公摊面积是指哪些地方-法师兄

公摊面积是指哪些地方

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 11:20:20 84 人看过

一、公摊面积是指哪些地方

公摊面积是指整栋楼公用部分的面积，包括楼栋内楼梯过道、电梯机房、走廊面积、共用墙体、大堂、物业公司用房、消防通道、垃圾处理站等，主要用于该小区所有建筑服务及设备用房和楼栋中，除了业主房子以外的所有面积，按房间面积平均分摊，被分摊的面积为公摊面积。

二、侵占公摊面积向怎么办

1．可以向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。

2．物业不作为的，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。

3．可以向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。并可以通知媒体跟进。

三、一般公摊面积是多少

一般公摊面积是7％－25％左右。公摊面积＝房屋建筑面积×公摊系数，因而只需知道公摊系数，便可算面积，公摊系数如下：

1．要是1至7层的楼房，公摊面积是在7％至15％。如100平住房，公摊面积在7至15平左右。

2．要是8至11层的楼房，公摊面积是在10％至14％。如100平住房，公摊面积在10至14平左右。

3．要是12至18层的楼房，公摊面积是在14％至20％。如100平住房，公摊面积在14至20平左右。

4．要是18至33层的楼房，公摊面积是在20％至25％。如100平住房，公摊面积在20至25平左右。

5．而要是别墅，公摊面积会比较低，在0至5％以内。如200平别墅，公摊面积在0至10平左右。

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