离婚诉讼如何更改房产-法师兄

离婚诉讼如何更改房产

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-01 15:02:08 361 人看过

一、离婚诉讼如何更改房产

在结束婚姻关系之后，如需对房地产权属证明书上的署名人进行变更，必须由双方当事人携带着各自的身份证明文件、户籍簿、离婚协议书以及离婚证等相关证件材料，共同前往公证机关办理财产分割公证事宜。

随后，他们还需将上述所有材料及房屋的相关产权证明文件递交至房地产交易中心，并提出免除契税的申请。

通常情况下，整个更名过户手续的完成大约需要十五个工作日。

待不动产登记机构完成所有必要的登记工作后，应依照法律规定，向申请人发放不动产权属证书或登记证明。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、离婚协议再诉讼离婚有效吗

在司法程序中，若婚姻协议未涉及到法律明确规定的无效因素，其效力将被予以认可。

根据相关法条规定，以下四种情况可被视为构成真正意义上的合同无效原因：第一，行为人为自然人但其不具备相应的民事行为能力；第二，行为人通过虚假的意愿表达订立该协议；第三，协议书中的各项条款严重违反了现行国家法律或地方法规的强制性规定；第四，行为人和相对方存在恶意勾结并由此导致对他人合法权益造成实质性的侵害。

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