夫妻办理离婚后房产证去名字收多少费用-法师兄

夫妻办理离婚后房产证去名字收多少费用

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 05:29:33 410 人看过

一、夫妻办理离婚后房产证去名字收多少费用

在夫妻离婚后，办理房产证去名字涉及的费用会根据不同的操作方式而有所不同。

1．若选择赠与方式，主要费用包括公证费和契税，公证费通常为房价乘以赠与份额再乘以2％，契税则按照房屋价值的3％计算，不区分房屋是否为普通住宅。

2．若选择买卖方式，费用则涉及增值税、个税和契税，具体费用根据房产是否满五年而有所不同。

（1）若房产满五年，可免征增值税和个税，但需缴纳契税和产权转移登记费；

（2）若未满五年，则需缴纳增值税、个税、契税及产权转移登记费。

二、离婚房产证去名字如何操作

离婚房产证去名字的具体操作流程相对明确。

1．双方需携带身份证、户口本、离婚证书、经过公证的离异协议以及住房房产证、契税证、土地证等证件，共同前往住房所属房管部门申请办理离异房产析产过户。

2．在证件齐全且住房贷款已还清的前提下，此过程通常较为顺畅，且费用相对较低，主要是产权转移登记费。

3．对于诉讼离婚和协议离婚，虽在办理过程中有所差异，但均可通过相应途径实现房产过户。

三、离婚房产证去名注意什么

在离婚房产证去名的过程中，有几点需要注意。

1．房产证去名字的具体操作需根据双方关系及房屋性质来确定费用及流程。

例如，夫妻之间加减名字可能不涉及契税，而父母子女之间则视为买卖，需缴纳契税。

2．对于非直系亲属之间的赠与，即便通过赠与方式，也需缴纳相应的税费，且未来出售时可能还需缴纳高额的个人所得税。

因此，在选择去名方式时，应充分考虑税费成本及未来可能的交易需求。

3．建议在办理相关手续前咨询专业人士，确保流程正确无误，避免不必要的麻烦和损失。

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