评估机构招标节省诉讼成本-法师兄

评估机构招标节省诉讼成本

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 21:05:44 380 人看过

本报讯记者冯霖报道：为了规范民事执行中的评估、拍卖、变卖行为，节省当事人诉讼成本，维护当事人的合法权益，罗湖区法院突破传统的摇珠方式，首次对委托评估的机构进行公开竞价招标。

据了解，本次招标是为了确定罗湖区草埔紫荆花园房产的评估权，招标评估的房产有两部分，数量分别是40套和43套，参与竞标的评估机构有10家，都是罗湖区法院2006年度定点的评估机构。

此次招标的方式是首先由各评估机构自行报价，主持人当场宣读各评估机构的报价，并公开亮价，最后由价低者取得房产的评估业务。为了保证招标工作的公平、公正和透明，罗湖区法院事先设定了标底，如若应价的最低价高于标底，则须另行招标。经过激烈的竞价招标，两部分房产的评估权最后均由报价最低的深圳市某地产顾问公司获得，其中标价分别为280元/套与260元/套，评估费为22380元人民币。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多民事执行相关文章

房地产估价
房地产价格评估机构要评估独立

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第三条规定，任何单位和个人都不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。一、房地产价格评估机构的确定主体根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构先由被征收人协商选定，只有在被征收人协商不成的情况下，才由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。因此，如果房屋征收部门直接指定某一房地产价格评估机构对房屋进行评估的话，属于程序违法，可以提出异议。房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。值得注意的是，房地产价格评估机构是不可以转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务的。二、注册房地

2023-03-19

238人看过
法律综合知识
司法鉴定评估机构怎么进行评估？

国有资产评估管理办法（资产评估司法鉴定）中华人民共和国国务院令第91号第一章总则第一条为了正确体现国有资产的价值量，保护国有资产所有者和经营者、使用者的合法权益，制定本办法。第二条国有资产评估，除法律、法规另有规定外，适用本办法。第三条国有资产占有单位（以下简称占有单位）有下列情形之一的，应当进行资产评估：（一）资产拍卖、转让；（二）企业兼并、出售、联营、股份经营；（三）与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业；（四）企业清算；（五）依照国家有关规定需要进行资产评估的其他情形。第四条占有单位有下列情形之一，当事人认为需要的，可以进行资产评估：（一）资产抵押及其他担保；（二）企业租赁；（三）需要进行资产评估的其他情形。第五条全国或者特定行业的国有资产评估，由国务院决定。第六条国有资产评估范围包括：固定资产、流动资产、无形资产和其他资产。第七条国有资产评估

2024-01-20

234人看过
建设用地
工厂被强拆后评估机构怎么评估？

工厂被强拆后评估机构会根据具体的情况来进行评估；(一)土地的补偿土地所有权的形式是集体所有制和国有土地，集体是集体建设用地，国有土地分商业、工业、住宅，工矿仓储、教育娱乐等。在实际评估的时候可能会有区别。集体土地现在还不能上市交易，只是在北京十八个县市区试点。如果标有了国有土地住宅用途，即便写着“住宅用途”但是却用于实际经营。这个时候要区分是符合厂房的实际经营还是商业的实际经营，因为这两项补偿差距非常大，商业的补偿比工厂补偿最高可高出7-10倍。现在在实际补偿中有“就高不就低”的原则，价值排序是：商业>住宅>工业，如果是住宅却用于工业，实际据应该按照住宅的方式来补偿，如果住宅用于商业，应该按照商业的方式来补偿。(二)厂房的补偿以前的评估规范中划定一个标准，要根据种类、结构、材质以及形态进行不同方式的评估。厂房有砖木的、砖混的、木质的、钢构的等，价值怎么衡量呢?就是现在的建安成本(房屋建筑成

2023-04-18

193人看过
拆迁人
违规选择评估机构

依据《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款的规定，拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。而实践中拆迁人却单方选取评估机构，未征求被拆迁人的任何意见，更未采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式，严重违反了上述法律规定。资产评估机构资格及处置企业破产财产处置前，应由组委托具有国务院国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构进行评估，并由国有资产管理行政主管部门确认评估结果。其中，涉及以划拨方式取得的土地使用权或涉及改变出让合同条件的土地使用权价格评估的，须由具有土地估价能力的资产评估机构进行评估，并由土地行政主管部门确认评估结果后，并入整体资产评估结果。资产评估及地价评估要努力降低评估费用，不得重复收取评估费用。凡确认有误的，须承担相应的行政和经济责任。企业破产财产应以评估确认的价格为依据，按国家有关规定确定底价，以拍卖方式为主，依照有关法律、法规转让。转

2023-07-02

89人看过

法律综合知识
房产评估找什么机构评估，房产评估有哪些类型

房产评估找房地产估价机构进行评估，房产评估的类型包括一般评估、房地产抵押贷款评估和特定评估，特定评估是对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估。一、房产评估找什么机构评估房产评估找房地产估价机构评估，由于在申请贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。二、房产评估有哪些类型房产评估的类型包括：1．一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。2．房地产抵押贷款评估：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法

2022-08-30

325人看过
业主
评估员可以在两个评估机构工作吗

依据我国相关法律的规定，资产评估机构的评估员是不能同时在两个以上评估机构从事业务的，否则要承担相应的法律责任。《中华人民共和国资产评估法》第十四条评估专业人员不得有下列行为：(一)私自接受委托从事业务、收取费用;(二)同时在两个以上评估机构从事业务;(三)采用欺骗、利诱、胁迫，或者贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当手段招揽业务;(四)允许他人以本人名义从事业务，或者冒用他人名义从事业务;(五)签署本人未承办业务的评估报告;(六)索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物，或者谋取其他不正当利益;(七)签署虚假评估报告或者有重大遗漏的评估报告;(八)违反法律、行政法规的其他行为。第四十四条评估专业人员违反本法规定，有下列情形之一的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令停止从业六个月以上一年以下;有违法所得的，没收违法所得;情节严重的，责令停止从业一年以上五年以下;构成犯罪的，依

2023-06-01

144人看过
法律综合知识
房屋漏水法院评估机构评估费谁出

房屋漏水法院评估机构评估费一般是由败诉方承担的，但要注意的是，其应先由申请人垫付，法院审理判决后，依据造成损失的各方当事人的责任大小、过错程度，按比例对评估费用进行分摊解决。房屋漏水法院评估机构评估费谁出的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。\n房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

2022-06-13

431人看过
招投标评估
招投标评估的流程攻略

为进一步规范公司招投标活动，加强对供应商的管理，按照严格准入、量化评价、过失退出、动态管理的原则建立供应商管理动态评估体系，保证招标活动中供应商选择的科学性、客观性和准确性，体现招标活动公平、公正、公开的原则，将供应商评估结果应用于公司的招标采购活动，提高公司招标采购质量。评估流程：1、供应商填写《供应商现场考察评估申请表》，首次进入电网的供应商，还需填报《天津市电力公司供应商基本信息表》;同时提供以下相关资质材料：①供应商企业主要情况介绍(包括生产能力、设备、厂房、人员等)，供应商主要产品清单以及产品性能、功能描述;②有效企业法人营业执照副本复印件;③产品主要性能以及采用的技术、质量标准;④相关的产品鉴定报告和/或型式试验报告;⑤质量保证体系或质量认证等级证书;⑥国家实行生产许可证的产品及相应的许可证明;⑦主要业绩;⑧产品曾经出现的质量问题及有效的改进措施;⑨其他需要补充的有关资料等。供

2023-06-07

226人看过

项目招标
房产评估项目招标公告

广东华伦招标有限公司，受广东佛陶集团股份有限公司、佛山市陶瓷工贸集团公司及佛山市中力经营管理有限公司委托就佛山佛陶公司资产评估及中力公司房产评估项目采用询价方式进行招标，欢迎符合资格的中介机构前来参加报价。一、项目名称：佛山佛陶公司资产评估及中力公司房产评估项目编号：GZZB2010022X二、资格要求1、报价人须具备有效的营业执照，并通过上年度年检合格;2、报价人须具备财政部门颁发的资产评估资格证书;3、报价人在近三年内(成立时间不足三年的，自成立之日起计算)，未受过法律、行政及行业处罚，且不在处罚期内;三、项目内容评估单位1：广东佛陶集团金刚新材料有限公司评估内容：设备评估(详见附件1)评估目的：转让评估基准日：2009年3月31日提交报告时间：自签订业务约定书之日起十五个工作天内出具正式评估报告。提交报告数量：一式八份报价上限：￥3,000元评估单位2：佛山市陶瓷工贸集团公司石湾日用

2023-06-07

401人看过
法律综合知识
拆迁估价涉及几个机构评估

一、拆迁估价涉及几个机构评估一般情况下拆迁估价由一个机构进行。房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定的等方式确定，具体的办法是又是由省、自治区、直辖市制定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。二、拆迁估价的方法主要有哪些拆迁估价的方法主要有：1．根据实际评估时间点计算重置价值；2．预估预期收益进行计算；3．参照类似的房地产市场价值；4．预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；5．评估土地在进行实际区位确定的价值。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价

2023-08-03

86人看过
业主
招标综合评估法的概述

综合评估法的依据是《中华人民共和国招标投标法》第四十一条的规定，并应在招标文件中投标人须知的评标一章中载明。评标的原则简单的只有八个字：公平、公正、科学、择优。习惯上的做法是：在投标人须知的评标部分里除写明评标委员会组成、评标的其他事项之外，评标方法和标准的内容部分只写清楚评标采用的方法：百分制综合评估法即可，而在招标文件的最后一章中单独将其按照排序编制成第几章或第几部分评标原则、方法及标准，并在这一章里分成：1、评标原则和方法;2、评标标准(也叫评标细则)。因为在招标文件的定稿时，评标的标准一直不停地在修改，最终确定很难，不到最后发文件，业主和招标代理机构都在协商，有时甚至要等到补充、修改到法律允许的那十五天期限快截止时才能最终定下来。所以不将其放在投标人须知里，而将其单独做为一个章目放在招标文件最后，比较方便今后的项目操作，也便于投标人的翻阅和查看。招标文件中规定的各项综合评价标准不得

2023-06-07

137人看过
招标公告
配网货物招标供应商评估招标公告

依据《国家电网公司货物招标采购供应商评估管理办法》，河南省电力公司拟对配网工程部分设备材料供应商进行一次综合实力集中评估，有关事项通知如下：(选自中国招标网)一、评估目的：通过评估，对长期参与河南配网工程的广大供应商综合实力进行排序，为今后配网工程公开招标提供重要依据。(来自中国招标网)二、评估依据：《国家电网公司货物招标采购供应商评估管理办法》(见附件一)三、参评供应商类别：类号电压等级设备细分类别备注135kV避雷器235kV电缆附件310kV干式变压器410kV美式箱变510kV欧式箱变610kV油浸变压器(S9、S11)710kV单相变810kV小三相变910kV非晶合金变压器1010kV环网柜1110kV分接箱1210kV高压开关柜1310kV柱上开关1410kV电缆1510kV架空绝缘线(含裸导线)16配变综合监控装置170.4kV无功补偿装置18电缆套管四、评估原则：1、每类

2023-06-07

404人看过

业主
评估机构招不合格员工所出报告是否有效

依据国相关法律的规定，评估机构招聘不具有评估师资格的人员出具评估报告的，评估报告是不具有法律效力的，当事人对评估报告有异议的，可以申请复议。《中华人民共和国资产评估法》第二条本法所称资产评估(以下称评估)，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。第八条评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员。评估师是指通过评估师资格考试的评估专业人员。国家根据经济社会发展需要确定评估师专业类别。第九条有关全国性评估行业协会按照国家规定组织实施评估师资格全国统一考试。具有高等院校专科以上学历的公民，可以参加评估师资格全国统一考试。资产评估执业风险有哪些(1)法律法规欠缺带来的风险截至目前，我国尚未制定《中国注册资产评估师法》，评估行业本身也没有制定完整的法规体系。我国评估监督体系

2023-06-01

389人看过
要约
实施标后评估完善招投标制

为进一步建立公开、公平、公正竞争的建筑市场秩序，规范招投标行为，上海市建筑工程招投标管理办公室于2005年推出了对建设工程招标的评标活动实行标后评估的新举措。这项工作的开展具有积极意义，它有力地推动了招投标工作正常运转。笔者有幸数次参加了标后评估工作，受益匪浅，体会很深，现与同仁共同探讨。一、标后评估机制有利于增强专家评委的责任心作为评标专家，既需要丰富的专业知识，也需要客观公正、廉洁自律、遵纪尽职的职业道德。市场经济强调的是公平竞争原则，专家评委应是评标活动中权威与公正的代言人。然而在标后评估之中，我们发现有些专家评委在评标过程中存在不规范的行为，他们并不珍惜自己作为专家的荣誉，评审工作粗枝大叶，态度随意，不负责任，评标意见不能体现科学性、公正性，缺乏应有的专业水准，甚至还有的评分搞两极分化，给自己熟悉的投标单位打高分，而给其他投标单位打低分。投标文件作为签订合同的要约，是具有法律效力的

2023-06-07

387人看过