开发商签延期交房违约金怎么赔偿-法师兄

开发商签延期交房违约金怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 20:27:50 238 人看过

关于逾期交付房屋所产生的违约赔偿标准，其计算方式通常为根据购房者已经实际支付的房地产总价值的1％至1‰，再乘以逾期交付天数来计算得出。在合同中约定的逾期交房违约金必须如期履行支付义务，并且消费者并无任何损失也不能被视为开发商可以免除违约责任的合法依据，除非在开发商方面确实具备法定免责事由。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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