离婚时房子分割存在哪些问题如何解决-法师兄

离婚时房子分割存在哪些问题如何解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-13 04:34:18 270 人看过

一、离婚时房子分割存在哪些问题如何解决

1．婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。

3．婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。

4．婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。

二、协议离婚房产公证怎么办

协议离婚房产公证是去公证处公证，公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

三、离婚房产分割过户需要什么手续

离婚房产分割过户需要的手续如下：

1．双方到交易中心办理转移登记；

2．到房管局办理免征契税的申请；

3．办理析产登记手续并缴纳登记费；

4．等待领取新的房产证。

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零七十六条　夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。\n　　离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
婚前与婚后的债务问题：离婚后如何解决分割问题？

1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割；2、如果是用婚后所得的工资去还贷（婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外），离婚时女方可以分割婚后还贷的部分；3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。男方父母共同还贷离婚时房子怎么分割男方夫妻出资购买房屋的部分，若是婚前出资，没有明确表示赠与双方的视为其亲生子女的赠与，女方无权分割；若婚后出资的，没有明确表示仅赠与一方的，视为对夫妻双方的赠与，该笔出资属于夫妻共同财产，原则上均等分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得

2023-07-07

359人看过
婚前购房
男方婚前购房离婚后分割房产的问题如何解决？

男方婚前全款购买的房屋，并且登记在男方个人名下的，属于男方的个人财产，与女方无关，离婚时该房屋也属于男方的财产，女方不得参与分配。若是登记在双方名下的，属于男女双方的夫妻共同财产，离婚时原则上双方平均分配。农村离婚后房子怎么分割（一）、婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。（二）、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方（如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿）。（三）双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居

2023-07-05

248人看过
离婚证
父母离异时如何解决车辆的分割问题？

婚后一方父母出资购买汽车供夫妻共同使用，如果没有明确所赠与的对象，该车辆应视为夫妻的共同财产。夫妻对双方的共同财产所享受到的权利和承担的义务是一样的，因此在离婚时，原则上双方应均等分割共同财产，只要双方协商一致，法律不会干涉财产的分配。买车影响父母的低保吗一、买车影响父母的低保吗1、儿女买车买房的影响父母享受低保。国家低保政策规定严查子女有扶养父母能力的而和父母分户而享受低保的查出后必须取销父母低保。因此父母不符合低保条件规定，就不可以申请享受低保。2、法律依据：《中华人民共和国城市低保条例》第二条持有非农业户口的城市居民，凡共同生活的家庭成员人均收入低于当地城市居民最低生活保障标准的，均有从当地人民政府获得基本生活物质帮助的权利。前款所称收入，是指共同生活的家庭成员的全部货币收入和实物收入，包括法定赡养人、扶养人或者抚养人应当给付的赡养费、扶养费或者抚养费，不包括优抚对象按照国家规定享受

2023-07-20

190人看过
再婚
房产分配问题：二婚离婚如何解决？

再婚夫妻共有的房产，原则上应均等分割。具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。离婚房产如何婚后房产离婚，一般按夫妻共同财产分割。认定房产为夫妻共同财产的情形有：1、夫妻在婚内用夫妻共同所有的资金购置的房产；2、一方继承、受赠的房产，但是被继承人或者赠与人明确表示只归一方的除外；3、一方婚前购置但是登记于双方名下的房产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的

2023-07-02

491人看过

法律综合知识
离婚时在分割房屋存在争议如何办？

一、离婚时在分割房屋存在争议如何办？夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前房产离婚后如何分割分配1、一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分

2024-01-26

160人看过
夫妻共同财产
房子和孩子名字的分配问题如何解决离婚？

房子写孩子名字的，离婚时，无需分。夫妻双方将房子登记在孩子名下的，房子应当属于孩子的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时，夫妻双方只能对共同财产作出处理，对于其他的财产，夫妻双方无权分割，那么，对于登记在孩子名下的房子，双方就无权分割。总的来说，在离婚时，双方只能处理共同财产，对于孩子的财产，双方没有处理权。婚前房子加上女方名字离婚怎么分婚前房产加上了女方的名字，房产由个人所有变为两人共有，离婚的时候有约定按照约定，没有约定可以平均分配。此外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-08

348人看过
协议离婚
房产问题在我国离婚时孩子如何分配

在我国离婚时夫妻的共同房产或者个人房产，孩子并不参与分割，但是如果父母双方愿意将共同拥有的房产登记在孩子名下的，属于父母对孩子的赠与，需父母在离婚协议书中明确载明，并办理过户登记。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。怎么在离婚协议中约定房产问题当事人咨询：我们协议离婚中约定房产归我，但因为房子的贷款还没有还清，没有办法过户。是不是我们在民政局登记离婚，拿到离婚证后，房子就是我的了房贷还清后，我们是不是就可以按照离婚协议的约定去办理过户了如果想对方顺利配合过户，我需要做些什么李晓娟律师解答：第一个问题，离婚协议生效后，房产归谁。一般而言，离婚协议中约定了房产的归属，但还未办理过户手续，根据我国

2023-08-04

428人看过
夫妻共同财产
离婚时房产如何处分，分割时要注意些什么问题

离婚约定房屋分割应注意的问题：（1）房屋地址准确。（2）产权比例要明确。（3）离婚分配可定惩罚性约定。（4）日期、署名不能少。（5）产权赠与要过户。一、离婚房子分给谁该如何分割离婚房产离婚房产分割分为以下情况：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

2023-04-05

64人看过

保全
农庄如何解决房子分配问题？

集体农庄分房子应该会参照农村集体土地拆迁管理办法，选择住房安置的要满足人均基本居住条件暨人均30平方米，证载面积超出部分按重置价格计算，选择货币化安置的应该是证载全面积的重置价格，具体要看地方。对于农村集体土地上的房屋补偿标准，国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。以及同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。农村民房集体农庄拆迁补偿标准1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政

2023-07-11

136人看过
法律综合知识
同居期间房产分割如何解决问题

一、同居期间房产分割如何解决问题要想解决同居分手，房产怎么分割的问题，我们需要分以下几种情况分析：1．同居前一方购买的房子，由于同居前一方购买的房子，属于一方的个人财产，在同居分手时属于一方的财产，不参与财产的分割。2．同居后一方购买的房子，即使是同居后买的房子，由于是一方出资购买的房子，且另一方无出资行为的，购买的房屋还是属于一方个人财产，分居时不予分割。3．同居期间共同购买的房产分割方式是：协议优先，没有协议或协议不成的，应当对房子进行折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。可以平均分割，也可以按照出资比例分割。二、同居分手房产纠纷的审理期限同居分手房产纠纷的审理期限是三或六个月。因为人民法院适用普通程序审理的情况下，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

2023-11-09

97人看过
夫妻共同财产
如何在离婚时妥善解决婚前债务问题？

夫妻在婚前产生的债务,如果属于一方的个人债务,那么在离婚时该方将自行偿还,另一方无需承担偿还责任。如果这些债务是夫妻共同债务,那么夫妻双方需要共同偿还,并且可以协商各自应承担的偿还份额。如果协商不成,法院将作出裁决。夫妻在婚前产生的债务,如果属于一方的个人债务,那么在离婚时该方将自行偿还,另一方无需承担偿还责任。如果这些债务是夫妻共同债务,那么夫妻双方需要共同偿还,并且可以协商各自应承担的偿还份额。如果协商不成,法院将作出裁决。婚前债务离婚怎么办？婚前债务离婚怎么办?首先要明确的是,婚前债务不属于夫妻共同债务,即使是在婚后,夫妻双方也不能共同承担这些债务。因此,如果一方在婚前背负了债务,另一方在离婚时要求其承担债务,法院通常不会支持该要求。然而,如果债务与夫妻共同生活有关,比如用于家庭生活或共同购买财产等,那么另一方可能需要承担还款责任。在这种情况下,另一方可以要求分

2023-09-02

272人看过
法律援助
对老年人的法律援助存在哪些问题，如何解决这些问题

由于我国法律援助机构成立较晚，管理人员参差不齐，因此对法律援助人员的培训势在必行。另外，对于受援老年人提供法律援助的主体是法律援助人员，只有优秀的法律服务人员才能保证法律援助的顺利进行。同时，更要强调敬业精神，必须本着为当事人谋取一切合法利益的理念而尽职尽责。而对于违反职业道德、职业纪律的人员决不姑息，应依法处理。同时由于基层法律服务机构中的大部分人员业务水平较差，需分期分批进行业务培训，以逐步提高对老年人法律援助的工作质量。一、老年人的法律援助援助对象：具有援助地市常住户口或暂住证明，年满60周岁以上的农村老年人、城镇60周岁以上的贫困老年人均为老年人法律援助对象。援助范围：1.刑事案件中，老年人为刑事被告人或犯罪嫌疑人，因经济困难没有能力聘请辩护律师的，可以获得法律援助；2.请求给付赡养费事项；3.追索侵权赔偿的法律事项；4.请求国家赔偿的诉讼件；5.请求发给抚恤金、救济金的法律事项；

2023-02-25

166人看过

诉讼离婚
离婚和精神出轨如何解决财产分割问题

婚姻一方精神出轨导致离婚的，财产的归属可以由双方协商确定。婚姻关系存续期间，夫妻应当互相忠实，互相尊重，互相关爱共同营造和谐的婚姻家庭关系。一方婚内精神出轨离婚不属于法律所认定的过错，因为诉讼离婚多半不太现实，但要是双方协商一致离婚的话，也是有可能的，这种情况下自然可以分割夫妻共同财产。婚后出轨怎么分财产如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么离婚时需要按照协议的约定分配；没有约定的，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。出轨一般不会对财产分割构成很大影响。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-18

493人看过
离婚诉讼
财产分割中的支付问题，离婚后如何解决？

1、胜诉之后，如果一方在履行期未履行法院判决，另一方可以申请法院强制执行；2、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；3、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留；4、如果男方有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。协议离婚财产分割后一方反悔怎么办1、男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院会受理。但是人民法院在审理后，发现不存在订立财产分割协议时有欺诈、胁迫等情形的，会依法驳回当事人的诉讼请求。2、当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。3、当

2023-07-03

338人看过