解决拆迁安置房质量差的建议途径-法师兄

解决拆迁安置房质量差的建议途径

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-31 09:45:25 299 人看过

一、解决拆迁安置房质量差的建议途径

1．拆迁安置房质量不好可以要求拆迁方给予相应的补偿款。

在我国，工程项目须通过质量监督、安全监督、消防、建设、国土、规划、房产等行政职能部门的竣工验收才可以。所以被拆迁人发现房屋有质量问题的时候要及时聘请专业鉴定机构进行质量鉴定，也可以去调查安置房是否通过竣工验收程序。质量确实不符合标准的，被拆迁人就有权利拒绝入住，要求拆迁方给予相应的补偿款。

2．在签署房屋认购书时，被拆迁人还要认真仔细的看好认购书中关于房屋验收。

二、房屋拆迁补偿应注意的法律问题

1．补偿标准以房屋所有权证所列数据为准。拆迁人应当按照规定赔偿被拆迁房屋及其附属设施的所有人。补偿对象以房屋所有权证所列信息为准。拆除违法建筑、临时摊点、超过批准期限的临时建筑，或者拆除通知公告后改建、扩建、装修的设施，以及原约定不予补偿的其他部分，不予补偿。

2．搬迁费和临时安置费。

搬迁费和临时安置费的具体数额一般由各市确定，具体数额和计算方法详见各市出台的标准。本文所列的补偿标准是在对复员人员自行安置和转业方式计算的基础上确定的。拆迁人提供周转房的，无需缴纳临时安置费。

停产停业损失补偿费用为非住宅经营性住房补偿费用。因为是个案，赔偿标准不能统一。

3．补贴和奖励补贴包括困难补贴和分享补贴。困难补助是对贫困人口的补助，按当地政府下达的标准确定；分摊补助是对全部搬迁群众分摊住房的附加补助，也将下达分摊补助标准。

4．房屋装修补偿费和家用电器搬迁补偿费也由双方先协商。

三、房屋拆迁补偿不公平该找哪个部门

拆迁补偿不合理应当找政府部门或人民法院。拆迁当事人可以申请政府房屋拆迁管理部门依法作出裁决，对房屋拆迁管理部门作出的裁决存有异议的可以依法申请行政复议，对复议决定不服的可以向人民法院提起行政诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

农产品质量
农产品质量安全问题及解决途径

一、处理好大与小的关系，解决认识不够问题。一段时间以来，有些地方由于认识不够到位，忽视了农产品质量安全，具体表现在农产品的生产、加工、销售的各个环节。从农产品的生产环节上看，安全隐患较为突出，不合理使用农药、兽药、化肥、激素等农业投入品。从加工、经营企业者来看，一些企业和经营者唯利是图，视国家法律法规于不顾，置消费者的人身安危于不顾，不当使用大量防腐剂、保鲜剂、添加剂等药物，加剧了农产品的有毒有害性。特别是在流通销售环节中，不法企业和商贩在产品上再做手脚，肆无忌惮地推销有毒有害及过期变质食品。从消费者来看，部分消费者对无公害、绿色食用农产品认知度还不高，对无公害、绿色食用农产品相对较高的价格难以接受。放心菜优质不优价，势必影响无公害、绿色农产品的推广。随着农业和农村经济进入新的发展阶段，农产品质量安全问题成为农业发展的生命线。去年的禽流感，给很多家禽养殖企业直接或间接造成了巨大损失，我县双

2023-06-06

82人看过
承诺
探讨房屋拆迁问题的解决途径

（一）加大宣传力度，多做村民的思想工作。加大法制宣传和教育力度，对城镇规划区内的农村居民，政府和相关职能部门尤其是村干部要运用多种形式加强对城建规划的宣传，教育农民必须服从规划，自觉遵纪守法，依法保护自身权益。政府应按规划严格实施建设，加强对农村宅基地的审批管理，建立农村人口居住地管理网络，理顺人户分离关系，坚决刹住违规占地建房之风。（二）完善相关法律法规，确保拆迁有法可依。农房拆迁相关法律缺失，政策供给又落伍是造成农房拆迁矛盾突出的重要根源。目前所见的行政法规、规章的适用范围均是国有土地上的城市房屋拆迁补偿规定，而对集体土地上房屋的拆迁补偿尚无规定，致使农村集体房屋拆迁在现实中遇到许多难以解决的问题。因此，规范征收土地行为，保护当事人合法权益，尽快制定一部关于集体土地上房屋拆迁补偿安置法律十分必要。我们要根据宪法的原则精神，对涉及农房拆迁的一些具体政策和实际问题进行分析和研究，把成熟的经

2023-07-03

329人看过
拆迁安置
拆迁安置房质量合格吗？

质量还是不错的，因为是政府出面建的。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。拆迁安置房质量问题找谁拆迁安置房质量问题可以找住建局投诉。具体如下：1、与开发商商解决。首先应确定漏水是施工质量问题还是设计问题。在此基础上，开发商应当会同施工方或设计方一同解决漏水的问题；或者先由开发商解决漏水问题，再向施工方或设计方索赔。开发商不予解决的，双方可以限期开发商维修解决。如果由于开发商的拖延给业主造成损失的，开发商

2023-08-13

393人看过
拆迁补偿安置
可以通过法律途径解决拆迁补偿安置纠纷吗？

拆迁补偿安置纠纷可以诉讼。在拆迁补偿安置的协议制定之后，如果被拆迁人或者是房屋的承租人在协议中所约定好的搬迁期之内拒绝进行搬迁的，则拆迁人是可以依照法律向仲裁委员会申请仲裁的，同时也可以依照法律向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先执行。拆迁补偿安置纠纷怎么提起行政诉讼1、书写行政起诉状，写明姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息；2、准备原、被告双方当事人身份证复印件；3、准备证明存在有纠纷的相关证据材料；4、向具有管辖权的人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023-07-01

89人看过

财产损失
水泥质量问题解决途径

处理水泥质量问题的方法有两种：保留现场证据并通知厂家或卖家到现场，保留剩余水泥作为索赔证据；与厂家或卖家沟通，讨论解决方案；如果无法协商解决，提起诉讼索赔并委托质量鉴定，计算损失，保存证据，报告现场问题并通知相关机构。处理水泥质量问题的方法有两种：首先，需要保留现场证据并通知厂家或卖家到现场；其次，可以保留剩余水泥作为索赔证据。找一家合格的水泥质量检测机构与水泥厂无关，非常重要，然后检测这批水泥的质量，包括强度、凝结时间和稳定性；3、在保留证据的同时，与厂家或卖家沟通，讨论解决方案；4、如果无法协商解决，应提起诉讼索赔，委托进行质量鉴定，计算损失，注意保存证据，尽量报告现场出现质量问题的项目和未使用的水泥，并立即停止使用，并通知监理人或别的现场第三方，也有权向质量监督机构投诉。遇到水泥质量问题，如何进行处理？根据我国《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的规

2023-09-04

239人看过
拆迁纠纷
拆迁纠纷解决途径的分析

笔者在分析之前，先就最高人民法院在1996年7月24日颁布的《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》抄录如下：一、公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为行政案件受理。二、拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。这一司法解释赋予了被拆迁人三项权利：1、申请行政裁决权;2、提起行政诉讼权;3、提起民事诉讼权。其中被拆迁人提起民事诉讼权的行使基于两种情况：首先，与被拆迁人因房屋补偿，安置等问题发生争议，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的;其次，与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔

2023-06-08

320人看过
期房
解决购房交房时房屋质量问题的途径

购房者在期房交房时发现房屋存在质量问题，可以采取以下行动：请求开发商按照合同约定进行维修或更换；如果维修或更换造成了额外的损失，购房者可以要求开发商赔偿。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本过高，买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。当购房者在期房交房时发现房屋存在质量问题，他们可以采取以下行动：首先，请求开发商按照合同约定进行维修或更换；其次，如果维修或更换造成了额外的损失，购房者可以要求开发商赔偿。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本过高，买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。购房合同如何解决房屋质量问题？购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件,其中应当包含有关房屋质量问题的条款。如果购房者发现所购买的房屋存在质量问题,可以通过以下方式解决:1. 协商解决:购房者和开发商可以在合同中约定,在购房过程中发现房屋存在质量问题

2023-08-27

130人看过
房屋租赁纠纷
拆迁房屋租赁纠纷的解决途径（03）

房屋拆迁中房屋租赁的纠纷处理方式如下：当事人首先可以进行协商，出租房可以解除合同，并给承租方赔偿对方搬离房屋造成的相关损失；如果承租方未按照租赁合同约定支付租金，出租方可以行使合同解除权，协商不一致的，可以向法院起诉，维护自己的合法权益。拆迁中租赁合同纠纷如何处理？如果合同只约定了拆迁时的处理办法，则拆迁中租赁合同纠纷按照合同约定处理。如果没有约定，则双方可以协商处理，也可以到人民法院起诉。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前

2023-08-12

495人看过

法律综合知识
拆迁矛盾问题解决途径

一、拆迁矛盾问题解决途径拆迁矛盾问题解决途径有：拆迁产生纠纷应当协商，拆迁人与被拆迁人可以通过直接对话的方式达成和解协议。协商无法解决的可以司法起诉，运用法律手段与国家强制力维权自己的合法权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、拆迁合同纠纷有效期一般多久拆迁合同纠纷属于民事纠纷的有效期一般是三年，若属于行政纠纷的，有效期一般是六个月。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计

2023-08-18

356人看过
法律综合知识
拆迁协议合同纠纷的争议有什么解决途径

一、拆迁协议合同纠纷的争议有什么解决途径我国拆迁合同纠纷的解决方法通常是协商、行政裁决、起诉以及强制执行。根据我国《民法典》相关规定，在合同双方签订了拆迁合同之后，因各种原因产生争议或出现违规行为时，首先是拆迁方与被拆迁方进行协商解决，若是协商未果，则可以通过相关仲裁机关进行裁决，若是对裁决结果不服，则可以向法院提起诉讼，拆迁方胜诉则可强制执行。二、拆迁协议应具备的内容拆迁协议中应该包括以下内容：1．协议双方的基本信息；2．补偿方式、金额及支付期限；3．搬迁期限；4．双方权利义务；5．违约责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，

2023-07-08

495人看过
农村房屋拆迁
解决农村房屋拆迁纠纷的有效途径

（一）制定一部专门规范农村房屋拆迁的法律通过上述分析可知，由于一部专门规范农村房屋拆迁的法律法规，使得在农村房屋拆迁补偿的实际操作中，出现了种种矛盾纠纷，更严重者可能闹出人命。故笔者认为，针对这一情况，现阶段我国急需制定一部专门规范农村房屋拆迁补偿的法律，使得政府工作部门或者被拆迁农民在解决房屋拆迁补偿费用问题的时候，能够有法可依，从源头上减少纠纷的产生。同时，基于我国目前尚无关于农村房屋拆迁补偿的法律文件，故考虑到法律文件的急迫需要性与我国的现实情况，笔者认为也可以考虑先由国务院制定一部行政法规，以解决各地此起彼伏的拆迁纠纷，待时机成熟后再制定法律。（二）适当提高农村房屋拆迁补偿标准农村房屋拆迁纠纷产生的一个很大的原因就是利益驱动，许多农民就是为了获得一个更高的补偿额才去当钉子户，才会冒着生命危险去与政府对抗。因此，适当提高拆迁补偿的标准能够在一定程度上解决这一问题。笔者认为，对农村房屋

2023-07-05

396人看过
征地补偿安置
山东省征地补偿安置标准争议的解决途径

1、协调机构山东：对征地补偿安置方案中确定的征地补偿标准有争议的，应当先向被征收土地所在地的市、县人民政府申请协调；协调不成的，方可向原征地批准机关申请裁决。2、裁决机构根据《土地管理法实施条例》，争议裁决机构有两级：国务院和省级人民政府。国务院主要裁决国务院批准的征地项目中征地补偿安置争议。省级人民政府主要裁决由省级人民政府批准的征地项目中征地补偿安置争议。山东：省人民政府是征地补偿安置标准争议的裁决机关。省国土资源行政主管部门具体承办依法由省人民政府裁决的征地补偿安置标准争议案件。3、裁决范围山东：（一）征地补偿安置标准依据的适用；（二）被征土地的地类、等级的认定；（三）被征地农村集体经济组织人均耕地面积的认定；（四）被征土地前3年平均年产值的确定；（五）土地补偿费、安置补助费倍数的确定；（六）征地区片综合价标准的适用。因青苗和地上附着物的种类、数量的认定引起的争议，由设区的市人民政府

2023-07-02

407人看过

法律综合知识
房屋质量问题的法律解决途径有哪些

针对住房质量缺陷所引发的业主要求维护权益之渠道，我们列举以下几种常见手段：协商、调解、诉讼以及仲裁。首先，业主可尝试与房产开发商直接沟通并提出个人意见及诉求，开发商在责任范围内须采取相应措施进行房屋修缮，直至达到符合交付标准之状况方能予以交房。若开发商未能妥善解决住房质量问题以致无法按期完成交房手续，购房者则有行使相关权利，发起诉讼程序，请求解除合同，并要求退还已支付的购房款项。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主

2024-05-01

202人看过
拆迁人
补偿安置问题的解决途径和方式

拆迁补偿安置问题可以通过两种途径和方式予以解决：（1）拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项做出约定。被拆迁的房屋已经出租的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。（2）拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，当事人可以申请房屋拆参考法条：城市房屋拆迁管理条例第13、16条

2023-06-08

367人看过