物业为什么要求业主提供身份证复印件？-法师兄

物业为什么要求业主提供身份证复印件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 16:52:29 433 人看过

物业无权要求业主提供身份证复印件，除非业主自愿或者其他必须情形。有的物业在对非小区业主都有登记，属于治安防范的。物业要保存租户信息不外泄，如果真要提供，可以在身份证复印件上写“本复印件仅作为物业备案登记，如作它用，一律无效”，签上名字。

物业有权利不让业主的车进小区吗

小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的，也是不合情理的。

1、车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业也可以直接交给物业管理企业。

2、缴费后物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的，既然是停在小区外的停车场则应该由该停车场收费，而不是物业管理企业，当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话则可协商。

3、不交物业管理费物业公司是无权禁止业主车辆进入的，但是物业管理企业可以向业委会协商投诉。

《中华人民共和国民法典》第275条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

《物业管理条例》

第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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