与房地产有关的概念（四）：银行贷款-法师兄

与房地产有关的概念（四）：银行贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:41:49 278 人看过

按揭：是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人做为还款保证按揭人在换清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

按揭所用材料：

1、身份证复印件;

2、户口本复印件;

3、结婚证复印件;

4、学历证复印件;

5、收入证明;

6、购房合同复印件;

7、营业执照复印件;

8、三个月的连续税单;

9、固定资产的发票;

10、借款申请表。

契税：指房屋所有权发布转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费，约为房价的1.5%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

行政处罚行为
行政征收的概念特征及与相关概念的区别

(一)行政征收的概念、特征行政征收，是指行政主体为了取得国家的财政收入及宏观调节经济活动的需要，根据国家法律、法规规定，依法向负责有法定义务的行政相对方强制地、无偿地征集一定数额金钱或实物的具体行政行为。行政征收其特征有：(1)法定刑；(2)强制性；(3)无偿性。(二)行政征收与相关概念的区别1、行政征收与公用征收公用征收，它是行政主体根据公共利益的需要，按照法律规定的程序并给予相应补偿的情况下以强制方式取得相对人财产权益的一种行政行为。它们同是行政主体征收行政相对人财产所有权的强制手段。但两者亦存在着区别：(1)行政征收是无偿的，它是国家调节经济活动的一种手段；而公益征收则是有偿的，行政主体只有在预先给予行政相对人相应补偿的前提下才能对行政相对人的财产实施征收。(2)行政征收是相对固定的、连续的，行政主体一般都是按照法律预先规定的范围、种类、标准进行，法律的规定往往具有相对稳定性，而且只

2023-06-06

317人看过
债权人
有关违约行为的概念与和分类

违约行为，是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。这一定义表明：(1)违约行为的主体是合同当事人。合同具有相对性，违反合同的行为只能是合同当事人的行为。如果由于第三人的行为导致当事人一方违反合同，对于合同对方来说只能是违反合同的当事人实施了违约行为，第三人的行为不构成违约。(2)违约行为是一种客观的违反合同的行为。违约行为的认定以当事人的行为是否在客观上与约定的行为或者合同义务相符合为标准，而不管行为人的主观状态如何。(3)违约行为侵害的客体是合同对方的债权。因违约行为的发生，使债权人的债权无法实现，从而侵害了债权。根据不同标准，可将违约行为做以下分类：(1)单方违约与双方违约。双方违约，是指双方当事人分别违反了自己的合同义务。民法典第五百九十二条规定：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。可见，在双方违约情况下，双方的违约责任不能相互抵销。(2)根本违

2023-06-14

96人看过
质押
房地产公司股权质押：相关概念与影响

股权质押是融资的一种手段，通常来讲当一家企业需要资金的前提下，出质人以其所持有的股份作为质押物，当债务人到期不能履行债务时，债权人可以依照约定就股份折价受偿，或将该股份出售而就其所得价金优先受偿的一种担保方式。任免意味着什么干部任免就是高级领导人员的日常工作调动，包括高级领导职位的升迁，降职和罢免。干部任免指依法享有任免权的机关按照法律规定，同时任命某人担任某项职务和免去某人所担任某项职务、任免了就意味着已经决定生效。人事任免权是宪法和法律赋予地方人大常委会的一项重要职权，是人民行使管理国家事务权力的具体体现。正确行使人事任免权，既能发展社会主义民主政治，建设社会主义政治文明的需要，也是大力推进依法治国，建设社会主义法制国家的需要。《中华人民共和国民法典》第四百二十七条设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务

2023-07-17

133人看过
票据贴现
票据贴现利率与银行贷款利率是同一概念吗

一、票据贴现利率与银行贷款利率是同一概念吗票据贴现利率与银行贷款利率不是同一概念，票据贴现的利率要比贷款的利率低，因为持票人票据贴现目的是为了得到现在资金的融通，并非没有这笔资金。如果贴现率太高，则持票人取得融通资金的负担过重，票据贴现利率高，贴现利息大，成本过高，贴现业务就不可能发生。二、票据贴现的办理流程1.持未到期的银行承兑汇票或商业承兑汇票到中国银行各授权分支机构，填制《银行承兑汇票贴现申请书》或《商业承兑汇票贴现申请书》，提出贴现申请;2.银行审查申请人资格;3.商业汇票票面审验、商业汇票查询查复;4.中国银行按照规定的程序确认拟贴现汇票和贸易背景的真实性、合法性;5.客户与银行签订业务合同;6.按照实付贴现金额发放贴现贷款;三、票据贴现融资有哪些种类票据贴现融资的种类包括：1.银行承兑汇票贴现：银行承兑汇票贴现是指当中小企业有资金需求时，持银行承兑汇票到银行按一定贴现率申请提前

2023-06-06

369人看过

房产证
有房产证在银行贷款利息大概多少

5.88％~6.37％年利率。利率一般分为年利率、月利率和日利率三种。年利率通常以百分数表示，如年息7.2%，即表示本金100元一年期应计利息7.2元。月利率通常以千分数表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期满应计利息6元。日利率通常以万分数表示，如日息20/000，表示本金10000元一日应计利息2元。在计算过程中要注意，利率的表示方法与存期的表示方法要相对应。年、月、日可以相互换算，年利率、月利率、日利率也可以换算：年利率=月利率×12=日利率×360月利率=年利率÷12=日利率×30日利率=月利率÷30=年利率÷360。一、贷款利率怎么算贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。贷款利息计算方式：1.积数计息法积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。

2023-03-03

250人看过
中国人民银行
行政机关的概念

行政机关是按照国家宪法和有关组织法的规定而设立的，代表国家依法行使行政权，组织和管理国家行政事务的国家机关，是国家权力机关的执行机关，也是国家机构的重要组成部分。它执行代议机关制定的法律和决定，管理国家内政、外交、军事等方面的行政事务。关于行政机关与行政机构的区分，按照通说与司法考试的观点，行政机构是行政机关的内部组成部分，一般表现为内设机构，派出机构，办公机构和办事机构，一般不具有独立的行政主体资格，除非获得了法律，法规和规章的特别授权，才具有行政主体资格，不然只能以其所带代表的机关名义进行行政行为。而行政机关是一定行政机构的整体，具有行政主体资格，能独立以自己的名义进行行政活动并独立承担由此产生的法律后果。按照管辖范围，行政机关分为中央行政机关和地方行政机关。地方行政机关又可分为若干层次。国家行政机关是国家权力机关的执行机关，有权制定行政法规，发布决定和命令等，指导所属各部门、下级国家

2023-06-06

232人看过
借款
房屋贷款中的复利概念

房屋贷款中的复利概念房屋贷款中的复利概念专家：复利的计算是对本金及其产生的利息一并计算，也就是利上有利。复利计算的特点是：把上期未还的本利作为下一期的本金，在计算时每一期本金的数额是不同的。例如，某借款人3000元期款未按期缴付，3000元期款中1200元为本金，1800元为利息，贷款年利率为5.508%，罚息利率为8.262%(5.508%×1.5)。由于罚息是从合同约定的扣款日的次日起计收，假定这名借款人只耽误了两天就把钱还上了，那么其1200元本金部分按每天0.02295%(8.262%／360天)计收利息，两天的利息是0.5508元；1800元利息部分按0.02295%计收复利，第一天的利息是0.4131元，第二天的利息是1800.4131(1800＋0.4131)元的0.02295%，为0.4132元。需要提醒借款人注意的是，未还利息部分每天新生的利息在次日还会生息，因此逾期款中

2023-06-11

424人看过
承诺
银行表外资产的概念是什么

表外业务是指商业银行从事的不列入资产负债表，但能影响银行当期损益的经营活动，它有狭义和广义之分。狭义的表外业务是指那些虽未列入资产负债表，但同表内的资产业务或负债业务关系密切的业务。广义的表外业务除包括上述狭义的表外业务外，还包括结算、代理、咨询等业务。表外项目也被称为“或有负债”和“或有资产”项目，或者叫“或然资产和负债”。定义所谓表外业务(Off-BalanceSheetActivities，OB)，是指商业银行所从事的、按照现行的会计准则不记入资产负债表内、不形成现实资产负债但能增加银行收益的业务。表外业务是有风险的经营活动，形成银行的或有资产和或有负债，其中一部分还有可能转变为银行的实有资产和实有负债，故通常要求在会计报表的附注中予以揭示。广义的表外业务则除了包括狭义的表外业务，还包括结算、代理、咨询等无风险的经营活动，所以广义的表外业务是指商业银行从事的所有不在资产负债表内反映的

2023-05-04

360人看过

农产品质量
与农产品质量安全有关的几个概念

1、无公害食品是指在生产加工过程中没有受到有害物质的污染或虽受到污染但残留不超过规定标准，并由授权部门审定批准，允许使用无公害食品标志的食品。无污染、安全、有营养是无公害食品的特定属性。其质量标准，特别是卫生标准符合国家卫生食品标准;其原料应该来自无污染生产基地;其生产过程允许限品种、限时限量使用化肥和农药，但在产品上市时不得检出超标的残留。无公害食品一般是指初级农产品及其加工产品。2、绿色食品是遵循可持续发展原则，按照特定生产方式生产的经专门机构认定，许可使用绿色食品标志商标的无污染、安全、营养类食品。绿色食品的特点,一是出自良好生态环境，二是实行从土地到餐桌的全程质量控制，三是标志受法律保护。绿色食品生产，是从保护改善生态环境入手，以开发无污染食品为突破口，改革传统的食物生产方式和管理手段，实现农业和食品工业的可持续发展，从而将保护环境、发展经济、增进人体健康紧密结合起来，促成环境、资

2023-06-14

271人看过
法律综合知识
房地产法律关系的概念及构成要件

房地产关系经过法律的调整，即上升为房地产法律关系。房地产关系是法律调整的对象，而房地产法律关系是法律调整的结果.房地产法律关系的构成要素1)主体，即参加房地产法律关系的当事人。它既是权利的享受者，又是义务的承担者，主要有以下几类：国家机关、企业、事业单位和社会团体、公民个人。(2)客体，即房地产法律关系主体的权利义务所共同指向的对象。一般说来，客体分为土地和房屋，它们属于不动产。还包括行为。(3)内容，即房地产法律关系主体享有的权利和承担的义务，它是房地产法律关系的最基本的要素，也可说是主体双方关系的落脚点。

2023-06-10

136人看过
法律综合知识
房地产成本管理的概念

房地产成本管理是指房地产项目的成本管理，成本管理——是项目管理的一个子集，包括用以保证在批准的预算内完成项目所需要的过程，由资源计划编制、成本估算、成本预算、成本控制所构成。【成本估算】它的输入是：工作分解结构（WBS）、资源需求、资源单价、活动历时估算、帐目表。资源需求：就是资源计划编制的输出，包括人力、材料、设备三大需求，关键的是这三大需求要与工作分解结构可交付成果相对应。资源单价：就是项目开发所需各种资源的当地单位价格。如钢材X元／吨，人工X元／天，可行性研究报告XX万元／个，等。活动历时估算：完成一项可交付成果需要有哪些活动，每项活动历时是多长。要专门按可交付成果进行活动定义、活动排序、活动历时估算。帐目表：对帐目成本进行分类（如人工、日常用品、材料）监控的任何编码系统。它基于开发商的会计科目表。有了上述基本资料，根据房地产开发项目所处的不同阶段，分别使用不同的方法进行估算。如项目

2023-12-11

72人看过
合同成立
房地产居间合同的概念

房地产居间合同也称为房地产中介合同、中介服务合同，是房地产居间人(又称中介人)与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议。一、双方解除房屋买卖合同中介费是否还要给只要居间人完成居间服务，促成双方当事人签订合同，就已完成了居间义务，当事人应当支付居间报酬。理由如下：中介机构提供的是居间服务，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人在居间人的介绍下与第三人达成协议，并向居间人支付报酬。根据《民法典》第九百六十三条第一款之规定，居间人按照居间合同的约定，通过媒介服务促成合同订立的，居间人有权按照约定请求合同当事人支付居间报酬。居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件。合同是否已经履行不影响居间报酬的支付。居间合同与因居间行为而促成的合同属于两个独立的合同。居间行为所介绍的当事人之间合同一经成立，居间人的作用即结束，因此，不能

2023-06-21

431人看过

法律综合知识
信托贷款的概念

贷款信托是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，并负责到期收回贷款本息的一项金融业务。委托人在发放贷款的对象、用途等方面有充分的自主权，同时又可利用信托公司在企业资信与资金管理方面的优势，增加资金的安全性，提高资金的使用效率。

2021-12-01

171人看过
银行贷款
银行贷款与夫妻关系有何关联？

有的。对于已婚人士，银行一般是以家庭为单位来审批贷款情况的，因此夫妻双方的资质都是评估和审批的参考因素。也就是说，不管是夫妻双方共同申请贷款，还是用其中一方的名义申请贷款，银行在审批贷款时，都需要查询两人的信用记录，包括贷款情况、信用卡使用情况等。法律另有其他规定的，应当依照其规定。个人去银行贷款与股东有关系吗有关系，但具体需要根据公司类型而定，如果是一人有限公司或者合伙企业等，公司的债务和股东有直接关系，因为股东需要用个人财产对公司的债务承担无限连带责任；而如果是有限责任公司或股份有限公司，这两类公司具有法人资格，有独立的财产，公司的贷款和股东有一定的关系，股东以其认缴的出资额或以其认购的股份为限对公司承担责任。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

2023-07-05

325人看过