开发商跑路法院清退怎么办-法师兄

开发商跑路法院清退怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 04:45:58 357 人看过

若在购买期房过程中开发商突然失踪，作为买方消费者有权直接向法院提起诉讼。在这种情况下，您可以通过法律程序向法院提交公示通知，由法院将此通知书送达至开发商处。如此一来，只要获得胜诉判决，您便有权利申请法院强制执行开发商的相关房产权益。值得强调的是，开发商的这种举措已构成严重违约行为，作为买方消费者可追诉其相应的违约责任，例如要求开发商全额退回您当初支付的购房款项，以及因房价上涨而导致您需再次购买房屋所产生的额外费用与您之前购买该房屋时的差价，以及根据合同条款应支付的违约金等。然而，诉讼过程中必须严格遵循证据原则，因此，作为买方消费者务必妥善保存所有相关证据，如购房合同等。期房，是指正在建设中的、尚未完全竣工并无法交付使用的房屋。具体而言，是从开发商取得商品房预售许可证之日起直至取得房地产权证（即大产证）为止，在此期间内的商品房均被视为期房。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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