违约责任中免责事由有哪些？-法师兄

违约责任中免责事由有哪些？

来源：互联网时间： 2023-04-03 08:01:16 167 人看过

合同违约责任的免责事由是指当事人对其违约行为免于承担违约责任的事由。

一般免责事由分为法定免责事由和约定免责事由：

1、法定免责事由是指由法律直接规定，如不可抗力，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况；

2、约定免责事由是当事人在合同中有明确约定的。

一、合同中可以排除不可抗力的条款有哪些

合同中未将不可抗力条款排除在免责事由之外的处理是由于不可抗力属于法定免责条款，当事人即使未在合同中约定不可抗力条款或者约定将不可抗力排除在免责事由之外，在符合条件的情况下，均不影响直接援用法律规定，主张不可抗力免责。

二、房屋买卖合同卖方违约情形是什么

1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。

2、交付迟延。

3、商品房的质量瑕疵。

4、商品房面积短少的责任承担。

5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担。

6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。

三、房屋买卖合同中约定违约责任是不是免责事由

房屋买卖合同违约责任的免责事由主要包括：不可抗力原因。不可抗力是指自然因素、政府行为、公众行为等不能预见、不能避免并不能克服等客观情况。根据相关法律规定，合同当事人因不可抗力不能履行民事义务的，可以部分或者全部免除责任。

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