一、开发商与军队纠纷如何处理根据合同的相关条款，发生逾期收房情况时，所产生的违约金事项是符合法律法规和商业原则的，而关于收房的具体日期，开发商早已事先设定，并且在建筑工程竣工后，他们将通过电子邮件、短信或电话等方式以通知到每位业主前来办理相关手续。

若业主未能按时来办理这些收房手续，那么开发商有权利向其收取适当程度的物业管理费用及其滞纳金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

明确规定：

“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

二、二手房买卖纠纷怎么起诉起诉流程：

一、当事人起诉，首先应提交起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。

二、根据谁主张谁举证的原则，原告向法院起诉应提交下列材料：

1．原告主体资格的材料。

如居民身份证、户口本、等材料的复印件。

2．证明原告诉讼主张的证据。

如合同、协议、债权文书等。

三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。

四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；

对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。

五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

《民事诉讼法》第120条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商与军队纠纷如何处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。