不签合同就交首付是不合法的-法师兄

不签合同就交首付是不合法的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 04:55:59 366 人看过

若无签订房屋买卖合同而支付首付款，该行为在法律上实属违规。然而，若是所购房产为二手住宅，那么在未签订合同却先行支付首付款方面，便可能存在操作流程不当的问题，这无疑触犯了相关法规。因此，在进行房屋交易时，买卖双方应首先签署相应的买卖合同，否则即便买方安然支付了首付款，其合法权益也将难以受到法律的充分保护。那么，在支付首付款之际未能顺利签订合同是否合乎常理呢？答案显然是否定的。然而，如若发生在缴纳首付款之时无法签订合同这一情形，原因或许可归结于以下三个方面：首先，部分房地产开发商尚未取得商品房预售许可证；其次是某些开发商缺乏必要的开发资质；最后，还有可能是由于开发商因故被建设委员会暂停了网络签约服务。

《中华人民共和国民法典》第六百三十三条出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使之后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及之后其他各批标的物解除。买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。

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