一、青岛开发商违约退定金怎么办若是开发商未能按期履行其约定，那么他们理应依据商品房买卖合同的相关条款作出合理的赔偿。

对于此类违约行为的赔偿事宜，比如说当事人可以选择在合同中明确规定一定金额的违约金作为违约责任的承担方式，亦或是自订计算损失赔偿额的规则。

如果双方在合同中并未对这些事项进行约定，此时就可根据以下准则确定违约的违约金或损失赔偿额：

若因逾期支付房款而需支付的赔偿金，其金额将相当于未缴清的购房款总额，同时参照中国人民银行所制定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来衡量；

而当涉及到逾期交付使用房屋时，其对应的赔款金额则可以根据逾期交付房屋期间内由相关主管部门公布或经有资质的房地产评估机构评测的、位于同一区域内同等物业类型的租金水准进行确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、如果开发商不退定金怎么办开发商不退定金可以通过起诉或者是通过协商的方式来进行解决。

如果购房者方面存在着违约行为的话，那么对于开发商来说是可以不退还定金的。

购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

如果开发商不退还定金购房者可以起诉。

有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

规定

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“青岛开发商违约退定金怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。