老房子拆迁纠纷需要什么样的处理方式-法师兄

老房子拆迁纠纷需要什么样的处理方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-28 04:38:59 181 人看过

一、老房子拆迁纠纷需要什么样的处理方式

老房子拆迁纠纷需要的处理方式：

1．行政裁决：

达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

2．行政或司法强制：

（1）行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

（2）司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

3．民事仲裁或民事诉讼：

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

二、房屋拆迁许可申请所需资料清单

1．建设项目批准文件；

2．建设用地规划许可证（含规划定点红线图）；

3．国有土地使用权批准文件；

4．拆迁计划和拆迁方案；

5．金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明；

6．拆迁人委托拆迁的，应当提供委托合同。

房屋拆迁管理部门应当自收到申请人提交的全部文件、资料之日起三十日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的颁发房屋拆迁许可证，对不符合条件的应当书面答复申请人。

三、拆迁人拒付拆迁差价补偿款怎么办

拆迁当事人签订拆迁补偿协议后，一方当事人反悔或拒不履行的，拆迁当事人可以向房屋拆迁行政管理部门申请裁决或直接向人民法院起诉，但不停止拆迁的执行。

拆迁住宅房屋，实行房屋补偿的，拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的，应当结算差价款。被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权。

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