买二手房注意的问题有哪些-法师兄

买二手房注意的问题有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 09:21:14 360 人看过

买二手房需要注意的问题有以下几条：

1．先要了解房屋产权的情况，要求出示产权证书；

2．要求卖方出示户口本，审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案；

3．关于户口问题签订相关的协议。

购买二手房过程中应该注意的问题有哪些

购买二手房过程中应该注意的问题如下：一、房屋产权是否明晰。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰。三、各项面积是否准确。四、合同约定是否明确。

《二手房商业贷款具体管理办法》第十七条第二款

合同签订后，买卖双方应及时办理交易房屋产权转移登记手续，取得产权过户收件收据和房产交易完税凭证后，须将上述单据送交客户经理，由客户经理或分行集中指定产权经办人员在取证日与买方一同或接受借款人的委托直接从房管部门领取借款人名下《房屋所有权证》。采取凭过户收件收据放款的，客户经理或分行集中指定产权经办人员还须参予办理产权过户手续，并直接从房管部门领取产权过户收件收据和房产交易完税凭证，保证交易过户真实。

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