法院如何变卖资产？-法师兄

法院如何变卖资产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 08:52:25 96 人看过

司法变卖是人民法院依法处置被执行财产的一种变现方式，一般情况下法院处置标的物，在第二次拍卖流拍后法院会在同一拍卖平台对标的物进行变卖处置。变卖的价格一般低于二拍的起拍价，最低不低于评估价五折，一般为五到六折，具体看法院的设置。司法变卖期长达60天，变卖期内随时可以出价，首次出价后，变卖期会进入24小时竞价周期，竞价规则、延时周期与司法拍卖是一样的，进入竞价周期后，24小时内无人继续出价，视为竞拍成功。

法院拍卖是变卖的区别

法院拍卖和变卖的区别：

（一）程序不同：法院拍卖必须先出公告，并通知有关人员到场；变卖则无此规定。

（二）期限不同：法院拍卖从对物品的公告和拍卖的时间，均有明确的期限规定；而变卖则不受时间的限制。

（三）确定标的物价值的方法不同：法院拍卖时须对拍卖标的物进行估价，确定底价，然后通过竞价，确定拍卖标的价值；变卖则无此程序。

（四）形式不同：法院拍卖采取公开的形式，以竞争的方式当场成交；而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售。

（五）标的范围不同：法院拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产；既适用于一般的财产，也适用于特殊价值的财产。对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖，大多数国家均对其作了一定的限制。

《中华人民共和国拍卖法》第九条国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、物品和其他物品，按照国务院规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。拍卖由人民法院依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品，适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多罚金相关文章

企业会计
在法院拍卖得来的固定资产如何入账

按照《企业会计准则第4号——固定资产》的规定，固定资产应当按照成本进行初始计量。外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费以及使固定资产达到预定可使用状态前所发生的，可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。公司拍得固定资产应该按成交价款，以及所支付的拍卖佣金、办理交割及过户的手续费(如果需要的话)、相关税金等作为入账价值，借记“固定资产”，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。对于折旧，按照新准则规定，企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值，在此基础上，以确定的原价扣除其预计净残值后的金额，作为应计折旧额在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。在这种情况下，企业没必要考虑资产原来的账面价值、折旧情况以及拍卖前的评估价格。如果企业能取得该资产原来使用状况的可靠资料，可以作为确定资产合理使用寿命的参考，但不必要拘泥

2023-04-26

402人看过
法律综合知识
私自处置变卖法院查封的财产该如何处理

私自处置、变卖法院查封的财产的，对行为人应该处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。此种情况构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪，是指隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的行为。私自处置变卖法院查封的财产该如何处理的法律依据《刑法》第十三条一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。第三百一十四条隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。《中华人民共和国刑法》（2020修正）：第二编　分则第六章　妨害社会管理秩序罪第二节　

2022-06-18

206人看过
债权人
变卖公司资产是否违法

一、变卖公司资产是否违法这是属于的违法行为，可以进行举报。《企业破产法》第三十一条人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：(一)无偿转让财产的;(二)以明显不合理的价格进行交易的;(三)对没有财产担保的债务提供财产担保的;(四)对未到期的债务提前清偿的;(五)放弃债权的。二、损害利害关系人利益的行为1、破产渎职行为该违法行为的主体需具备特定身份，即企业董事、经理等负责人。主观方面表现为重大过失或故意，即未尽到董事、经理等负责人应有的勤勉义务、忠实义务。客观方面表现为决策错误或失误，管理不善，造成企业严重亏损，进而破产倒闭的。2、欺诈破产行为该违法行为的主体为债务人，主观方面需为故意，客观方面表现为用隐瞒真实情况，或制造虚假情况等手段，实施某种物的处分行为或交易行为，导致债权人财产减少或负担增加，或者使得债务人财产情况不明，从而损害债权人利益。

2023-04-20

499人看过
拍卖变卖
法院资产拍卖拍几次

法院资产拍卖拍两次。资产拍卖是指通过竞卖售出，卖掉个人或国家的资产。一般是通过相关的竞卖机构，将资产卖给竞买人。人民法院诉讼资产网是国家司法拍卖网络，是指在民事案件中，法院委托拍卖公司处理债务人的财产，赔偿所欠的债务。正式拍卖程序主要包括第一次拍卖、第二次拍卖、第三次变卖三个程序。一、抵押权人抵押财产的处理方式有什么抵押权人抵押财产的处理方式如下：1、折价方式，抵押权人可以与抵押人与抵押人达成协议，实现抵押权。折扣的方式是抵押权人与抵押人达成协议，根据市场价格确定一定价格，将抵押财产的所有权转让给抵押权人，以实现债权；2、拍卖方式，拍卖是实现抵押权最常见的方式。拍卖又称竞卖，是指以公开竞争的方式向出价最高的买家出售标的物。拍卖分为自愿拍卖和强制拍卖。自愿拍卖是指出卖人和拍卖机构一般为拍卖行签订委托合同，委托拍卖机构拍卖，强制拍卖是指债务人的财产由司法机关如人民法院因某些法律原因强制拍卖。抵

2023-06-22

69人看过

法律综合知识
法院拍卖几次后变卖

法院拍卖三次后变卖，一旦同一标的房产三次司法拍卖都流拍后，法院会以第三次拍卖的保留价交给申请执行人用以抵债，申请执行人拒绝的，法院会出“变卖公告”，且流拍的费用需要申请执行人债权人承担企业欠员工工资和借款、银行贷款。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

2024-05-01

218人看过
法律综合知识
法人变卖资产潜逃怎么办

一、法人变卖资产潜逃怎么办法人变卖资产潜逃，构成职务侵占罪，当事人可以报警，公安机关会立案侦查，经过刑事诉讼追究其刑事责任。《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以下有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。第一百八十三条保险公司的工作人员利用职务上的便利，故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔，骗取保险金归自己所有的，依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。二、法人的法定条件法人的法定条件如下：1．依法成立。法人必须是经国家认可的社会组织。在我国，成立法人主要有两种方式：一是根据法律法

2023-07-16

451人看过
法律综合知识
法院变卖的程序

首先应在债权人同意的基础上，实行“以物抵债”或者“强制管理”。不能“以物抵债”或“强制管理”的。应当在六十日内再行拍卖。申请人在此流拍财产查封到期后向法院申请续封的，法院一般不会拒绝。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。

2024-05-06

120人看过
欠款
欠款了资产被法院拍卖

如果资产被法院拍卖后不够还清欠款会怎么样如果被执行人的资产拍卖后不够还款的话，看还有不有其他资产可以执行，如果没有，就终止执行，等有执行能力的时候再执行。公司所有资产被法院拍卖，拍卖款按如下顺序清偿。《中华人民共和国破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。法院拍卖资产不够还债是不是可以破产企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以申请破产。《中华人民共

2023-06-14

151人看过

拍卖程序
法院冻结资产拍卖程序

一、法院冻结资产拍卖程序1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。2、作出强制拍卖的决定价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。法院应根据被执行人财产状况，和被执行人的信誉程度，依职权做出决定。如准许，被执行人自行变卖，应给其10日以内的时间，同时，法院在得款后，才能将查封财产予以解除查封，确保申请人的合法权益得以实现。3、确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定，应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》（以下简称若干规定）和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。法院不应依职权选定拍卖机构。法院拍卖其它财产，首先应采取当事人主义。双方

2023-06-06

418人看过
拍卖标的
如何理解法院拍卖房产的规定？

房屋拍卖流程包括产权人委托、勘测评估、签订合同、公告拍卖、竞拍登记、交纳保证金、参加拍卖、支付房款、办理产权证和交房。房地产拍卖规则包括合法、最高报价者应买和公开、公正、公平和诚信原则。1.房屋拍卖流程如下：首先，产权人或有权机关委托拍卖；其次，进行勘测评估；然后，与拍卖公司签订委托合同；接着，公告拍卖信息；之后，进行拍卖登记；再然后，交纳保证金，获得竞拍人资格；接下来，参加拍卖；最后，成功竞拍后，支付房款；最后，办理产权证；最后，交房。二、房地产拍卖规则包括：（1）合法原则。（2）报价最高者应买的原则。（3）遵循公开、公正、公平和诚信的原则。房屋拍卖流程及规则全解析房屋拍卖是一种公开透明的交易方式，拍卖流程主要包括公告、竞拍、确认和过户等环节。拍卖规则通常包括竞买人资格审查、拍卖标的物的展示和评估、拍卖程序的公开和公正等。在拍卖过程中，竞买人需要遵守相关法律法规，不得进行虚假陈述和欺诈行

2023-10-28

499人看过
笔录
变卖是法院拍卖的结果

法院拍卖三次后变卖，处理步骤如下：1、抵债。法院以第三次拍卖的保留价交给申请执行人用以抵债。抵债需要债权人同意抵债才行；2、变卖。法院将在第三次拍卖结束后出“变卖公告”，变卖的价格还是第三次拍卖中的保留价；3、流拍的费用需要申请执行人债权人承担企业欠员工工资和借款、银行贷款。法院拍卖车辆流程1．评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。2．作出强制拍卖的决定价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。3．确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定，应依照最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。4．发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的

2023-07-03

492人看过
再婚
妻子偷摸卖房产法院如何判决？

一对再婚夫妻感情出现危机。妻子背着丈夫将公房买下，接着又转手卖给了自己的亲生女儿，丈夫遂将妻子和房产局告上法庭。青浦法院审理认为，妻子与房产局所签《公有住房出售合同》、妻子与其亲生女儿所签《房地产买卖合同》无效。再婚夫妻闹离婚今年六十岁的吕某在十三年前，经人介绍与大他七岁的何某结婚，由于两人都是再婚，故非常珍惜新成立的家庭，夫妻感情也较好。为了改善家庭经济状况，两人商定由吕某出国打工，何某照顾家里。婚后第四年，吕某出国务工，并一去四年未归，其间何某的家务开支均由吕某负担。长期的分居致使两人产生矛盾。今年元月，吕某回国后经过再三考虑决定离婚，并向妻子索要一直由其保管的租赁公房的房卡。没想到妻子已将此房买了下来，并转手卖给了自己的亲生女儿。在随后的离婚诉讼，因何某坚决不同意离婚、法院认定夫妻感情尚可改善被驳回。状告妻子和房地局吕某莫名其妙丢了房子，几番思考挣扎后，决定把房地局和妻子何某告上了法

2023-06-10

400人看过

债务人
法院拍卖房产有租赁如何认定

依据我国的规定，在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力，租赁抵押后的，租赁合同不能对抗抵押权。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。一、租房合同手写的有效吗手写的房屋租赁协议有效。租赁协议内讲明具体的租赁细则，承租双方所承担的义务和责任，双方确认签字，则协议有效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。二、托管公司跑路房东有权收回房子吗1、委托合同关系——房东不能收回房子若房屋托管公司与房东签订的合同性质界定为委托合同，则受托人（房屋托管公司

2023-06-23

409人看过
国有资产拍卖
国有资产如何拍卖

一、国有资产如何拍卖（一）由企业提出拍卖资产申请，报上级主管部门审核后由国有资产管理部门批准。如系企业整体资产拍卖，在上报批准前，还要由本企业职工大会做出决议。（二）企业整体资产拍卖，要由资产经营、使用者对各项资产负债进行全面清理，编制清册及本年度开始到拍卖时的会计报表，分别报企业主管部门、财政部门和国有资产管理部门。（三）由卖方企业委托会计师事务所、审计事务所或成立专门小组，对被拍卖的资产进行清理核实和资产评估；（四）资产所有者代表根据资产的重估价值，提出拍卖底价；（五）属企业整体资产拍卖的，成交后，购买方应向工商行政管理部门申报换发执照，其所有制性质随购买方的所有制性质而定。二、国有资产拍卖产生的一些费用拍卖收入的管理扣除拍卖费用后，单项资产拍卖净收入留归委托拍卖的单位使用，纳入更新改造资金帐户，专项用于企业的更新改造。企业整体资产拍卖的净收入，应由同级国有资产管理部门组织解缴国库，用

2023-05-06

497人看过