蚌埠拆迁补偿纠纷怎么解决?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-19 09:20:15 102 人看过

一、蚌埠拆迁补偿纠纷怎么解决?

1、蚌埠拆迁补偿纠纷的解决方式包括协商、起诉等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条?

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

2、签署拆迁补偿协议后引起的纠纷,属于民事纠纷

房屋征收补偿协议纠纷与民事纠纷中的合同纠纷具有相同的属性,属于民事诉讼。房屋征收补偿协议是征收人与拆迁人协商达成的协议,不是有关部门作出的行政决定。当事人一方违反合同,只能采取一种行动予以执行。决定协议合法性或取消协议的不是行政程序。当事人一方在本协议签订后不履行本协议的,对方当事人可以向法院提起诉讼流行的,这里指的是民事诉讼。民事诉讼中两个民事平等主体的区别普通的。将其理解为特定情况下的民事诉讼。

二、房屋拆迁补偿安置协议应包括的内容有哪些?

房屋拆迁补偿安置协议应包括的内容一般有被拆迁房屋的具体情况、货币补偿的金额、合同要明确拆迁支票的具体支付时间等。

1、被拆迁房屋的具体情况

市民在此要注意的是房屋的建筑面积,私房以房产证上登记的面积为准,公有居住房屋则以租赁单上记载的居住面积为基础,按照房屋类型乘以一定的系数,换算成建筑面积。

2、货币补偿的金额

货币补偿金额以评估方法来确定,如果评估价低于各区公布的最低补偿标准,以最低补偿标准为补偿金额;若高于最低补偿标准,则以评估价为补偿金额。

3、合同要明确拆迁支票的具体支付时间

以防拆迁公司到时拖拉;

4、搬迁时间

即市民具体何时搬走,搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

5、双方当事人需要约定的其他内容

一般有提前搬迁可享受的奖励款,空调拆装、搬家费的补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置的,协议中还应当包括安置房屋具体情况,如房屋的价值金额、面积、地点和层次等。

在协商达成一致之后,拆迁方、被拆迁方一般会签署拆迁补偿协议,此类协议签署后,若是一方不履行协议的内容,那么另一方可以直接向法院起诉。起诉的时候,需要带上签署的补偿协议、证明对方当事人确实没有履行补偿协议内容的证据。

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