拒签不合理拆迁补偿协议后该怎样办
来源：法律编辑整理
时间： 2024-01-24 15:45:02
358 人看过
一、拒签不合理拆迁补偿协议后该怎样办
拒签不合理拆迁补偿协议后应当及时收集证据、找出拆迁方的违法点，获取谈判主动权。
如果拆迁补偿数额明显过低，这其中必然涉及到拆迁方的一些不合理、不合法的行政作为。
要想掌控主动权，只有依靠法律对行政权力的规制，才能帮助自己获取一个平等协商谈判的地位。
如果协商不成，应及时针对违法点提起相应的诉讼，达到阻碍拆迁进程的目的，通过以诉促谈的方式解决征收补偿的问题。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、除拆迁补偿款的其他补偿费怎样处理
被拆迁人还可以得到搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费、搬迁奖励费以及一次性补偿费。拆迁公有非居住房屋的，被拆迁人还可以获得设备搬迁和安装费用。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿；
根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
三、房屋拆迁补偿纠纷该怎样处理
房屋拆迁补偿纠纷：和征收方进行协商谈判，协商不下来的时候，可以书面申请听证，联合其他拆迁户提出异议。在房屋征收决定下发后，通过申请行政复议或提起行政诉讼来争取合理补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章 补 偿 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
签完拆迁协议后拆迁补偿不给怎么办
240人看过
-
拆迁补偿不合理。我可以拒绝签署赔偿协议吗
103人看过
-
签订安置补偿协议后拒绝搬迁的怎样处理
121人看过
-
拆迁安置补偿协议主体不签合理吗
199人看过
-
拒绝签订不合理的安置补偿协议，被拆迁人接下来该做什么
191人看过
-
因为争议折迁补偿款拆迁办不签协议合法吗
406人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
1、当你拒签协议之后，接下来你有可能就会遇到断水、断电等情况，严重点的有可能会遭受人身攻击，面对这些暴力行为，大家务必保持冷静。如果自己的人身或财产安全受到侵害，可以收集好相关证据，为后面的提起诉讼做好准备。2、在这场协议的较量中，我们是处于弱势的，所以我们更要化被动为主动，率先出击，灵活运用政府信息公开，收集违法证据。当然，我们还可以寻求律师的帮助，律师更容易发现其中的关键问题所在。在收集好政府的违法证据之后我们就可以针对这些违法点提起行政复议或者行政诉讼，要求确认拆迁行为违法并撤销。在这种压力之下，拆迁部门往往会积极主动地与被拆迁人进行谈判，大家可以让律师把关，被拆迁人一定能争取到合理补偿。即便无法与政府协商解决补偿问题，我们也能继续通过法律途径解决。3、有人申请信息公开，但申请受阻了，该怎么办？《政府信息公开条例》第24条规定：“行政机关收到政府信息公开申请，能够当场答复的，应当当场2023-04-02237人看过 -
代理权（一）不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效；拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。（二）被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。（三）代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。（四）拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。（五）拆迁人和被拆迁人在协商拆迁安置补偿事宜时，应当严格遵守国家法律法规的规定，对于违反国家法律法规规定的，依据《民法典》的规定，应当确认为无效的拆迁协议。一、拆迁房屋赔偿协议诉讼期多久拆迁房屋赔偿协议诉讼期六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理2023-02-14160人看过 -
征收决定根据我国法律规定,拆迁补偿协议是拆迁的前提条件,被征收人应在拆迁补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取非法方式迫使被征收人搬迁,包括采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式。拆迁户未签订拆迁补偿协议,不得被拆迁。根据我国法律规定,如果未签订拆迁补偿协议,就不得拆除房屋。拆迁补偿应当先进行,拆迁户才能够搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。拆迁补偿协议是否为强制要求？根据我国《拆迁补偿条例》的规定，拆迁人应当与被拆迁人签订拆迁补偿协议，并对拆迁补偿进行补偿。然而，拆迁补偿协议并非强制要求，而是一种拆迁补偿的约定。拆迁2023-10-24255人看过
-
强制执行经裁决部门调解或当事人自行和解签定《拆迁协议》，是符合规定的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋2023-04-06348人看过
-
根据我国相关法律，房屋拆迁补偿协议是与房屋所有人签订的。如果住户不是房子的主人，不签字就没有影响。如果住户成员是业主之一，则无人签字的协议无效。房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定，按照补偿方式、补偿金额和支付期限，确定产权交易房屋的位置、面积、搬迁费、临时安置费或者周转房，生产经营损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。房屋拆迁补偿的原则是什么，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定2023-05-31476人看过 -
拆迁补偿标准签订《房屋拆迁补偿安置协议》后，一方或者双方当事人针对合同效力、合同履行等问题发生争议，可以提起诉讼。实践中接触到很多类似案件，大多都因举证困难而落入被动。这也给了我们一个警示，一定不要在空白合同上签字，必须等双方谈妥拆迁补偿安置标准并制作好合同后，再行签署。拆迁人签署拆迁安置补偿协议后，发现房屋不在拆迁范围因被拆迁人的房屋不在拆迁许可范围之内，故双方签订的《拆迁安置补偿合同》因主体不适格，其无权与被拆迁人签订拆迁补偿协议，且违反法律行政法规强制性规定而无效。拆迁人故意隐瞒拆迁范围，意图对被拆迁人房屋实施拆迁，应当对被拆迁人遭受的损失承担赔偿责任。被拆迁人可以在委托专业拆迁律师介入后，通过法律调查以确认房屋不在拆迁范围之内，确定征收拆迁项目的实质范围以及合法性，以免造成不必要的损失。拆迁人以签字盖章为由，将被拆迁人签字的拆迁补偿安置合同取走后修改《房屋拆迁补偿安置协议》经双方签字盖章后已经2023-03-10420人看过 -
一、已签订补偿协议起诉有时效吗已签订补偿协议起诉有时效，我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、签订补偿协议后拒绝搬迁怎么办签订补偿协议后拒绝搬迁拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。行政机关作出强制执行决定前应当事先催告被拆迁人履行搬迁义务，被拆迁人拒绝搬迁的行政机关可以予以强制拆除。三、补偿协议签完后不给补偿怎么办补偿协议签完后不给补偿可以就协议的履行到法院起诉。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。如果拆迁部门没有按照协议约定的时间支付补偿款，那被拆迁人2023-06-24312人看过 -
被拆迁人一、拒签协议之后，被拆迁人该做些什么？在拒签拆迁补偿协议之后，你应该这么做：找出拆迁方的违法点,，获取谈判主动权。如果拆迁补偿数额明显过低，这其中必然涉及到拆迁方的一些不合理、不合法的行政作为。从拆迁方的违法点作为切入口，是获取主动权的有效途径。综上所述，在拒签拆迁补偿协议之后，想要提高拆迁补偿价，那么可以通过找出拆迁方的违法点，才能够获取谈判的主动从财力、物力以及社会资源等各种条件来比较，被拆迁人都处于极度弱势的地位。要想掌控主动权，只有依靠法律对行政权力的规制，才能帮助自己获取一个平等协商谈判的地位。在拆迁中，被拆迁人要找拆迁方的违法点，其法律依据主要有《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《行政诉讼法》以及《国家赔偿法》等，其中都有相关条款明确规定了行政机关(即拆迁方)应承担的责任和义务。但现实拆迁中，拆迁方往往挑法律漏洞进行行政作为，此时，被拆迁人需要借助专业人员的帮助2023-06-02425人看过
-
当你拒绝签署协议时，你可能会遭遇断水断电，严重的话甚至是人身攻击。面对这些暴力行为，你必须保持冷静。如果您的人身或财产安全受到侵犯，您可以收集相关证据，为以后的诉讼做准备。2。在这一协议的争夺中，我们处于弱势地位，应化被动为主动，率先垂范，灵活运用政府信息公开，收集非法证据。当然，我们也可以寻求律师的帮助，他们更有可能找出关键问题。收集政府违法证据后，可以对这些违法点提起行政复议或行政诉讼，要求确认拆迁行为违法并予以撤销。在这种压力下，拆迁部门往往主动与被拆迁人交涉。我们可以让律师检查，被拆迁人肯定会得到合理的补偿。即使不能与政府协商解决赔偿问题，也可以通过法律途径继续解决。3。如果有人申请信息公开，但申请受阻，该怎么办？《政府信息公开条例》第二十四条规定：“行政机关收到政府信息公开申请，可以当场答复的，应当当场答复。行政机关不能当场答复的，应当自收到申请之日起15个工作日内答复；需要延长2023-05-08139人看过 -
法律综合知识一、拆迁后不给签订协议怎么办？1、拆迁后不给签订协议可以找当地的拆迁政府要拆迁的协议，法律规定拆迁一般按照房屋的市场评估价格乘以房屋的建筑面积来进行补偿的，房屋拆迁需要支付的赔偿项目包括搬迁费、安置费、以及被拆迁房屋价值的补偿等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、被拆迁人若是选择产权置换方式获得补偿，拆迁方需要采取异地安置、回迁安置进行安置。(1)异地安置由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。(2)回迁安置开发商拆迁重建项目能够完成回迁安2023-08-02245人看过 -
拆迁协议依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征订拆迁补偿协议后，拆迁人不支付补偿费用的，不得对房屋进行拆迁，支付补偿寺款后才能进行拆迁工作。相关法律规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》：1、第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。2、第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。医保报销迟迟未到账怎么办医保报销迟迟未到账，可以再等一等，医疗保2023-08-15443人看过 -
法律综合知识一、拆迁办不给拆迁户补偿协议原件怎么办若您对补偿协议中的补偿金额并不存在异议，但却一直无法如约取得协议中所列明的补偿款项，那么您便有权利就该协议的履行问题向法院提起诉讼。按照相关法律法规的规定，一旦补偿协议签署之后，任何一方未能履行协议所约定的义务，都将被对方依法追究其法律责任。关于拆迁安置诉讼的具体程序，首先，您需要携带本人身份证明文件、拆迁安置协议以及起诉书等相关材料前往房屋所在地区的人民法院进行立案申请；其次，法院会在收到申请后通知双方当事人受理此案，随后，您需要准备好所有与案件有关的证据资料，等待法院送达开庭公告，并在七个工作日内接到法院通知，告知您开庭日期和时间；最后，在开庭当天，请您务必携带齐全所有资料准时出庭，参与法庭辩论及质证环节。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记2024-07-18114人看过
-
强制执行一、拆迁补偿协议不合理如何撤销?被拆迁人可以通过行政复议或行政诉讼的方式撤销。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、拆迁补偿协议满足哪些条件才有效?1、协议双方的基本信息;2、补偿方式、金额及支付期限;3、搬迁期限;4、双方权利义务;5、违约责任。三、不执行拆迁补偿协议申请强拆的条件有哪些?1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市2023-06-17302人看过 -
法律综合知识一、拆迁赔偿低拒绝签字后应该怎么办？1、拆迁赔偿低拒绝签字后，可以和人民政府工作人员协商补偿事宜。在发现房屋拆迁的合同里面，对于补偿的价格太低的情况下，可以直接拒绝签字的，一般可以直接向人民政府土地管理局申请查看征地拆迁的公告，如果发现拆迁的条款中补偿太低，可以和人民政府工作人员协商补偿事宜，但是现实生活中协商补偿很难达成。2、此外，还可以采取以下方式维护自己的权益：（1）主动出击在征拆事件中，由于信息不对称、自身实力偏弱等原因，被征收方在整个过程中都是稍显被动的。于是拒绝了签字协议之后，也不知道该怎么办，就在那等着征收方的下一步动作，坐以待毙。大家在这种情况下，一定要主动出击，这个主动不是说让大家去和征收方协商补偿问题，而是要充分的寻找证据已构成自己与对方对抗的底气，这样才能成为博弈的胜利者。具体可以这么做，灵活的运用信息公开以搜寻证据。又或者是找律师，征拆领域的律师能专业的帮助大家准确2024-01-22474人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律综合知识
相关咨询
-
拆迁补偿协议签订后拒绝签订拆迁补偿协议的，该如何维护自身的权益宁夏在线咨询 2022-01-19协商不成，拒绝签订拆迁补偿协议，。补偿参考国有土地上房屋征收与补偿条例 第三章补偿 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋 -
拆迁补偿协议签字后就合理了台湾在线咨询 2022-03-13房屋拆迁补偿包括三部分：1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。如果你觉得补偿不合理就不要轻易签字。 -
签了房屋拆迁补偿协议，但被拆迁人不愿意履行拆迁补偿协议该怎么办广东在线咨询 2022-01-25除非法律另有规定，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。如果实行货币补偿的，其金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；如果实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照《城市房屋拆迁管理条例》的相应规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆 -
怎样拒签不合理的补充协议新疆在线咨询 2023-07-15当然可以拒签补充协议不合理的居间合同。签订合同需要订立合同的双方当事人协商一致后才可以签订，所以一方如果觉得居间合同的补充协议不合理的，当然可以拒接签订。 -
我签了拆迁协议后没有拆迁补偿怎么办澳门在线咨询 2022-06-13签了拆迁协议后迟迟拿不到补偿款的处理办法如下： 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征订拆迁补偿协议后，拆迁人不支付补偿费用的，不得对房屋进行拆迁，支付补偿款后才能进行拆迁工作，如果迟迟拿不到补偿款，可以提讼。
