违法建设的认定在哪个部门-法师兄

违法建设的认定在哪个部门

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 21:34:37 405 人看过

一、违法建设的认定在哪个部门

违法建设的认定主要由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或县级以上人民政府土地行政主管部门负责。

1．对于用地违法的认定，一般由土地行政部门进行；而建筑违法或程序违法的认定，则主要由城乡规划部门进行。

2．在征地拆迁过程中，被拆迁人若发现自己的房屋被认定为违法建筑，先应当了解这一认定是由哪个部门作出的，以明确后续的法律途径和应对策略。

二、违法建筑分类

违法建筑主要可以分为以下三类：

1．用地违法：这包括未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的；临时使用土地期满不归还的；以及不按批准的用途使用国有土地的。

2．建筑违法：这涉及未按规划许可证的规定进行建设，或未按乡村规划许可证的规定进行建设的；被评定为危房但不及时处理的；以及违反其他法律法规如《建筑法》的建筑行为。

3．程序违法：未取得规划许可证或临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的，通常被视为程序违法。这类违法建筑在日常中较为常见，但违法程度可能因具体情况而异。

三、认定和处理步骤

违法建筑的认定和处理一般遵循以下步骤：

1．调查与测量：城乡规划部门会针对违法建筑形成的时间、原因和用途进行调查，同时测量违法建筑的结构和面积。

2．下达通知：根据调查结果，城乡规划部门会下达《限期拆除违法建筑的通知》，要求当事人在规定期限内自行拆除。

3．公告与送达：如果当事人逾期拒不自行拆除，规划部门会发出《强制拆除违法建筑的公告》，并送达当事人。

4．行政处罚：对于非历史遗留问题的违法建筑，县级以上人民政府土地行政主管部门会根据实际情况，结合违法建筑的产生时间、形成原因及违法程度进行不同程度的行政处罚。

在处理过程中，无论违法建筑属于何种类型，被拆迁人对违法建筑的建筑材料都享有所有权。

如果房屋面临拆迁却被认定为违法建筑，被拆迁人对补偿决定不服的，或者房屋被强拆，都可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自己的合法权益。

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