合同变更或解除的条件并不一致,合同变更一般是约定变更,通常只需要作出真实的意思表示并达成一致即可变更合同,而合同解除的条件分为法定解除与约定解除两种,其中法定解除只需要满足众多条件之一即可,如不可抗力导致合同目的不能实现。合同变更与合同解除的主要区别在于其法律行为是否有溯及力。
一、合同变更或解除条件
合同变更或解除条件具体如下:
1.合同变更的条件
(1)原已存在有效的合同关系。
(2)合同内容发生变化。
(3)经当事人协商一致,或依法变更。
(4)法律、行政法规规定变更合同应办理批准、登记手续的,应遵守其规定。
2.合同解除的条件
(1)合同的法定解除条件,只需要满足其一即可。
①因不可抗力致使不能实现合同目的。
②在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或以行为表明不履行主要债务。
③当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
④当其他违约行为致使不能实现合同目的。
(2)合同协议解除的条件
①当事人具有相应的行为能力。
②意思表示真实。
③内容不违反强行法规范和社会公共利益。
二、合同变更与合同解除的区别
合同变更与合同解除的区别主要表现在其行为是否有溯及力,合同变更没有消灭原合同关系,也不产生溯及既往的问题,变更的效力一般只涉及合同未履行的部分,当事人需按变更后的内容履行,已履行的部分不再变动。而合同解除有的溯及既往。
三、合同变更或解除的法律后果
合同变更或解除会产生对应的法律后果:
1.合同解除的法律后果
(1)恢复原状,恢复原状时。原物存在的,应当返还原物;原物不存在的,如果原物是种类物,可以用同一种类物返还。
(2)其他补救措施,包括请求修理、更换,重作、减价支付违约金、赔偿损失的措施。
(3)赔偿损失。
2.合同变更一般会产生的法律后果
合同变更的法律后果是产生新的合同,且双方当事人应当按照新协议履行合同义务。一般情况下,合同变更后,由新的当事人承受原合同约定的权利与义务。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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