离婚时双方都不要房子，该如何处理呢-法师兄

离婚时双方都不要房子，该如何处理呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 01:45:36 119 人看过

在面临婚姻解体情况下，如果双方都不愿意继续持有住房，可以通过友好协商决定将房屋出售，从而将售房所得分配给双方；

若双方无法协商一致，则可以选择提交至法庭提起诉讼，由法院依照当事人的书面申请对被诉房屋进行查封并予以公开拍卖，最终根据拍卖所得款额进行平等的财产分割。

在婚房产权分割过程中，法庭通常会以房屋当前的市场价值作为依据，而并非按照购置房屋时所支付的价格进行划分。

许多当事人在处理婚房分割事宜时常存在误解，他们往往会误以为应当围绕着购置房屋的价格来制定分割方案。

然而，这种理解在法律实践中并不被认可。

房价的市场价值通常需要经过双方共同评估或由法院指令的专业评估机构进行估价得出。

如若双方当事人仍然无法达成共识，那么法院就有权依法委托相关评估机构参考确凿数据进行房屋价值的评估，并且这份评估报告将成为财产分割的关键性参考依据。

此外，对于评估所需费用，需由双方当事人在财产分割前承担相应比例。

对于那些在财产价值上存在争议的夫妻，可以考虑寻求调解、竞标、定价、评估和拍卖等方法来确定和解决其财产问题。

在处理这些事宜时，应该奉行公正和维护妇孺权益的原则，尽可能地保护无辜的一方，同时也不是强制要求必须聘请中介服务机构进行评估。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

已经抵押的房子离婚时应该如何处理呢
398人看过
夫妻双方离婚房子车子该要如何分割
310人看过
双方均想获得房子所有权，离婚时如何处理
163人看过
离婚时夫妻双方只有一处房产，但双方都想取得房屋的所有权，该如何处理？
288人看过
双方离婚后如何处理不想要的孩子问题
435人看过
双方都不同意抚养小孩时，离婚应如何处理
185人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
二婚双方都有孩子财产要如何处理

二婚双方夫妻离婚的，与初婚夫妻离婚的财产分割方式是一样的，双方是否有孩子对于财产分割也没有影响，因为孩子并没有权利参与夫妻共同财产的分割。具体来说财产分割方式如下：一、如果夫妻对于财产处理有约定的，则按照约定处理财产。二、如果夫妻没有特殊约定的，则离婚时婚前财产仍归各自所有，不进行分割；对于夫妻共同财产由双方自行协商如何分割，协商不成的，则可以起诉至法院由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二婚孩子的姓名能改吗？二婚孩子姓名能改，孩子应当随父亲姓或者母亲姓，父母离婚的，离婚后孩子跟直接抚养方生活的有权更改孩子的名字，父母不能因为子女变更姓氏而拒绝付子女抚养费。18周岁以下改姓需要的材料：8周岁以下未成年人变更姓名，凭生父母双方书面申请（含变更原因、自愿承担因变更姓名而引发的一切法律责任及其它相关责任，并保证今后不再申请变更等内容）、居民户口簿、父母结婚证，在校学生的同时提供学籍

2023-08-01

72人看过
法律综合知识
离婚时房子归一方如何处理？

离婚时房子归一方，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-05-14

337人看过
法律综合知识
婚前女方购房，离婚时该如何处理该房产

原则上，若女方婚前购置房屋，那么此房应被视为女方私人的婚前财产。在婚姻关系破裂之时，这处房产仍将继续归属于女方名下；然而，倘若女性仅仅在婚前支付了购房的首付款，而婚后夫妇二人共同承担房贷，即使房产证署名为女方独立所有，也需对共同偿还贷款的部分，向其丈夫提供相应的补偿。若是女方婚前购置的房屋，且在婚后在房产证上添加了夫妇二人的姓名，那么这处房产即被认定为夫妻之间的共有财产。至于财产的具体分配方案，应由夫妻双方自行谈判达成共识，如双方无法形成共识，则由法院依照相关法规进行裁决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-07

226人看过
婚房
离婚房子孩子女方都要该怎么处理

离婚时房子和孩子的抚养权分配一般是由夫妻双方协商，协商不成的由人民法院进行判决，如果房子是两人的共同财产则原则上是平分的，孩子的抚养权问题法院会根据双方的扶养条件、教育背景、小孩年龄以及夫妻双方是否存在不适合抚养小孩的特殊情形来判决。一、争夺抚养权起诉应准备哪些材料争夺抚养权起诉应准备的材料：能够证明孩子由你抚养对孩子成长有利的所有证据，比如住房、收入、之前孩子一直由谁带等。法院会根据双方的抚养条件、教育背景、小孩年龄以及男女双方是否存在不适合抚养小孩的特殊情形来判决。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、起诉期间孩子怎么办起诉期间孩子怎么办要夫妻双方商议，这个对抚养权

2023-03-30

421人看过

法律综合知识
女方想要离婚但是男方拖着不离应该如何处理呢

一、女方想要离婚但是男方拖着不离应该如何处理呢女方想要离婚男方不同意的，女方可以通过诉讼方式离婚。女方可以携带结婚证、身份证、户口本、起诉状及副本去被告住所地法院提起离婚诉讼，被告住所地与经常居住地不一致的，应当由经常居住地法院管辖。法院受理后经调解无效，审理认为夫妻双方感情确已破裂的会判决离婚。以下情形可以认定为夫妻感情破裂：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸

2024-01-09

367人看过
法律综合知识
双方父母出资购房，离婚时如何处理

在夫妻关系中，若双方父母均为购房提供了全额资金支持并将房产证上备注为一方姓名，按照投资者所占的比例进行分配，即占有相应份额。然而，如若房产证同时记入两人名字且未约定各自份额时，则视为双方平等享有所有权。根据相关法律法规，不动产物权的创设、转变、流动作以及权利消失等事项必须经过严格的注册手续才能生效，反之则无效。但值得注意的是，若某些法律特殊情况存在，则可能不受此限制。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-04

114人看过
抚养权
离婚时如何处理双方争取孩子的权益

离婚后，双方若都希望继续抚养孩子，可以通过司法途径达成协议。法院会在有益于子女健康成长的基础上按照以下原则进行判决：不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。离婚后，双方若都希望继续抚养孩子，可以通过司法途径达成协议。法院会在有益于子女健康成长的基础上按照以下原则进行判决：不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。依据离婚后孩子抚养权纠纷，法院判决原则出来了根据我国《民法典》第一千零九十条和第一千零九十一条的规定，离婚后，子女无论由父方还是母方抚养，

2023-09-07

420人看过
夫妻共同财产
女方买的房子离婚时如何处理

如果是女方全款购房的，则房产证登记在女方名下的，离婚时房产归女方所有；如果登记在夫妻双方名下的，则离婚时房子按夫妻共同财产来分割。如果是女方婚前支付首付购房，婚后还贷的，则房产证登记在夫妻双方名下的，离婚时房子按夫妻共同财产分割；登记在女方名下的，则离婚时房产归女方所有，但是如果婚后夫妻共同还贷的，则女方需要就共同还贷部分给予男方补偿。婚后女方父母给女方买的房子离婚归谁一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以

2023-07-31

305人看过

法律综合知识
父母离婚双方都不要孩子如何处理？拿了彩礼就离婚怎么办？

一、父母离婚双方都不要孩子如何处理？1、两周岁以下的子女，一般随母亲生活。2、对两周岁以上的未成年子女，随父或随母生活，首先应由父母双方协议决定，条件更好的一方抚养。3、八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。《民法典》第二十六条规定：父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。我国《未成年人保护法》第八条规定：“父母或者其他监护人应当依法履行对未成年人的监护职责和抚养义务，不得虐待、遗弃未成年人。”所以，夫妻离婚时都不要孩子，不仅有背社会主义道德，更为我国法律所不许。一般情况下，法院在判决时主要考虑子女随哪一方生活更有利于子女健康成长，综合双方的经济条件、品格、职业等因素。如果被指定的一方拒不履行抚养义务，法院可以采取制裁措施迫使其履行自己的义务。并且，父母对子女的抚养义务是强制性的，否则可能构成遗弃，甚至追究刑事责任

2023-11-27

97人看过
法律综合知识
怎样处理离婚时双方都想要子女的情形

离婚时双方都想要子女，人民法院可以按以下原则判决：离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。【温馨提示】以上的解答如果你还想了解其他的法律问题，可以在线咨询相关的律师，我们会为您详细的解答。

2024-07-26

459人看过
法律综合知识
离婚时双方都想要获得房子的所有权如何解决

一、离婚时双方都想要获得房子的所有权如何解决如果房子是共同财产，双方都争，协商不成，可以向法院起诉，法院会综合考虑其他各方面的因素，如双方今后再购房的能力、是否有利于孩子的成长以及房屋所有权的取得过程等各方面的因素；从而做出判决决定房屋到底归谁所有。如果双方各方面的条件相差不大，那么法院也会采取竞价的方式决定房屋的归属，但是竞价的前提是双方都同意。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同

2024-01-21

377人看过
法律综合知识
有孩子时该如何处理离婚

如您们双方育有幼子，亦不妨碍你们通过协议方式办理离婚手续。实际上，关于孩子问题并不妨碍你们以非诉讼程序达成协议离婚的意愿。在这个过程中，只要双方齐心协力，且分别遵循书面离婚协议中所明确规定的内容，包括承诺自愿离婚并协商处理好子女抚养权、财产以及偿债等事项，您们便能够亲自主持，前往当地的婚姻登记机关进行申请离婚登记，顺利办理完这一手续之后，便意味着夫妻之间的婚姻关系正式解除了。在此，我想强调的是，对于涉及到的法律问题，我们应该理性对待，妥善处理。当您们协商解决这些问题时，最重要的是需要遵守数个步骤来完成整个过程。首先，应向当地的婚姻登记机关提出申请，根据要求亲自至一方的户籍所在地进行申请，而不可将此事宜委托给其他代理人代为行事。然后，婚姻登记机关将会对此申请进行审核，直至审查完毕确认没有异议之后方可予以登记。在此期间，请确保所需提交的所有证件材料齐全无误。倘若经过了为期30天的冷静期之后，双

2024-07-31

217人看过

离婚诉讼
双方性格不合,离婚如何处理

如果是夫妻双方愿意协议离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。如果是诉讼离婚的，夫妻一方可以向法院提起离婚诉讼，人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。一、老公有外遇怎么办？老公有外遇的，如果夫妻双方不愿意离婚，可以继续维持婚姻关系，夫妻双方应当和睦相处，互相理解。夫妻双方都同意协议离婚的，可以达成协议并携带相关材料到婚姻登记机关办理离婚登记；如果有一方想离婚的，另一方不同意离婚，可以向法院提起离婚诉讼，法院依法作出判决.二、怀孕坐月子被家暴可以申请离婚吗1、依据我国相关法律的规定，女方在怀孕、坐月子期间遭受家庭暴力的，是可以协议离婚的，如果协议不成的，可以提起离婚诉讼。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明

2023-02-04

380人看过
法律综合知识
离婚后未分割房产双方都要房子怎么处理

一、离婚后未分割房产双方都要房子怎么处理离婚后未分割房产双方都要房子的处理方式：当事人可以向人民法院提起诉讼，请求分割夫妻共同房产。若双方同意竞价取得的，应当准许。不同意的，由法院根据房产情况，按照照顾子女和无过错方利益的原则判决。而属于个人的房产，不予分割。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、法律怎么判婚姻一方出轨离婚财产怎么分婚姻一方出轨离婚财产分割方式如下：夫妻一人的财产还是归夫妻一方所有，夫妻共同财产由双方协商

2024-01-23

213人看过