空置房也要交物管费吗-法师兄

空置房也要交物管费吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 06:03:07 294 人看过

一、空置房也要交物管费吗

1．根据我国司法实践和相关法律规定，空置房仍然需要交纳物业管理费。这是因为，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供了服务，业主不能以未享受或无需接受相关服务为由拒绝交纳。

2．换句话说，只要物业服务企业履行了合同义务，无论业主是否实际居住，都应当支付相应的物业管理费。当然，具体交纳的数额和方式可能会因地区而异，有些地区可能会有特别的规定或优惠政策。

二、空置房物业费法律依据？

空置房交纳物业费的法律依据主要来源于《民法典》的相关规定。

1．《民法典》第二百八十六条指出，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，对于拒付物业费等损害他人合法权益的行为，业主大会和业主委员会有权依照法律规定要求行为人停止侵害、赔偿损失。

2．这一规定为物业企业要求空置房业主交纳物业费提供了法律支持。在司法实践中，法院也通常会依据这些法律规定来判决空置房业主应当支付物业管理费。

三、空置房物业费如何收取？

关于空置房物业费的收取方式，各地可能有所不同。

1．一般来说，物业公司会根据当地的政策规定和物业服务合同的约定来制定具体的收费标准。

2．在一些地区，如石家庄，新出台的《物业管理条例》就规定了空置房物业费的特殊处理方式：

（1）空置房空置在3个月以内的，不交物业费；

（2）空置超过3个月的，则交20％的物业费。这种规定为空置房业主提供了一定的优惠，同时也兼顾了物业公司的运营成本。

3．在其他地区，可能也会有类似的政策或规定。因此，空置房业主在交纳物业费时，应当先了解当地的政策规定和物业服务合同的约定，以确保自己的权益不受损害。

《中华人民共和国民法典》第二百八十六条

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