贷款的房子算是抵押吗-法师兄

贷款的房子算是抵押吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 14:40:07 319 人看过

需要指出的是，已经存在房贷的房屋并不被视为已设定抵押。

若当事人有意将此等房屋作为抵押物，那么当其债务人无法按照约定履行清偿债务义务时，债权人有权依据先押原则获得该房产的优先受偿权益。

此外，当事人还应依照法律规定办理相应的抵押登记手续，此时抵押权方能依法成立并生效。

因此，我们可以明确地告诉您，已有房贷的房屋无法被视为已经设定的抵押物。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料：

（七）登记机关认为必要的其他文件。

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