析产一定要双方到场吗-法师兄

析产一定要双方到场吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-16 21:38:15 433 人看过

一、析产一定要双方到场吗

1．在办理离婚析产登记的手续时，双方确实需要到场。离婚所签订的协议和其财产的分配，需要男女双方都在场并达成一致。

2．在进行房产析产时，通常要遵循六大原则，包括确保房屋的整体性、不损害房屋现有价值、采取一人独有并给予他人补偿、大家共有、竞买以及价款分配等。

二、准备办理析产资料

在办理离婚析产登记手续时，需要准备以下资料：

1．双方当事人需持有离婚判决书。

2．需要提供登记在双方当事人名下的房地产证书，如存在共有证书，还需提供共有证。

3．双方申请人的个人身份证明、房地产登记申请书以及委托书也是必备资料。

三、办理过户手续流程

办理离婚产权过户的手续包括以下步骤：

1．需到当地公证处办理析产公证，费用大约在五百元至八百元之间。若拥有法院的离婚判决书，则无需再办理公证手续。

2．到当地交易中心的相关部门办理转绘工作，通常当天可完成。

3．到房管局有关部门办理免征契税的申请，一般十个工作日内可办理成功。

4．到相应部门办理析产登记手续，需缴纳五十元登记费，七个工作日内可完成。

5．取证时需缴纳五元印花税。通过离婚析产方式进行房屋产权分割时，因离婚而进行的房屋产权过户手续不需缴纳个人所得税。

以上内容仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师以获取更详细和个性化的法律建议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

鉴定结论
鉴定机构需要双方当事人到场吗

一、鉴定机构需要双方当事人到场吗法律程序启动后，如需要鉴定，由双方当事人到场，指定一家鉴定机构进行鉴定。如果私自到另外一家司法鉴定机构鉴定，则违反了法律程序，法院不予采信。在法庭上，你以该鉴定结论违反法律程序进行质证。二、申请司法鉴定时限有多长（一）鉴定机构应当在与委托人签订司法鉴定协议书之日起三十个工作日内完成委托事项的鉴定。但是，在实际的鉴定实践中，往往比这个规定的时间要长，有的到四十五天，或者两个月。因此，以鉴定会完成后，实际通知的时间为准。（二）如果委托鉴定的内容，涉及复杂、疑难、特殊的技术问题或者检验过程需要较长时间的，经鉴定机构负责人批准，完成鉴定的时间可以延长，延长时间一般不得超过三十个工作日。也就是说两个月应当是延长过的鉴定期限了。如果鉴定机构还要把时间后拖的，如果没有其他特殊情况，应当属于超时鉴定的违规行为。患者及其家属应当积极督促鉴定机构出具鉴定结论。（三）如果司法鉴定

2023-06-06

60人看过
离婚手续
二审庭询双方都要到场吗？

一般情况下二审庭询双方都要到场，如果双方有委托代理人的，可以由代理人代为出庭诉讼；但是离婚诉讼案件中，离婚双方有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭。一、起诉离婚可以不出庭吗起诉离婚必须出庭。如果不出庭，法院会按自动撤诉处理。即使委托代理人出庭都不行。原告不出庭就当是撤诉处理，被告不出庭就当是缺席审理。但是这样对案件审理很不利。《民事诉讼法》第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；《民事诉讼法》第六十二条离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。二、离婚当事人不出面可以吗协议离婚的，双方当事人必须出面。诉讼离婚的，一方当事人如有法定的特殊情况，应当提交书面意见，表明无法出庭参加庭审，可以在诉讼离婚中不出面。如果诉讼离婚中一方不出庭应诉，也没有提交书面意见

2023-06-20

59人看过
法律综合知识
车辆解押需要双方到场吗

一、车辆解押需要双方到场吗车辆解除抵押手续不一定需要双方到场，车主本人可以亲自办理，也可以委托他人代为办理。1．若选择委托他人办理，则需要出具一份明确的授权委托书，并且委托人及被委托人双方都需要携带身份证原件及复印件前往车管所进行办理。2．这一规定允许了车主在无法亲自到场的情况下，通过合法委托的方式，依然能够顺利办理车辆的解押手续。二、车辆解除抵押手续1．车辆解除抵押手续的具体流程包括准备相关材料，如车主身份证、车辆行驶证、授权委托书（如有）、贷款结清证明等。2．然后前往当地车管所，按照车管所的指引提交材料，并填写相关表格。3．在提交材料后，车管所会进行审核，确认无误后会办理车辆的解押手续。整个过程中，车主需要确保提交的材料真实有效，并按照车管所的要求进行操作。三、车辆抵押合同要点车辆抵押合同是确保双方权益的重要文件，其内容应当包含以下要点：1．双方的基本信息，包括姓名或名称、联系方式等；

2024-07-19

371人看过
质押
股权质押双方都要到场吗

依据相关法律的规定，股权质押是需要办理质押合同登记的，进行质押合同登记时，一般需要出质人和质权人到场登记。《工商行政管理机关股权出质登记办法》第六条申请股权出质设立登记、变更登记和注销登记，应当由出质人和质权人共同提出。申请股权出质撤销登记，可以由出质人或者质权人单方提出。申请人应当对申请材料的真实性、质权合同的合法性有效性、出质股权权能的完整性承担法律责任。第七条申请股权出质设立登记，应当提交下列材料：(一)申请人签字或者盖章的《股权出质设立登记申请书》；(二)记载有出质人姓名(名称)及其出资额的有限责任公司股东名册复印件或者出质人持有的股份公司股票复印件(均需加盖公司印章)；(三)质权合同；(四)出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件(出质人、质权人属于自然人的由本人签名，属于法人的加盖法人印章，下同)；(五)国家工商行政管理总局要求提交的其他材料。指定代表或者共同委托代

2023-04-30

115人看过

遗嘱效力
变更遗嘱需要双方到场吗

不需要的；如果是自书遗嘱的只需要立遗嘱人自己更改即可，如果是代书遗嘱则需要见证人到场重新见证，如果是公证遗嘱后公证的效力最强无需继承人到场。一、遗嘱变更公民变更遗嘱的基本要求：公民变更遗嘱，只能由遗嘱人本人亲自进行，其他任何社会组织或者个人既无权对遗嘱人设立的遗嘱加以变更，也不能代理遗嘱人进行遗嘱变更。变更的遗嘱内容必须合法，遗嘱变更的每一事项无论涉及哪些内容，都必须与国家法律的要求相符合，否则变更的内容无效；变更遗嘱的方式也要求合法，一般来说，变更遗嘱的方式有两种：第一，制作新遗嘱，用以改变原遗嘱内容，但自书、代书、录音、口头遗嘱不得变更公证遗嘱。第二，提出变更原遗嘱的声明，但必须按原设立遗嘱的方式和程序进行。遗嘱人需要变更或撤销公证遗嘱的，应当亲自到办理该遗嘱公证的公证处提出申请；因紧急情况或其他特殊原因不能到原公证处申请的，也可到就近的公证处提出申请，或请原公证处派公证员到其住地办理

2023-02-28

319人看过
离婚诉讼
离婚诉讼中双方到场的要求及程序解析

不是必须双方在场。诉讼离婚大致包括如下程序：1．确定受诉法院2．原告撰写和提交民事起诉状，明确诉讼请求以及事实和理由3．法院立案受理，完成起诉状及答辩状的送达工作4．调解。根据法律规定，离婚案件必须进行调解。调解贯穿离婚诉讼的始终。庭前法官会再次组织双方调解5．法院判决如调解不成，则开庭审理。依照具体情形作出判决。诉讼离婚程序对于婚姻登记机关不予受理的离婚申请，可以到法院提起诉讼，原告需要到被告住所地（户籍所在地）或者居住地（在户籍所在地以外的地区居住达一年以上）向人民法院提起诉讼，通过法院判决离婚。对于婚姻登记机关可以受理的离婚，当事人也可以直接到法院起诉，但两种方式只能选择其一。（一）到法院起诉离婚，当事人首先要向法院递交《民事诉状》，诉状中应注明离婚的诉讼请求及事实和理由。（二）人民法院收到起诉状后，应当在7日内立案，并通知当事人，并在立案之日起5日内将起诉状副本发送被告。被告在收到

2023-07-16

456人看过
法律综合知识
双方自愿离婚一方不到场可以吗

根据我国法律规定，在办理协议离婚过程中，如果双方中有一方未能亲自出席，则即便已经签署了离婚协议书，另一方仍然没有合法的途径来完成离婚流程。这就意味着，在进行任何形式的协议离婚过程中，夫妻双方必须同时在场，且均需持有有效身份证明文件，以确保离婚流程受到公正、规范和合理的管理与监督。值得一提的是，对于来自中国大陆地区的居民而言，他们自愿办理离婚手续时，须由男女双方共同前往其各自的户籍所在地的婚姻登记机构，按照相关程序进行离婚登记。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予

2024-07-25

353人看过
离婚协议
离婚协议析产对方可不到场吗

一般情况下，有离婚协议书但一方不到场是不可以的。协议离婚必须办理离婚登记，这是夫妻双方自愿离婚的必经程序，必须双方亲自到场，一方不可以单独办理。具体程序为，当事人必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。当事人申请离婚，应当持有户口证明；居民身份证；离婚协议书；结婚证。此外，还应当交付办理离婚证及存档所需的单人免冠照片，并按照婚姻登记机关的要求填写《离婚申请书》。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。一、冷暴力会让女人离婚吗感情破裂就可以离婚。若协议离婚必须回户口所在地，离婚登记是要双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请登记。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的人民法院管辖。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式，两种方式下的手续也是有不同

2023-03-09

308人看过

鉴定结论
司法鉴定是否需要双方到场？

司法鉴定是否需要双方都在场,要根据具体的鉴定事项而定。例如,对于伤情鉴定,就不需要双方同时在场。如果民事诉讼过程中的伤残等级鉴定,一般需要双方同时到场法院会明确告知双方都同时到场,如果一方明确不到场的话,鉴定机构也可以出鉴定结论。司法鉴定是否需要双方都在场,要根据具体的鉴定事项而定。例如,对于伤情鉴定,就不需要双方同时在场。如果民事诉讼过程中的伤残等级鉴定，一般需要双方同时到场法院会明确告知双方都同时到场，如果一方明确不到场的话，鉴定机构也可以出鉴定结论。司法鉴定需要双方都在场吗？根据《司法鉴定程序通则》第二十二条，司法鉴定需要双方都在场，当事人可以亲自到场，也可以委托一至二人代理到场。因此，答案是对。根据司法鉴定程序通则第二十二条，司法鉴定需要双方都在场，当事人可以亲自到场，也可以委托一至二人代理到场。因此，司法鉴定是否需要双方都在场要根据具体的鉴定事项而定。

2023-09-04

500人看过
离婚诉讼
判决离婚男女双方一定要在场吗

法院审理离婚案件夫妻双方必须都到场的。离婚诉讼是涉及双方当事人身份关系的纠纷，如果一方当事人不到庭应诉，对于人民法院正确审查双方的感情是否确已破裂以及家庭财产的具体状况等会增加一定的难度。所以，《民事诉讼法》第六十二条规定：离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭，确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。一、离婚委托律师本人需不需要到场离婚委托律师的情况下，如果办理离婚登记也是需要本人到场的，对于离婚案件的当事人如果不能表达意思的，或确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。根据我国法律的规定，在民事案件中，诉讼当事人委托了全权代理人的，本人可以不出庭参加诉讼。但是由于离婚案件的特殊性，是解决当事人身份关系的案件，应当由当事人亲自出庭陈述自己的观点。比如说，夫妻感情是否已经破裂、是否同意离婚以及财产的分割处理，涉及当事人的人身和财产权益，必须由当事人

2023-03-08

446人看过
离婚手续
夫妻双方不在同一城市，离婚时需要双方必须到场吗

如果是协议离婚，那么就必须要双方当事人亲自到任意一方户籍地民政局办理离婚手续；如果是诉讼离婚，原告不出庭视为撤诉，被告不出庭法官会缺席审理，所以诉讼离婚中被告是可以不到场的。二、记错开庭时间怎么办记错开庭时间不出席分为原告和被告。记错开庭时间不出庭是属于无正当理由拒不到庭的。如果是原告，法院可以按撤诉处理，如果是被告，可以缺席判决。是否是属于正当理由的，当事人要向法官说明解释其合理和正当性，并提供相关的证据。和法官联系一下，说明情况，看看能不能重新开庭，否则只能上诉或者是申请重新再审。三、起诉被告不到场怎么办?起诉被告不到场的可以进行缺席判决。缺席判决是指开庭审理案件时，只有一方当事人到庭，人民法院依法对案件进行审理之后所作出的判决。缺席判决的适用情形有：1、原告不出庭或中途退庭按撤诉处理，被告提出反诉的，可以缺席判决；2、被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的；3

2023-06-22

422人看过
鉴定结论
交通事故责任书双方要到场吗？需要双方签字吗？

一、交通事故责任书双方要到场吗？从交通事故认定书的原则和性质来看来看，交通事故责任认定书是一种交警根据事实和法律做出的客观性的证据材料，并不需要责任双方都到场，但是需要双方签字。当然，也可以委托代理人签字。二、交通事故责任认定书交通事故认定书，是指公安交通管理部门通过对交通事故现场勘察、技术分析和有关检验、鉴定结论，分析查明交通事故的基本事实、成因和当事人责任后所作的技术性结论，该结论不具有拘束力和执行力。根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，交通事故认定书是一种证据，是一种具有法律效力的技术文书。作为证据，当事人可以就交通事故认定书的真实性、可靠性和科学性提出质疑，法院应依证据规则审查其效力性及证明力，若有其他证据证明其存在错误，法院不应采信该证据，而应以自己审理认定的事实作为定案根据。《中华人民共和国道路交通安全法》第七十三条规定，公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘查、检查

2023-06-20

419人看过

家庭经济纠纷
房产父母可以卖给子女，要双方到场吗

可以的，子女需要到场签字的。1．继承：理论上讲，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。从本质上来说，继承与买卖的区别并不是很大，但是继承是要在财产所有人已经死亡的前提下才能进行。父母过世后，办理过户手续非常麻烦，而继承的房产以后交易将产生20％的个人所得税，因而，继承的方式费事费钱，一般不采用。2．买卖：买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。第一种，房子交易方式距离上一次已经满5年时间，并且房子面积小于140平方以下的，是免营业税的，只需要缴纳3％契税。如果房子的面积大于140平方米的或者是距离上一次交易未满5年时间的，统一征收5．6％的营业税。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20％的个人所得税了。一、出现家庭经济纠纷怎么处理？可以申请调解仲裁

2023-02-26

356人看过
法律综合知识
夫妻共同房产过户需要双方都到场吗

律师解答：需要。1、共同房产过户一般要夫妻双方都到场，个人房产过户，不涉及配偶利益的，配偶可不到场。2、根据相关法律规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照房屋登记的相关规定，由双方共同申请登记。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

2024-05-14

64人看过