商住房电费和暖气可以申请民用吗-法师兄

商住房电费和暖气可以申请民用吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 19:02:20 430 人看过

一、商住房电费和暖气可以申请民用吗

不可以的，商住房电费更贵。

二、商住两用房子水电费比民用高多少?

1、商住两用房子水电费比民用高2倍。

2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。

3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。

(1)产权年限不同。(民宅70年，商住50年、40年)

(2)未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。(签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付)。

(3)水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

(4)贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，首付也很高。

(5)建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。

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