房产局在房子抵押贷款时会查看离婚证吗-法师兄

房产局在房子抵押贷款时会查看离婚证吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 06:54:15 478 人看过

若在离婚之后，其中一方依法取得了房屋的所有权，那么他／她便可进行房产抵押申请手续；

然而，如果房屋所有权判定归属于另一方，则其无权提交相关的抵押申请。

按照现行法律的规定，所有者有权利在自己拥有的不动产或动产之上设置用益物权与担保物权。

然而，需注意的是用益物权人和担保物权人在行使相应权利之时，不可对所有者固有的利益造成损害。

涉及到正在建造中的建筑物的抵押行为，必须要完成适当的抵押登记。

只有在进行完这些程序后，抵押权才会正式生效。

至于离婚后的贷款事务处理，通常需要涉及到离婚双方同时出席办理抵押贷款手续；

如有任何一方在离异后再婚，那么这位再婚配偶亦须参与，以便顺利完成抵押贷款事宜。

《中华人民共和国民法典》第二百四十一条

所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

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