因为拆迁补偿不合理怎么办-法师兄

因为拆迁补偿不合理怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 01:44:30 116 人看过

对拆迁补偿不合理，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

行政诉讼，是指公民、法人或者其他组织认为行使国家行政权的机关和组织及其工作人员所实施的具体行政行为侵犯了其合法权利，依法向人民法院起诉；

人民法院在当事人及其他诉讼参与人的参加下，依法对被诉具体行政行为进行审查并做出裁判，从而解决行政争议的制度。

行政复议是与行政行为具有法律上利害关系的人认为行政机关所作出的行政行为侵犯其合法权益，依法向具有法定权限的行政机关申请复议；

由复议机关依法对被申请行政行为合法性和合理性进行审查并作出决定的活动和制度。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费；

临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

收房
拆迁之前多久会下赔偿款,拆迁补偿不合理怎么办

一、拆迁之前多久会下赔偿款房屋在拆迁之前，什么时候会下补位款，要看当事人签订的拆迁补偿协议，按拆迁补偿协议约定的时间支付。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、拆迁补偿不合理怎么办（一）达成房屋拆迁补偿安置协议的情形如当事人在拆迁补偿安置协议中不仅对补偿方式、安

2023-06-17

408人看过
法律综合知识
征地拆迁遇到不合理的补偿怎么办

一、征地拆迁遇到不合理的补偿怎么办？可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、拆迁补偿的计算依据是什么？1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产

2024-01-16

397人看过
笔录
不服拆迁补偿怎么办怎么办？

不服拆迁补偿的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。1、申请人可以书面或口头申请行政复议。；口头申请的，行政复议机关应当记录申请人的基本情况、行政复议请求、主要事实、理由和时间。2、起诉应当向人民法院提交起诉状，并根据被告人数提交副本。写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面证明，并告知对方。对仲裁结果不服怎么办？劳动者对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼；期满不起诉的，裁决书发生法律效力。当事人对发生法律效力的调解书、裁决书，应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条《中华人民共和国行政复议法》第十一条《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条、第五十条

2023-08-08

366人看过
法律综合知识
商铺因为拆迁怎么赔偿

一、商铺因为拆迁怎么赔偿1．针对被征收商铺房屋价值的补偿标准为，不得低于在房屋征收决定公告之日起所对应的、与被征收房屋相类似的房地产市场价格；2．对于商铺进行搬迁及临时安置过程中所产生的相关补偿费用；3．因商铺无法继续经营而导致的停产停业损失，将依据商铺被征收前的实际经济效益，店铺规模，以及停产停业期间等多方面因素进行综合考虑后予以相应补偿；4．商铺内的装修、设备以及解聘员工等相关补偿费用，均需由具备相关资质的评估机构进行详细评估；5．根据拆迁政策所衍生出的奖励费用，如速迁费、奖励费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁商铺怎么赔付在该案例

2024-07-07

387人看过

拆迁谈判
补偿不合理，怎么跟拆迁方协商

定位自己并了解对方的情况是一个重要但复杂的过程，也是谈判中的重要一步。我们需要综合考虑房屋的用途、面积、结构、位置，或者周围房屋的价格，知道我们应该得到多少补偿。在拆迁谈判之前，最好提前知道拆迁工期和施工工期？观察实际拆迁进度，与自己情况相同的被拆迁户怎么谈？现在同等条件下，拆迁方给出的最高价格是多少？如果已经进入拆迁谈判阶段，谁有发言权？它是否增加了补偿？最好对所有这些都有清楚的了解。只有与有权势的人交谈，才能有谈判的效果。否则，就是浪费时间和精力。毕竟，只有了解自己和对方，才能合理安排下一步。不卑不亢，言之有理在谈判中有一个原则，就是把自己和拆迁方放在一个平等的心理状态上，进行谈判和沟通，不要霸道。如果拆迁方一开始报价极低，很难接受。在这个时候，我们要做的第一件事就是冷静地和他们谈判。如果我们只是生气，我们解决不了任何问题。如果一开始就与拆迁方交涉，切断了协商解决问题的可能性，那么在后

2023-05-31

97人看过
法律综合知识
拆迁方不支付拆迁补偿怎么处理？

一、拆迁方不支付拆迁补偿怎么处理？1、拆迁方不支付拆迁补偿，首先可以按照签署的拆迁补偿协议处理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。2、拆迁补偿的方式有两种，货币补偿和房屋产权置换。如果没有住房担忧且不愿花几年时间等待安置房建设的人，一般会选择货币补偿。其原因：（1）货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；（2）货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；（3）避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。如果缺少住房，可以选择房屋安置，而且可以

2024-01-18

190人看过
法律综合知识
不合理拆迁怎么办

一、不合理拆迁怎么办拆迁不合理，可以拨打国土部的法律热线12336维权，或者直接向当地国土部门反映投诉，实施不合理的拆迁侵犯公民人身或财产权益的可以依法提出行政复议，也可以向法院起诉。我国法律规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、拆迁赔偿不公，怎么办1、首先要考虑和拆迁方进行协商处理，因为协商的方式相对来说更加简单便

2024-02-01

346人看过
法律综合知识
怎样应对不合理的拆迁补偿

一、怎样应对不合理的拆迁补偿房子被拆了，补偿不合理处理方法如下：1．一般情况下，如果对拆迁补偿不满意，可以要求地方人民政府协调；2．如果协调不成功的，可以要求地方人民政府进行裁决；3．如果是非正常拆迁的，可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。二、拆迁补偿费包含哪些内容1．房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3．奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单

2023-07-31

307人看过

房屋拆迁补偿
浅析城市房屋拆迁补偿不合理的原因

如何对被拆迁人进行合理补偿，这是我国房屋拆迁立法中亟待解决的问题，笔者试分析房屋拆迁补偿中存在的不合理因素，揭示城市房屋拆迁法律规定中存在的缺陷。1.拆迁评估机构的选定缺乏公正性目前，各地在拆迁评估机构选择的问题上做法不一，主要有三种方式：(1)拆迁人和被拆迁人共同委托评估机构。这种选择往往是一种理想化的方式，只适合于被拆迁人人数比较少，容易形成统一意见的情况。(2)由拆迁人委托。通常拆迁人非常愿意采取这种方式，也是拆迁人最容易操作评估的方式。(3)抽签决定。表面上看，这是比较公平的一种方式，但通常情况下，也容易被拆迁人操纵而损害被拆迁人的利益。上述三种情况在目前很难从制度上保证拆迁评估机构选定具有公正性。2.土地使用权的补偿没有充分考虑拆迁许可证颁发时，不同的被拆迁房屋区域内土地使用权的剩余年限是不同的，不同区域的土地价值存在天壤之别，评估机构的评估结果不能真实反映被拆迁房屋的价值，这对

2023-06-05

310人看过
收房
因为环评，企业拆迁补偿很低

1、根据我国相关法律法规，因环境影响评价导致企业拆迁补偿金过低，企业对拆迁补偿金不服的，可以申请行政复议或提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；

2023-05-31

81人看过
拆迁补偿安置
当事人因不服拆迁补偿安置协议怎么办

根据最高人民法院《关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》规定，被拆迁人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第16条的规定向有关部门申请裁决。最高人民法院审判委员会第1358次会议通过《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》并正式作出规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第16条的规定向有关部门申请裁决。根据《城市房屋拆迁管理条例》第16条规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出

2023-04-22

397人看过
法律综合知识
拆迁办拖欠拆迁补偿款怎么办

一、拆迁办拖欠拆迁补偿款怎么办如果对补偿协议中补偿的数额没有异议，只是一直拿不到协议中写明的补偿款的话。可以就协议的履行到法院起诉。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。所以如果拆迁部门没有按照协议约定的时间支付补偿款，那被拆迁人可以拿着协议到法院去起诉要求履行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

2024-01-20

266人看过

法律综合知识
安溪拆迁补偿合理吗，拆迁补偿什么标准？

一、安溪拆迁补偿合理吗，拆迁补偿什么标准？一般情况下拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、是否按照先补偿后拆迁的方式进行拆迁？先补偿后拆迁是指政府为公共利益进行的拆迁，必须通过正常的程序，即在取得被拆迁人的同意、给予充分补偿的基础上，能进行房屋的拆迁。而商业性开发，也必须由开发商与屋主先进行谈判，在达成协议后才

2024-02-06

150人看过
法律综合知识
拆迁办不给拆迁户补偿协议原件怎么办

一、拆迁办不给拆迁户补偿协议原件怎么办若您对补偿协议中的补偿金额并不存在异议，但却一直无法如约取得协议中所列明的补偿款项，那么您便有权利就该协议的履行问题向法院提起诉讼。按照相关法律法规的规定，一旦补偿协议签署之后，任何一方未能履行协议所约定的义务，都将被对方依法追究其法律责任。关于拆迁安置诉讼的具体程序，首先，您需要携带本人身份证明文件、拆迁安置协议以及起诉书等相关材料前往房屋所在地区的人民法院进行立案申请；其次，法院会在收到申请后通知双方当事人受理此案，随后，您需要准备好所有与案件有关的证据资料，等待法院送达开庭公告，并在七个工作日内接到法院通知，告知您开庭日期和时间；最后，在开庭当天，请您务必携带齐全所有资料准时出庭，参与法庭辩论及质证环节。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记

2024-07-18

114人看过