交定金后房屋出现质量纠纷怎么处理-法师兄

交定金后房屋出现质量纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 10:04:17 310 人看过

若出现价值错误或开发商存在质量问题的情况，您有权向其提出退还定金的要求，或者要求开发商对存在的质量问题进行修复，然后再继续完成购房手续。在房屋质量问题严重影响到您的日常居住及使用的情况下，您有权利请求解除购房合同并要求赔偿相应的经济损失，这是法律所明确规定的。

然而，对于这种情况，它既不属于明显的主体结构质量不合格，也并非完全属于保修范围内的一般质量问题，而是处于前述两种情况之间的第三种情况。

至于如何理解和把握“严重影响正常居住使用”这一概念，法律并未对此做出具体规定，因此，这应当被视为法官行使自由裁量权的范畴。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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1、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。2、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。一、交房未签字，可以起诉开发商吗即使购房者已经对房屋验收完毕并且签了字，也还可以起诉开发商。比如说房屋交付之后，购房者实际上搬进去了，才发现房屋存在严重的质量问题，比如房屋的主体质量不合格，或者是房屋存在其他的质量问题，严重影响购房者对房屋的居住使用的。那么即使购房者已经签了字，也可以起诉开发商，要求开发商退房退款。如果房屋存在质量问题，但是并没有严重

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