婚前房产夫妻更名后产权变化吗-法师兄

婚前房产夫妻更名后产权变化吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-11 10:38:52 499 人看过

一、婚前房产夫妻更名后产权变化吗

婚前房产在夫妻之间更名后，产权确实会发生变化。这种更名行为通常被视为一种自愿的赠与行为，即一方将其原有的房产产权部分或全部赠予另一方。

1．更名后的房产产权不再仅仅属于原单一的所有者，而是转化为夫妻双方共同拥有的财产。

2．需要注意的是，如果房产在婚前已经支付了全部价款或者支付了首付款，法院可能会根据具体情况在10％－50％的范围内确定未出资或出资较少一方的份额。

二、婚前房产更名是否算共同财产

1．婚前房产在婚后进行更名，可以视为夫妻共同财产。这是因为双方婚后对房屋产权登记的加名行为，可以被视为是一方自愿将房屋产权赠与给另一方的行为。

2．这种共同财产的性质并非绝对，如果房产在婚前已经支付了全部价款或者支付了首付款，法院可能会根据具体情况在10％－50％的范围内确定未出资或出资较少一方的份额。

3．需要注意的是，如果婚前个人或父母全资购买房屋，那么该房屋属于婚前个人财产，即使婚后更名也不会改变其性质。

4．如果婚前父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，除非有明确的约定。

三、婚前房产婚后更名法律依据

婚前房产婚后更名的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条。

1．该条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、继承或者受赠的财产以及其他应当归共同所有的财产，均为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

2．当夫妻双方在婚后对婚前房产进行更名时，这一行为可以被视为一种赠与行为，使得原本属于一方的婚前财产转化为夫妻共同财产。

3．但具体的产权比例和份额，可能需要根据双方的具体出资情况和法院的具体判决来确定。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

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