗

律师解答：可以。没有签订购房合同只交了定金是可以违约的，但是可能交的定金不能够退还。一般情况下，在签订购房合同之前，我们需要缴纳定金，如果出现退房的情况，可能房地产开发商不会退还这个定金，所以在购买房子之前一定要充分考虑清楚，不然就会造成经济上的损失。但是是开发商的责任的话，是可以退还我们定金的。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-19

93人看过
定金
仅开收据的定金可以退吗

仅开收据的定金在通常情况下是能退的。定金合同自一方实际交付定金时成立，如果债务人按照约定履行义务的，定金就应退还给当事人或抵作价款；但如果债务人违约的，则定金不予退还。一、民法典关于定金的条款当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房交完定金不想买了只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的

2023-06-26

121人看过

法律综合知识
购房开了定金收据不买定金能退吗

在支付房屋购买定金之后，如若您有意撤销此次交易，通常情况下，定金是无法予以退还的。依照我国现行法律法规的规定，收取定金的一方若未能履行其债务或未达到约定的标准，从而使得买卖合同的宗旨无法达成，便失去了索回定金的权利。然而，如果因不可抗力等意外因素造成合同无法履行，那么定金则需要原数奉还；而接受定金的一方，如果未能履行其债务或未达到约定的标准，从而使得买卖合同的宗旨无法达成，则必须向对方双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-02

356人看过
配套设施
交物业费只有收据可以入账吗

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米(已包含税、费)。物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。一、楼梯房物业费怎么收楼梯房物业费依照政府指导价以及产权面积收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。二、

2023-03-19

280人看过