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什么情况下业主拒交物业费法院会支持起诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-24 19:22:05 113 人看过

一、什么情况下业主拒交物业费法院会支持起诉

下列情况下业主拒交物业费法院会支持：

1．开发商尚未交房的；

2．物业公司未履行物业合同服务责任的；

3．物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；

4．物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；

5．物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

《物业管理条例》第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、业主拒绝缴纳物业费物业可以停水吗

业主拒绝缴纳物业费物业不可以停水。

《中华人民共和国民法典》

第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

三、物业服务包括哪些内容

1．公用设施管理。物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理，通讯，邮电，供水．供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

2．治安管理。小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产家全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实

3．交通车辆管理。

4．其他生活服务。

《物业管理条例》：第四章物业管理服务第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。\n已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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