如何起诉开发商不退定金-法师兄

如何起诉开发商不退定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 21:08:28 215 人看过

当买卖双方之间发生了由于卖方缘故致使合同无法延续的情况时，卖方须负起退还订金并承担相应赔偿之责。倘若卖方未能按约定返还定金，当事方可向卖方所在地区的法院提起诉讼。在此过程中，首先需要明确法院的管辖权问题。若针对欠款方提出诉讼请求，则可选择其居住地、合同履行地、签订合同时的地点，亦或是原告所在地等作为管辖地。其次，需确定采取何种方式提起诉讼。根据我国相关法律法规，诉讼方式主要分为书面与口头两种。

《中华人民共和民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金条款
开发商不退买房订金如何解决

一、开发商不退买房订金怎样解决给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。根据上述法律规定，我们可以得出以下结论：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方

2023-04-15

62人看过
消费者
供货商不发货不退款如何起诉

直接到工商部门消费者协会投诉，也可以直接到有管辖权的人民法院起诉。一、中介一直不给押金怎么办要是遇到黑中介，不退押金的话，按照相关法律规定，可以向消费者协会投诉，也可以反映到工商部门和住建部门。一般来说，经过工商部门出面调解，中介是会退回押金的。这样都不行的话，在押金数额较大的情况下，还可以走法律程序。二、在快手上卖东西被骗了怎么办在快手上买东西被商家骗了之后可以向平台进行投诉，也可以向消费者协会要求调解；同时当事人也可以直接向人民法院提起诉讼要求对方作出赔偿。我国《民法典》规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。三、消费者购物退货商家不退款怎么办消费者遇到卖家无正当理由不退款时，如与商店协商和解未果可向消费者协会投诉，也可以不经协商直接向消协投诉。12315消费者投诉应该具备的内容应该向消费者协会书面投诉，有些消费者协会也可以接受传真方式的

2023-03-28

220人看过
法律综合知识
买商品房退定金如何起诉

一、买商品房退定金如何起诉关于房屋买卖中涉及保证金问题导致的争端，若当事人双方未能通过友好协商达成共识，此时便可选择向法院提起诉讼以寻求公正的裁决。具体的起诉程序包括以下几个步骤：首先，在此类房地产纠纷中属于普通性质的民事案件，应当由原告诉求方准备完备的起诉状并提交至相关的房产所在地法院进行民事诉讼；其次，法院在收到起诉材料之后会在七个工作日内作出是否正式立案的判断；第三步，根据我国现行法律法规的规定，普通程序处理民事事件，一审程序的期限通常不得超过六个月。至于适用简易程序审理的情况下，首轮审判不应超出三个月的时间范围。最后，诉讼费用将由原告预先支付，而最终判罚结果导向败诉方承担相应责任。若诉讼双方均未取得完全胜利，则需按照约定的比例分别承担诉讼费用。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实

2024-03-15

372人看过
继续履行
开发商迟迟不退认筹金如何维权

认筹金必须退还，开发商迟迟不退认筹金可以起诉解决。认筹折扣优惠看着很美好，可是一旦中途购房产生纠纷，这认筹金还能退吗而认筹成功后，认筹金是否自动转成购房定金，导致认筹金不可退对此，卓凡律师曾环钦明确表示：认筹金必须退。认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱。按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行。认筹金与定金是两个不同的概念，在购房者不愿购房的情况下，开发商没有资格权利扣留购房者的认筹金。据曾环钦介绍，一般认筹金可抵消部分定金，但不会自动转成购房定金，这一操作过程还需经过双方重新进行书面确认，不会未经购房者同意自动转成定金。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

2023-04-21

229人看过

法律综合知识
因延期交房要退房如何起诉开发商

关于起诉流程，具体步骤如下：首先，应依照相关法律法规选择适当的管辖法院；其次，依据实际情况选择开发商所在地法院或者合同履行地法院作为您的诉求受理法院；然后，携带以下必备材料前往法院进行立案登记：①备齐起诉书（需包含双方当事人的详细信息，若对方为企业则还需提供其工商注册资料；明确的诉讼请求，例如要求出卖方支付逾期交房所产生的违约金等；详尽的事实陈述和理由阐述；以及相关证据及其来源，如购房合同）；②做好充分的证据收集准备。将上述材料提交至法院立案庭，立案庭的法官将会在七日内告知您是否已成功立案。自人民法院正式受理案件之后，在完成审理前的各项调查、准备工作之后，应当按照法定程序展开庭审活动。对于适用普通程序的案件，应当在立案之日起六个月内完成审判工作，如遇特殊情况，可依法申请延期。在此，我们强烈建议各位，在面对此类涉及开发商的起诉案件时，尽可能联合其他受害者共同维护自身权益。《中华人民共和国民事

2024-05-11

395人看过
诉讼代理
房子质量不好如何起诉开发商

一、房子质量不好如何起诉开发商1、确定诉讼管辖的法院法院是否有管辖权，主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定，合同双方在合同签订时可能会对诉讼纠纷可能管辖的法院作出选择，双方经过协商约定好管辖的法院。如果双方没有约定管辖法院的，按照法定管辖来确定，一般包括被告住所地、合同签订地及合同履行地等管辖法院，不同类型的合同，其管辖法院也有所不同，具体需要看法律规定。2、书写起诉状，整理好相关的诉讼材料到法院起诉，需要有起诉状，原被告的基本信息以及相关的证据材料，有诉讼代理人的，还需要代理人的身份信息，现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件。如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。3、法庭辩论质证立案介绍后法院发送传票，确定开庭时间，也会对原被告双方的证据材料进行交换，对于证据的真伪及证明力大小等各方面在法庭进行辩论，有新证据的，也可提交。4、判决生效阶段法庭辩论之后，法院经过

2023-06-16

385人看过
法律综合知识
开发商不交房退房不给钱起诉

律师解答：找房屋主管部门。开发商违约不退钱的话到当地的房屋主管部门进行投诉是最有效的，退房四步走：第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-03

302人看过
法律综合知识
开发商乱收费如何起诉

当遇到房地产开发企业违规收取费用的情况时，业主可依法通过司法途径向房地产开发企业提起诉讼。下文将详述这一过程中所涉及的具体步骤以及相关首先，关于起诉步骤方面：1．收集证据：业主需积极搜集与房地产开发企业违规收取费用相关的证据，这些证据可能包括但不仅限于收费票据、合同文件、协议文本、聊天记录等等。2．撰写起诉状：在充分掌握了上述证据后，业主应根据所获证据撰写一份详尽的起诉状，其中需明确列出被告方、诉讼请求事项、事实陈述及理由阐述等内容。3．递交起诉状及证据：随后，业主需将精心准备好的起诉状及其相关证据递交给房地产开发企业所在地区的法院。4．等待立案通知：法院会对业主提交的证据材料进行严格审查，若符合立案标准，则会发出立案通知书。5．开庭审理及判决：法院将依据事实证据展开庭审活动，并最终做出判决结果。

2024-05-13

320人看过

法律综合知识
开发商被起诉如何维权

这种方法被称为调停，即在具备权威性的第三方公正见证下，纠纷各方面的参与者秉承着自发自愿的精神，以深入而真诚的交流和洽谈，逐步消弭矛盾纷争，进而达成和谐共存、解决问题的目标。在我国伟大的国土之上，无论是建置于乡村基层的广大民众组织——村（社区）民委员会，抑或是居住在城市社区中的居民委员会，都设立有专门的公共调解机构——人民调解委员会，其主要职能便是对社会中出现的各类民间纠纷进行全面而精细的调解工作，其中自然包括了针对房地产领域所引发的纠纷的调解事宜。《民事诉讼法》第九十二条申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法典》关于诉讼时效当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。

2024-08-20

113人看过
法律综合知识
开发商不交房怎么起诉退房

若房地产开发企业在购房者积极督促且明确表达交房意愿后的合理期限内，即整整三个月的时间内仍未能按照承诺如期完成交房工作，则在此情况下，购房者将享有要求该地产公司退还已购买房屋的权力，并且有权索回先前支付的预定定金，亦或是申请获取由于地产商违约而未交付的购房款项所产生的利息作为补充性的经济补偿。若所购房产存在严重的质量问题，以至于无法满足基本的居住需求，根据最新出台的相关法律法规解读，这些问题已经严重侵犯了购房者的合法居住权益，此时，购房者有权坚决提出退房要求，并要求房地产开发商对此承担相应的赔偿责任。若发现所购房屋的主体结构存在显著的质量瑕疵，当事人可依据现行法律规定，委托具有法定资质的工程质量检测机构对该房屋进行重新检验与鉴定，以确保整个过程的公正性与透明度。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

2024-05-09

231人看过
法律综合知识
开发商无证销售如何起诉开

一、起草起诉状。首先应当详细填写原被告双方的基础信息，其次需列举出明确的诉讼请求（或者您提起本次诉讼的具体目标和需求），最后需要将整个事件的起因经过以及结果阐述清晰。二、携带起诉状（根据被告的数量提交相应份数的副本）及相关证据（如欠条或合同等）的复印件前往当地法院立案庭进行立案申请。三、在成功立案之后，请在家中耐心等候法院的进一步处理。法院将会向被告发送起诉状、举证通知书，同时也会向原告发送举证通知书以及被告的答辩状。四、待法院确定开庭日期后，将会向您和被告分别送达传票，届时请严格按照传票所示的时间准时出席法庭审理。《民事诉讼法》第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-08-15

392人看过
法律综合知识
起诉开发商退房起诉费多少

针对开发商逾期支付违约金之纠纷提起的诉讼，所需承担的诉讼费用会依据具体情况而有所差异。这类诉讼的总体费用包括但不限于两个方面：第一项是案件的受理费用；第二项是其他相关的诉讼费用。而涉及房地产的诉讼案属典型的财产性质的案件，关于案件受理费部分，其缴纳方式是根据争议金额的大小，依照一定的比例进行计算，具体的标准如下：首先，当争议金额达不到人民币1000元时，每宗此类案件只需交付50元的受理费用；其次，对于争议金额在1000至50000元之间的情况，需要缴纳的费用为争议金额的4％；再次，在争议金额大于等于5万且小于10万元的情况下，需缴纳的费用为争议金额的3％；接着，在争议金额介于10万至20万元之间的情况下，需缴纳的费用为争议金额的2％；然后，在争议金额大于等于20万且小于50万元的情况下，需缴纳的费用为争议金额的1．5％；最后，在争议金额大于等于50万且小于100万元的情况下，需缴纳的费用为

2024-08-20

303人看过

退房
起诉开发商退房退款流程

一、起诉退房流程是怎样的？起诉退房流程是首先提交起诉状并且提交证据之后，就是需要开庭审理，并最终作出判决。1、购房者向开发商发出退房通知如果购房者打算退房，首先需要通知开发商，可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商。如果退房的责任在开发商，那么退房的经济损失由开发商承担，比如贷款利息、首付款存款利息以及购房税费等等；但如果退房责任在购房者，比如贷款没有审核过，没有成功贷款，那就无需开发商承担责任。2、15天内办好退房手续从购房者向开发商发出退房他通知的15天内，后者必须将所有钱款退还给购房者，并且要在15天内，把相关手续办理完毕，比如解除合同、解除银行贷款等等。如果超出15天没有办齐手续，每超出一天，开发商应该向购房者支付总房款0．1％的违约金。3、开发商退款开发商将购房至退房期间贷款产生的利息全部返还给购房者。二、退房具体流程是什么？退房大致流程就是这几步，这其中还有几点需要注意。1、

2023-03-10

114人看过
法律综合知识
房产商不退定金如何投诉

第一种是和开发商直接对话协商。开发商和其他企业一样，并非完全不讲法不讲理不通人情，遇有纠纷完全可以通过协商的方式进行沟通，尽量达成双方都能接受的一个方案。第二种是向房地产主管部门投诉。投诉也是有技巧的，必须有充足的理由。商品房销售分为预售和现售两种，两种销售模式下有不同的管理要求和规定，购房者应当去熟悉和了解。只有当开发商有存在违反管理规定的情况下投诉才可能对开发商造成影响。第三种是司法诉讼。购房者和开发商之间建立的合同关系，无论是否签署了书面的协议，是否经过了网签，都是合同关系。因为解除合同发生的纠纷，购房者就可以向房屋所在地法院提起民事诉讼，只要符合法律规定的几个情形，就会得到法院的支持。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付

2024-04-20

394人看过