租房合同中不可抗力因素主要有哪些-法师兄

租房合同中不可抗力因素主要有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 20:54:06 490 人看过

租房合同中的不可抗拒因素主要有：

1、双方租赁合同签订后，发生了自然灾害，导致房屋损毁，承租人不应承担损失；

2、合同签订后，发生无法预见的意外事故，承租人不承担损失；

3、其他当事人不能预见、不能控制、或独立于当事人意志和行为以外的事件。

因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

租房合同的主要内容有哪些

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

3、租金和押金数额、支付方式；

4、租赁用途和房屋使用要求；

5、房屋和室内设施的安全性能；

6、租赁期限；

7、房屋维修责任；

8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

9、争议解决办法和违约责任；

10、其他约定。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

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