老家的宅基地怎么查户主-法师兄

老家的宅基地怎么查户主

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 17:09:41 270 人看过

一、老家的宅基地怎么查户主

老家的宅基地查询户主信息，通常需要前往户籍所在地的土管所进行。

1．由于农村宅基地使用权证在网上无法直接查询，需要携带身份证或其他有效证件，前往当地土管所进行查询。

2．土管所会根据申请人的身份信息，为申请人提供关于宅基地的详细情况，包括户主信息、宅基地的面积、位置等。

二、宅基地使用权的查询方法

要查询宅基地使用权，同样需要前往户籍所在地的土管所。

1．在查询时，申请人需要携带相关证件，如身份证、户口本等，以便土管所核实申请人的身份和宅基地信息。

2．在查询过程中，土管所的工作人员会协助申请人查询宅基地的权属、面积、四至等信息，确保申请人能够全面了解宅基地的使用权状况。

三、宅基地规定及使用权范围

宅基地是我国农村特有的土地制度，其使用权具有严格的身份性和限制性。

1．根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，农民个人只有使用权，没有所有权。因此，农民在使用宅基地时，必须遵守相关法律法规和规定。

2．宅基地使用权范围主要包括以下几个方面：

（1）占有权，即宅基地使用权人有权在宅基地上建造房屋及其附属设施。

（2）使用权，即宅基地使用权人有权对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

（3）修建其他建筑物、设施的权利，即在宅基地空闲处可修建其他生产或生活需要的建筑和设施。

（4）种植权，即宅基地使用权人有权在宅基地内种植林木、花草、蔬菜等。

3．宅基地使用权人在享有权利的同时，也需要承担相应的义务。例如，不得擅自改变宅基地的用途，不得转让、出租或抵押宅基地等。

总之，宅基地是我国农村特有的土地制度，其使用权具有严格的身份性和限制性。在使用宅基地时，农民需要遵守相关法律法规和规定，确保自己的权益不受侵害。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

小产权房
非农业户口老家的宅基地能确权吗

转为非农业户口之后也是可以确权的。文件规定：现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。对全家迁入设区市以上转为城市户口，宅基地已经交回或收回的，本次不予确权登记。没有交回或收回的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予确权登记，不愿意交回的应予确权登记。一、村集体土地在什么情况下可以收回农村集体经济组织才可以收回农户的承包地:一是承包期内，承包方全家迁入设区的市，并转为非农业户口的，应当交回承包的耕地和草地。承包方不交回的，发包方可以收回。二是承包期内，承包方死亡绝户的，承包方自然消亡，发包方可以收回。三是承包方提前半年向发包方提出书面报告，自愿放弃土地承包权，发包方可以收回。二、50年产权房最新政策是什么要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经

2023-03-27

65人看过
农村宅基地
户主没宅基地咋办

一、户主没宅基地咋办如果符合宅基地申请条件的话可以去申请，农村宅基地申请必须满足申请条件，各地标准各有差异，但是基本的要求主要有以下几项：1、必须是集体成员；2、宅基地以户为单位配置，一户只能有一处宅基地，原来有宅基地的不能再申请；3、原来有宅基地的如果已经出租或者转让出去的，也不再批准新的宅基地；4、满足分户的条件，如婚姻需要分户的，新立户可以申请宅基地5、其他地方上要求的申请宅基地的条件。二、农村户口没有宅基地如果动迁给补偿吗户口在当地的可以依据当地的安置补偿方案获得安置补偿。宅基地的征收的补偿，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》及国土资源部的相关规定，宅基地的征收补偿主要依据是片综合地价，其上的房屋是按照地上物进行补偿的。补偿的依据是对被征收土地和房屋的价值，安置则是对被征收人及其家庭成员生活居住水平的一种保障。户口虽然不影响补偿，但是对安置会有

2023-05-06

410人看过
法律综合知识
老人去世宅基地怎么过户，老人去世宅基地过户需要哪些材料

一、老人去世宅基地怎么过户老人去世宅基地过户流程如下：1.过户申请，当宅基地户主去世后，其继承人满足房屋继承的条件时，可以先向村集体申请变更宅基地使用权和房屋所有权人；2.过户资料，当满足宅基地过户的条件时，申请人可以先准备好过户的资料，一般是需要过户登记申请书，身份证，户口本，宅基地使用权登记表，原宅基地使用证书，村委会同意转移的证明书等必备的资料；3.过户审核，当资料准备齐全后，便可以申请过户登记，需要先将资料递交给村集体，村集体审核通过后，将资料递交县级人民政府的土地管理部门进行审核，待审核通过后，便可以登记发证。二、老人去世宅基地过户需要哪些材料老人去世宅基地过户需要的材料有：1.登记申请书;2.申请人的身份证明;3.房屋所有权证书;4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;5.证明房屋所有权发生转移的材料;6.其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集

2022-07-09

352人看过
结婚证
宅基地户主突然死亡怎么办？

如果宅基地房屋继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以申请取得该宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，由该村民申请获得该宅基地。不愿出卖，该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。一、宅基地可以买卖吗?我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。根据《土地管理法》第六十三条规定，农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；2、是转让人与受让人同为本村村民；3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或者属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已经有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖有效。因此，农民住宅不得向

2023-06-20

127人看过

遗赠
宅基地户主有什么权利

一、宅基地户主有什么权利1、建造房屋、添加附属设施的权利。农村宅基地使用权人有权在依法取得的宅基地上建造房屋及添加附属设施，比如厕所、猪舍、工棚等。同时，宅基地使用权人还有权在使用权范围内的宅基地上种植树木、花草等。2、相邻权。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。农村宅基地使用权是在不动产上享有的权利，它在房屋建成后附属于房屋所有权，当然适用不动产相邻关系的规定。而且，相邻权随着宅基地使用权的发生而发生，并随着宅基地使用权的消灭而消灭。农村宅基地使用权人有权行使相邻权，保障权利的充分行使。当自己的相邻权受到侵害时，有权要求相邻关系的另一方停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。3、无偿且永久使用权。农村宅基地使用权是保障农村居民生产、生活的基本权利，国家出于形势政策的考虑，规定了农村宅基地使用权无偿使用的制度，没有时间限制，并受法律的保护。也就是

2023-04-14

166人看过
农村宅基地
怎么更改农村宅基地的户主姓名

一、怎么更改农村宅基地的户主姓名（一）继承更改就目前农村情况而言，针对土地改户名是非常严格的，如果是继承关系更改户主名字，则是非常简单，需要到村委会出一个更改户主的证明，然后拿着证明去县国土所办理其他手续，手续办理完成即可实现更改户主名字。（二）赠与更改宅基地上的房屋赠与在农村是非常少见的，赠与的条件就是三者在场签订合同，住房所有人、村委会和被赠人，三者当场签订赠与合同，被赠人要求必须是本村户口，签订合同之后就找村委会开个赠与证明，然后去当地的国土局进行备案和更改即可。随着“一户一宅”制度的深入人心，宅基地的确权越来越严格，禁止私下买卖宅基地，同时也禁止打着赠与的幌子，行买卖宅基地的骗局，这一类人发展将会得到严惩，宅基地本就是属于村集体的，农民只有房屋的建设权和使用权，切记切记，农民没有买卖宅基地的权利。二、宅基地过户手续怎么办宅基地过户一般有包括了两种：一种是赠与的，一种是买卖交易的，1

2023-05-06

100人看过
农村宅基地
宅基地户主去世了,户主是谁

一、宅基地户主去世了,户主是谁（一）由同一户口本上其他家庭成员，持原户主的死亡、火化证明、户口本到户籍所在地派出所办理户籍注销。（二）原户主户籍注销后，可以由同一户口本上其他家庭成员推选新的户主。（三）然后由新户主持本人身份证、户口本和本户内成年人员以及房屋产权人协商一致的书面意见申请变更户主家庭。二、农民进城宅基地怎么办（一）农民进城已经落户。《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。（二）农民进城未落户。对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题，根据《民法典》以及《土地管理法》规定，农村的房屋是属于农民朋友的固定资产，而宅基地也是农民应当享受到的固定权益，虽然农民朋友在城市务工，农村的房屋一直

2023-04-25

387人看过
继承权
老家宅基地如何平分

一、老家宅基地如何平分1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。4、根据相关法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。5、农村集体

2023-04-30

246人看过

笔录
问老宅基地滴檐水下地基是谁家的

根据我国相关法律规定，若老宅基地滴檐水下地基也是宅基地所有人的，若宅基地及其地基受到损害，其所有人可以向行为人请求赔偿。一、如何申请宅基地根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条规定，依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。1、所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。2、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。3、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。4、农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：（1）现在住房影响乡（镇）村建设规

2023-03-30

293人看过
法律综合知识
农村宅基地户主死了宅基地归谁所有

一、农村宅基地户主死了宅基地归谁所有1、我国土地区别于宅基地以及农村宅基地，宅基地归属明确为农民集体所有，农民享有宅基地的使用权及管理权。2、依据我国相关法令规定，农村土地及其城乡结合部地区，除宪法及法律明确规定归属于国有的之外，其他均为农民集体所有产权；而宅基地、自留土地与／或自留山地等，同样属于农民集体所拥有。3、值得我们注意的是，国有土地与农民集体所有制的土地，其使用权可依法授权、赋予特定机构或个体用于实际生产生活之用。其中，使用土地的单位以及所属个体，都有为保护、管理并合理有效地开发利用土地的义务。4、另外还需强调的是，关于土地所有权及使用权的登记制度，应严格按照相关不动产物权登记的法律、行政法规贯彻落实。《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。二、女子不结婚可

2024-02-25

211人看过
法律综合知识
非农户口能继承老家的承包地和宅基地吗？

一、儿女转城镇户口能否继承农村父母的宅基地？据了解到，我国土地管理法明确规定：农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。二、在农村房屋继承该怎么办？继承首先要办理继承公证，然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。公证费全国统一标准：配偶继承公证费为房产评估价的1％；子女继承公证费为房产评估价的2％到土地部门部门不需缴纳其他税，只需缴纳工本费几十元左右。办理继承公证需要准备如下材料：1、被继承人（死亡人）的死亡证明。2、被继承人遗留财产凭证（土地证）3、要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口本。4、二代身份证。（没有二代身

2024-01-19

405人看过
夫妻共同财产
户主失去宅基地后还是户主吗

一、户主失去宅基地后还是户主吗户主与宅基地没有明确关系，户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。。指户主的事情国家没有明确的规定必须谁是户主，也就是说当时在配置房基地的时候，填写应该得到宅基地的家庭，是谁的名字无关紧要，当时写谁的名字谁就是户主，他只能是一个代名词（户主也可能是父亲、母亲、孩子等）一般的情况下都用家里父亲的名字。确权登记不是必须是户主，家庭成员任意都行。农村宅基地的房子比较特殊，由于土地性质是集体所有。而且根据法律规定，一户村民只能拥有一处宅基地。农村宅基地上房屋没有通常所见的房产证，只有宅基地，而且宅基地证上只登记一人名字，不象房产证一样可以同时登记多名产权人的姓名，那么判断宅基地上房屋的归属的方法如下：农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员，那么在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户

2023-05-06

90人看过

继承人
宅基地户主去世怎么办无子女

一、宅基地户主去世怎么办，无子女农村宅基地是国家无偿分配给农民，用于建房盖屋的生活住宅用地，其土地由村委会在本村组范围内依照政策划拔，其所有权仍归集体所有，农民只有使用权。原房主去世，也没有法定第一顺序继承人，做为第二顺序继承人的兄弟有继承房子的资格，而没有继承宅基地的资格，但可以继续使用下去。二、农村如何申请宅基地1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书（有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书）。2、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证。3、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议。4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明。5、在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡（镇）、集镇规划范围内应取得当地政府的同意。6、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的

2023-02-28

387人看过
法律综合知识
户主过世孩子怎么继承宅基地

一、户主过世孩子怎么继承宅基地1．在户主过世后，孩子对于宅基地的继承问题，首先需明确宅基地的性质。宅基地是农村集体所有的土地，而非户主个人的私有财产。2．从法律层面上讲，宅基地本身是不能被继承的。但这并不意味着宅基地上的房屋及附属设施不能被继承。3．根据《民法典》的相关规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。尽管宅基地本身不可继承，但宅基地上的房屋作为个人财产，在其户主过世后，是可以由其合法继承人继承的。二、宅基地权属争议处理在涉及宅基地权属争议时，应遵循一定的处理办法。1．当农户之间发生宅基地权属争议时，双方应本着尊重历史、相互谦让的原则，通过协商解决问题。协商成功的，最好以书面形式签订协议，明确双方的权利和义务。2．如果协商不成，任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。3．在申请处理时，应提供详细的申请材料，包括申请人、对方当事人的名称、具体要求和理由

2024-07-28

228人看过