村集体自留地私人可以建房吗-法师兄

村集体自留地私人可以建房吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-07 11:10:10 73 人看过

村集体自留地私人不可以建房，自留地的所有权归村集体所有，并且每家每户只能拥有一处宅基地。村集体自留地承包年限包括了耕地三十年、草地为三十到五十年、林地为三十到七十年。

一、村集体自留地私人可以建房吗

村集体自留地私人不可以建房，一般自留地的所有权归村集体所有，村民针对自留地只有使用权。根据土地管理法的相关规定，农村一户人家只可以拥有一处宅基地，因此如果农民要在自留地上申请建房，一般是不会得到批准的，只可以在拆老房子之后进行翻修，特殊情况下获得自留地批建房屋的，在自留地修好新房后，原有的老房子必须得拆掉，此处不含分户达到使用新宅基地条件。

另农民如果要修建房屋必须依法先进行申请，只有获得相关部门批准之后才可以进行合法修建，如未获批准就私自修建的房屋，则属于是违法建筑。

因此如果农民想在自留地上建房，必须要符合宅基地的申请条件，先向村委提出申请，经乡或县级有关部门批准，如该自留地符合乡镇土地利用的总体规划，而村又无其他闲置的宅基地一般会批，批准后所建房则合法的。

二、村集体自留地承包年限

农村集体土地承包期限，是根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，农村土地中，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

三、村集体自留地可以买卖吗

不可以。农村村民的自留地是农村集体经济组织分配给农民个人使用的少量的土地和山坡地或山岭地。自留地长期归农民使用，种植物归农民个人所有，作为农民个人生活和收入的补充来源。在巩固和发展集体经济的同时，应当鼓励和扶持农民耕种自留地，增加个人收入。按照法律规定，自留地、自留山不准买卖、出租和转作宅基地。

《中华人民共和国农村土地承包法》

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