房屋出租属于什么权利-法师兄

房屋出租属于什么权利

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 18:25:02 77 人看过

一、房屋出租属于什么权利

房屋出租人拥有基于所有权而产生的一种权利，即出租房屋的权利。

1．这一权利是法定的，无需特别约定，出租人作为房屋的所有权人，自然拥有将其财产进行租赁并获取经济收益的权力。

2．这一权利的行使，不仅体现了财产权的自由支配性，也体现了市场经济中资源有效配置的需求。

二、收取租金的权利

除了出租房屋的权利外，出租人还享有根据合同约定而产生的收取租金的权利。

1．这一权利是租赁合同中的核心条款，是出租人通过让渡房屋使用权而获取经济利益的主要途径。

2．在租赁合同中，双方应明确约定租金的数额、支付方式、支付时间等具体事项，以确保出租人能够按时足额地收取租金。

三、收回房屋的权利

收回房屋的权利是出租人在特定情况下可以行使的一种权利。这一权利主要包括以下几个方面：

1．提前收回自住的权利：在某些特殊情况下，出租人可能需要提前收回房屋用于自住。虽然法规对此没有明文规定，但如果是双方约定的或基于明显合理的原因，出租人应当有权行使这一权利。

2．终止合同，收回房屋的权利：当承租人存在违约行为或法律法规规定的其他情形时，出租人有权终止租赁合同并收回房屋。

3．合同期满收回房屋的权利：当租赁合同到期后，出租人有权选择是否续签租赁合同。如果出租人选择不再续签租赁合同，则有权收回房屋。

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