南充预购商品房（期房抵押）公积金贷款材料-法师兄

南充预购商品房（期房抵押）公积金贷款材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-02 23:03:03 303 人看过

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法律综合知识
济南预购商品房抵押登记办理流程

办事机构：房屋所在区的房管局办理流程：1、抵押双方申请人持规定资料，到房屋所在区房管局受理窗口申报。2、资料齐全，签字完毕后，工作人员收件并开具回执单收费标准：发改价格［2008］924号文件，鲁价费发［2004］13号文件。办理地点：济南市房屋产权登记中心办理期限：10个工作日工作时间：周一至周日8：30－12：0013：00－17：00

2023-12-07

238人看过
直系亲属
南充非房屋类公积金提取材料

退休需提取公积金的证明材料1、住房公积金储蓄存折;2、住房公积金提取申请书(可不单位盖章);3、提取人身份证;4、退休证或退休批复文件;以上3—4项均需提供原件和复印件，公积金管理机构审验原件，留存复印件。一般应由离、退休人员本人办理。遇国家政策调整，必需材料相应增减。每月最后一个工作日不办业务。因单位撤销、破产、解散，职工与单位解除劳动关系，且未与新单位建立劳动关系的1、住房公积金提取申请书(可不单位盖章);2、提取人身份证;3、提供解除劳动关系证明和相关清算组织文件。以上2、3项均需提供原件和复印件，公积金管理机构审验原件，留存复印件。一般应由当事人本人办理。遇国家政策调整，必需材料相应增减。每月最后一个工作日不办业务。遭遇重大灾难事故家庭困难需提取公积金的证明材料1、住房公积金提取申请书(可不单位盖章);2、提取人身份证原件及复印件(提取配偶和子女公积金的，还需提供夫妻关系证明、配偶

2023-05-10

379人看过
法律综合知识
预购商品房贷款抵押登记需要哪些手续

预购商品房贷款抵押登记需要办理以下手续：首先要申请办理房地产抵押登记，随后当事人应当向登记机关交验相关文件；登记机关会对申请人的申请进行审核，如果一切资料都没问题的话，登记机关会向抵押权人颁发《房屋他项权证》。《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

2024-04-20

406人看过
抵押
金华不动产预购商品房抵押权预告登记网上预约指南

【金华不动产预购商品房抵押权预告登记网上预约指南】第一步：点击右侧蓝色链接进入金华不动产在线官网;注意：没有登录的记得要登录哦！还要实名认证哦！第二步：点击抵押登记，然后再点击“预购商品房抵押权预告登记”第三步：准备好所需材料1、申请表2、申请人身份证明原件及复印件3、主债权合同4、抵押合同5、预购商品房预告登记证明6、当事人关于预告登记的约定7、登记部门认为需要提交的其他有关材料第四步：选择预约日期及时间第五步：填写房产证号即可

2023-05-29

79人看过

抵押贷款
房地产抵押、房地产抵押贷款和商品房抵押贷款

房地产抵押是指抵押人以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供按期履行债务的担保，在债务人不履行债务时，抵押权人有权处分抵押物的房地产，并优先得到偿还的行为。房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。抵押物担保的范围包括银行房地产抵押贷款的本金、利息和实现抵押物抵押权的费用及抵押合同规定的其他内容。按照贷款利率确定方法和计息方法，房地产抵押贷款分为固定利率房地产抵押贷款、浮动工资利率房地产抵押贷款和可调利率房地产抵押贷款。商品房抵押贷款是一种商业性的房屋抵押贷款，是商品银行利用自身的信贷资金发放的购房抵押贷款，俗称购房按揭贷款，对购房者来说，可以统管向银行借款达到分期付款购买商品房的目的。

2023-04-22

377人看过
法律综合知识
公积金贷款抵押需要购房合同吗

办理公积金贷款抵押时，是需要携带购房合同：办理公积金贷款和跟办理个人住房贷款的流程实际上都是差不多的，都需要提供个人的一些良好资产或者财产起去抵押来作为贷款的担保。公积金贷款抵押需要购房合同吗的法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。《住房公积金管理条例》（2019修订）：第四章　提取和使用　　第二十六条　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。\n　　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的

2022-06-22

51人看过
抵押贷款
商品房购房合同可以抵押贷款吗

个人贷款，一般以房产作为抵押，抵押物为该房产的房产证原件。我行个人贷款接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。一、商品房购房合同全国统一吗商品房购房合同不一定全国统一。商品房购房合同的内容由当事人约定，一般包括：当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、价款等，当事人可以参照合同的示范文本订立合同。二、商品房购房合同丢了怎么办（一）协商解决。首先可以先协商解决，就是向开发商说明情况，看开发商能否与重新签订一份合同，这个就必须开发商同意的，一般来说，都是不会拒绝的，出现的费用由购房者出就行，只需要开发商出具相关证明的。（二）如果购买的是现房。我国法律规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不

2023-03-23

391人看过
法律综合知识
预售商品房预抵押购房合同怎么处理

关于设立抵押权的房产交易行为实施规范如下：当事人需事先征得抵押权人的许可，并前往银行办理已还清贷款的有效证明或者是变更抵押权人的申请表格，然后再向房地产抵押登记机关申请解除抵押登记手续，在解押完成之后，再到房屋管理机构进行所有权变更和过户手续的相关办理工作。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。《贷款通则》第五十三条贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

2024-05-14

180人看过

住房公积金
娄底住房公积金贷款购房材料详情

所需材料：一、购商品房需提供购房合同及首付款收据;二、购买二手房需提供过户后的《房屋所有权证、《土地使用证、购房交易契税发票。三、联建房需提供规划、国土、建设、发改委等有关部门批文及联建房名单，且建筑设计形象进度多层至少达到二分之一以上，高层至少达到三分之一以上，已完成建筑的，须提供房产证、土地使用证。四、自建房需提供土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证原件及复印件;村镇建造、翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复、工程预算;拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。

2023-05-29

368人看过
住房公积金
申请住房公积金购买商品房的必备材料

办理材料如下：（1）已办理《房屋所有权证》的：1、《房屋所有权证》（原件）；2、购房发票（或者收据）（原件）；3、职工本人身份证（原件）；4、结婚证（或者同一户口的户口簿）（配偶方提取本人公积金时提供）（原件）；5、住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡（折）（原件）。（2）未办理《房屋所有权证》的：1、网签的《商品房买卖合同》（原件）；首付20％以上的购房发票（或者收据）（原件）。2、职工本人身份证（原件）；3、结婚证（或者同一户口的户口簿）（配偶方提取本人公积金时提供）（原件）；4、住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡（折）（原件）。哪些商品房不能购买以下商品房不能购买：1、在集体所有土地上建造的房屋不能购买。因为房地产开发企业只有取得国有土地使用权，才能按规定开发经营土地或商品房；2、不要购买非房地产开发企业建和销售的房屋；3、房屋产权不清楚的房子。总之，消费者要想买到合法

2023-07-17

83人看过
抵押
预购商品房的抵押权是什么

预购商品房期权抵押是指，商品房预购人将已付部分房款的预购商品房期权设定抵押。一、买期房签的是预售合同还是买卖合同买期房签订的是商品房预售合同，即预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方。商品房买卖合同是现房销售用的，用于已经建成了的商品房。不过两种之间的效力机会是相当的，只不过一个是及时交付另外一个是延后交付。二、签了预售合同可以退吗签了预售合同可以退。但是是需要承担违约责任。违约责任的承担，具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反合同的相关内容，买方就要按照合同内容的相关约定赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国民法典里指定的比例。如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。另外，如果签到预售合同后，已经在房管局对预售合同进行了备案，则需要去房管局注销备案。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和

2023-06-27

409人看过
房贷
承德公积金商品房贷款办理带什么材料

一、承德公积金商品房贷款办理带什么材料个人住房抵押贷款：1、身份证件(指居民身份证、户口本或其他有效居留证件);2、借款人所在单位为其出具的稳定的经济收入证明;3、购买住房的合同或协议;4、首期付款凭证;5、委托人要求提供的其他文件或材料。6、委托人对借款人的申请及各项材料进行审查，审查合格后签署意见，借款人凭委托人出具的委托贷款通知单，与受托人签订借款合同。7、借款人与受托人签订借款合同后，到委托人认可的住房置业担保机构办理贷款担保手续，签订抵押反担保合同。8、委托人根据借款人所办理的担保手续和借款合同向受托人划拨贷款资金。二、承德公积金商品房贷款流程步骤一：贷款申请：借款人携上述办理材料向市住房公积金管理中心提出申请，并填报贷款审批表。步骤二：签订合同：借款人凭市住房公积金管理中心审批表到委托银行签订借款合同。步骤三：办理抵押手续：借款人凭借款合同到置业担保公司签订担保合同，并办理房屋

2023-05-13

468人看过

法律综合知识
抵押贷款购商品房要什么程序

1、购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20％首付款。2、具备抵押贷款贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。3、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房抵押贷款贷款；4、借款人与贷款人签订抵押贷款贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；5、办理担保、保证或者保险手续；6、贷款人接受借款人委托，依照其指令将抵押贷款贷款划入出开发商账户。《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

2024-04-29

187人看过
抵押
预购商品房贷款抵押他项权利登记操作步骤

办事程序申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证服务窗口委托测绘：大厅西侧服务台申请登记：2、3、4、5号窗口交费领证：1号窗口申请登记时需提交书证1、房屋他项权利登记申请表（在登记窗口索取或网上下载）2、经市场备案已生效的商品房买卖合同3、已付款凭证（核对原件，收复印件）4、房地产抵押合同、借款合同（附抵押清单，标明相应的抵押部位、抵押面积、抵押金额）5、抵押人及配偶身份证、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）6、承诺书7、其他相关证件证明反担保的，同时提交反担保合同及发放贷款通知书。领证时需交验的书证1、领证人身份证件2、登记收件收据税费项目房屋所有权登记费，权证贴花印花税服务时限：自受理登记后5个工作日办结本文关键词：预购商品房贷款抵押他项权利登记操作步骤

2023-06-10

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