购房定金违法如何处理-法师兄

购房定金违法如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 11:04:19 499 人看过

当涉及到关于购房所引发的定金纠纷时，首要任务便是要对购房协议的法律效力进行确认。若协议被认定为无效的话，那么根据相关规定，定金应予全额返还。接下来，需要认真审查协议内容中是否存在欺诈、重大误解等情形。如果经查证确有此类违法行为，则当事人有权依法提出撤销该购房协议的请求。协议一旦被撤销，依据法律规定，定金亦须无条件返回给当事人。假如经过以上严格审慎的程序及判断，仍然无法确定具体责任究竟属哪方的违约行为，即便是由买方违约引起的，定金也不予退还。反之，若是由于卖方违约导致的，则其必须按照法律规定，以双倍的金额返还定金。然而，如果卖方明明应当退还定金却拒不执行，买方便可通过向法院提起诉讼的方式，来维护自身合法权益，并要求对方返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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