房屋买卖合同要求过户纠纷怎么处理-法师兄

房屋买卖合同要求过户纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 19:23:13 326 人看过

关于房地产产权转让产生的争议解决途径，我们可以采取以下措施应对：

首先，应当以公平和平等为原则，通过双方积极友好的协商和沟通来解决相关问题；若协商未能达到预期效果或者无法达成共识时，则可考虑寻求司法救济，直接向具备管辖权的人民法院提起诉讼。

值得注意的是，我国现行有效的法律法规规定，人民法院有权对公民个人、法人机构、其他社会组织在其财产权利及人身权益方面所引发的各类民事诉讼案件进行审理和裁决。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。

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炒房买卖合同不成立吗,房屋买卖合同纠纷的处理

一、炒房买卖合同不成立吗不成立，合同不具备成立的要件，即不成立。合同的不成立，有以下几种情形:1、一人自行订立合同;2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的一致;3、合同的客体不确定;4、要物合同未履行物的给付;5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续;6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。二、房屋买卖合同纠纷的处理1、房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。2、房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定:“房地产转让，应当签订书面转让合同”。3、《城市房地产开发经营管理条例》第28规定:“商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。”上述规定是认定房屋买卖合

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符合下列条件生效：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件，在大多数情况下，行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的，但是，有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思。(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法

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