开发商代办房产证需要多久才可以办到
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-13 21:52:52 140 人看过

正常情况下需要7到10天的时间,就能拿到房产证了。也有的材料比较齐全的情况下,当天现场就是可以拿到房产证的。办理房产证之前,购房者需要缴纳契税和维修基金,只有缴纳完相关税费,购房者才可以办理房产证的。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年05月22日 06:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 开发商的原因办不到房产证
    有的开发商破产、资质被取消、未取得相关许可证件;房子没有通过验收或验收不合格;未经立项批准或私自变更立项;未取得规划审批;私自变更规划或改变土地用途;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金等等,由于开发商的这些原因,房子是办不了房产证的。一、房屋漏水有质量问题可以退房吗房屋漏水有质量问题的情况下可以退房,根据规定,在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房:(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。(2)开发商没有按期交付房屋。(3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。(4)无法办理贷款。(5)在合同约定的期限内,拿不到产权证。(6)房屋面积误差超过3%。(7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。(8)房屋质量不合格导致严重影响使用。(9)开发商将房子抵押。(10)购房者的住房贷款银行没
    2023-06-25
    417人看过
  • 代办商品房房产证需要公证吗,代办商品房房产证如何公证
    代办商品房房产证公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与代办商品房房产证有关的法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性的活动。代办商品房房产证需要公证吗代办商品房房产证是不需要进行公证的,只要代办商品房房产证买卖双方签了代办商品房房产证买卖协议就可以了。代办商品房房产证如何公证1.申请(1)公民、法人申请公证,应当向当地公证处提出代办商品房房产证公证并填写公证申请表。(2)公民、法人申请代办商品房房产证公证应当提交下列材料:①身份证明,法人资格证明以及其法定代表人的身份证明;②代理人代为申请代办商品房房产证公证的,必须提交授权委托书或者其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明;③需公证的文书,如合同、遗嘱、毕业证等;④与代办商品房房产证公证事项有关的财产所有权证明;⑤与代办商品房房产证公证事项有关的其它证明材料。2.受理符合下列条件的申请,公证处应予受理:(1)申请人与申请
    2023-11-21
    227人看过
  • 二手房他项权证需要多久才可以办好?
    二手房他项权证一般是3个工作日才可以办好,对于房屋他项权证是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书;房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。他项权证办理流程是:1、申请人带上相应的申请材料,到办证大厅受理窗口进行申请办理;2、申请人在领证的日期期限内,需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费;3、然后产权发证窗口进行领证,符合相关法律法规,才能办理申请房屋他项权证。一、他项权证的办理事项(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《中华人民共和国土地管理法》(二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所
    2023-06-23
    335人看过
  • 开发商交房后需要等多久才能起诉?
    开发商交房后,自购房者知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内,仍属于诉讼时效期间。超过该诉讼时效期间的,对方当事人就享有诉讼时效抗辩权。根据2021年实施的《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。开发商交房必备条件开发商交房必备条件:1、行政机关出具的验收证明;2、公用事业部门出具的验收证书;3、房屋面积测绘报告:房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人完善的资料,否则买受人不能行使买受人的权利和履行买受人的义务。另外,分摊面积的具体计算结果,作为业主有知情权;4、三书一证一表:建设工程质量证明书、住宅用户说明书、
    2023-07-06
    346人看过
  • 新房多久办理房产证开发商逾期应该怎么办
    一般商品房买卖合同中,会明确写上有关办房产证的权利义务。所以每个购房者都一定要看清楚具体的合同条款,合同约定的办理房产证的时间,如果开发商超过了约定时间,是需要承担延期办证的违约责任。但如果合同上没有明确写上违约方式,那么后期购房者的权益就得不到完善保护!每一个业主,在精心挑选房子之后,最关心的莫过于什么时候可以拿到房,什么时候可以办理房产证,迟办或不办房产证对购房者保护自身的权益是非常不利的。从根本上来说,在没有拿到房产证之前,购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。正常状态下的房子办理产权证需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。一般情况下,购买楼盘办理房产证,是开发商在完成其自身手续的前提下,会要求所有业主一起将销售合同、贷款合同、购房发票、身份证等相关资料交给开发商,由开发商代办。如果是开发商代办需要受理日起20个工作日左右。具体根据当地房管局进度为准。池州办理房产证,
    2023-05-08
    387人看过
  • 开发商退房要多久才能放款
    对于开发商退房款要多久,法律没有明确的规定,一般可由当事人之间协商确定。如果开发商有不能按时交付房屋或交付的房屋质量不合格等情形的,买方可以请求解除购房合同,要求退还房款并赔偿损失。具体的赔偿时间由当事人协商。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。一、签了卖房合同,收到定金能反悔吗看情况而定,这属于民事违约行为。房屋买卖合同签订后即合同生效,合同当事人须履行合同约定,一方违约须承担违约责任。出卖人通过认购向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同撤销的,出卖人应当将定金返
    2023-06-20
    122人看过
  • 购房者需向开发商支付1000元代办房产证费用
    由于开发商的原因,买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,开发商应当承担违约责任:商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于开发商的原因,导致买房人无法办理房屋所有权登记,买房人可以通过诉讼请求解除合同和赔偿损失。业主领取开发商为其办好的房屋所有权证书后仍然可以追究开发商逾期办理房屋所有权证的违约责任,但必须在自从知道或应当知道权益受侵害之日起2年内,追究开发商的违约责任,否则,超过诉讼时效则会丧失胜诉权。另外还需提醒,业主与开发商签订商品房销售合同时,必须明确约定不能按期办理房屋所有权证的违约责任,具体到多少金额或
    2023-07-05
    258人看过
  • 开发商要多长时间拿到房产证
    1、开发商办理房产证要多长时间?一般来说,从开始到拿到房产证大约需要一个月的时间?如果是开发商的代理人,您需要签署授权书。同时,你需要向开发商缴纳维修基金缴纳证明、契税缴纳证明、代理费、制作费和印花税,直接去开发商那里就去拿房产证。委托开发商办理房产证应注意以下几点:签订《委托开发商办理房产证协议书》。委托开发商办理房产证的协议应明确约定:1。开发商应该在什么期限内办理房产证(如果“两证分离”,必须注明土地使用权证和房屋所有权证,当然,如果当地因行政原因没有房产证),如果依法取得土地使用权证,则只能妥协。2。开发商或代理公司应在什么期限内提供正式的税费缴纳证明。3。对于因开发商原因导致开发商不能按时办案或证件有误的情况,最好明确约定如何处理,同意贷款银行扣押房产证和购房合同的,购房人应当查验房产证,因为在这种情况下,购房者只能“看”房产证;5。约定办理抵押登记,有的银行不收缴房产证只办理抵
    2023-05-08
    407人看过
  • 办不到房产证业主怒告开发商
    2002年6月,老李花357373元在丽城隐闲山庄买了一套商品房。2004年6月,老李向开发商付清了楼款。由于开发商没有按时为李进航办理房产证,在长达4年的时间内,老李多次和开发商交涉催促办证未果。无奈之下,2008年8月,他将开发商告上法庭,要求解除《商品房买卖合同》,并退还楼款及支付损失。老李说,案件在法院受理后,又经历了一波三折。先是一审法院判决老李败诉,老李上诉后,东莞市中院撤销了一审判决,要求原审法院重审。东莞市第三人民法院重审后,解除了双方的合同关系,要求开发商退还全部楼款296890.11元人民币(按2008年8月14日人民币兑换港币汇率计算)给老李,老李则退房给开发商,支付实际占用期间的使用费。判决后,老李仍然不服,再次向东莞市中院上诉,要求按当时购房时自己所支付的357373元人民币全额退还,另外还要赔偿他利息损失70035元。中院日前作出终审判决:维持原判。对于这样的结
    2023-06-05
    339人看过
  • 房子被开发商抵押了可以办房产证吗
    如果是抵押贷款的话,是可以的。一般在办理抵押贷款的时抵押物都是自己的房子,通过把房屋抵押给到银行以获得贷款额。这种是可以办理的,不过房产证会备注有抵押。一、按揭逾期房子可以抵押贷款吗按揭房产,可以办理二次抵押贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。二、房子有抵押的二手房可以买吗房子有抵押的二手房是可以买的。根据相关规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押人的同意,即抵押物业可以交易,但按照法律规定,应当得到银行的同意。但是,在我们的日常交易中,这个问题可能很容易被忽视。在二手房交易中,许多房地产都
    2023-04-03
    369人看过
  • 开发商产权证办理时限为多久
    一、开发商产权证办理期限为多久开发商应在下列期限内办理房产证:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。二、产权证办理流程1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。4.办理完买卖过户手续后,
    2023-06-04
    171人看过
  • 房产证办理了还可以找开发商退房吗
    办了房产证一般不能要求退房。办理过户登记取得房产证后双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕(不影响合同中结算和清理条款的效力),合同终止,非存在无效、可撤销的情形不可临时要求退房。一、合同终止后违约责任如何承担合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。二、合同解除后还能要求违约金吗违约金在本质上是损害赔偿额的约定,即签订合同的时候,合同双方当事人预先评估如果一方违约会给对方造成多大的损失,双方对于预估的数额都认可,即以违约金的方式(包括具体数额或者计算方法等)予以明
    2023-03-08
    86人看过
  • 业主的房产证和赞助证是否可以由开发商代为办理?
    当事人有自己名义的房产证,可以申请办理在住房所在地居住证。需要当事人持有身份证,房产证,在本地工作或学习的相关证明,到所在地户籍派出所申请办理居住登记手续,满6个月以后,凭居住登记手续和上述证件,可以申请办理在所在地的居住证。开发商应在什么时候办理房产证开发商应在下列期限内办理房产证:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。《居住证暂行条例》第九条申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动
    2023-07-07
    126人看过
  • 开发商不给办房产证诉讼时效是多久
    开发商不给办房产证诉讼时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。一、民法典拆迁协议的法律效力怎样?拆迁协议诉讼时效是三年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。相关法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、民法典侵犯商标的诉讼时效是多少年侵犯注册商标专用权的诉讼时效为三年,自商标注册人或者利害权利人知道或者应当知道侵权行为之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过
    2023-06-22
    332人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 可以自己办理吗,开发商强制代办房产证
      海南在线咨询 2022-10-28
      如果符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理。按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”此外,《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房
    • 开发商让产权代办办理房产证开发商迟迟不办
      北京在线咨询 2022-11-28
      生活中,房产证不能按时办理下来的情况,可以说是相当常见,对此,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条有规定:“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起九十日; (三)商品房
    • 开发商不办房产证可以起诉吗开发商不办房产证可以起诉吗
      吉林省在线咨询 2023-02-21
      依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定, 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的, 买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所
    • 按揭买房房产证是不是需要开发商代理办?
      山西在线咨询 2022-10-05
      如果说你的房子不是从开发商处购买的,而是从别人手上购买的话,是要有房产证才可以办理贷款的。跟开发商没有关系。除非是没有房产证的房子,有些地方时可以办理转按揭项目的,这样的情况下才需要开发商开局一个按揭合同。但是大多的地方,没有房产证的房子是办不了贷款的追问:我是从开发商那购买的。,已经供房1年多了。现在才开始办理房产证。回答:这样的话你要做的也就只能做消费贷款了,但是要贷款的话要满足2个条件,一个
    • 我们开发商需要什么资质才能办到产权证
      湖南在线咨询 2022-10-23
      一、开发商开发的项目首先要满足五证齐全:第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局),第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。二、办理产权证,需要开发商的项目通过综合竣工验收合格后,去房管局办理房产证手续。