婚前房产是否属于婚姻共同财产-法师兄

婚前房产是否属于婚姻共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-13 06:07:41 293 人看过

一、婚前房产是否属于婚姻共同财产

婚前的房子在没有特殊情况下，不属于夫妻共同财产。下列财产为夫妻一方的个人财产：

1．一方的婚前财产；

2．一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

3．遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

4．一方专用的生活用品；

5．其他应当归一方的财产。

二、婚前房产和婚后房产有区别吗

1．婚后夫妻双方以共同财产出资购买房屋的，即使房屋登记在一方名下，一般来讲也应当按照夫妻共同财产进行处理；

2．婚后由一方父母出资为子女购买不动产的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

3．由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、婚前房产加上女方名字有效吗

婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
婚姻中加名字，房产证是否仍属于婚前财产？

房产证上加名字不属于婚前财产，而属于双方的共同财产。房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶。所以属于夫妻共同财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。按揭的房子能在房产证上加名字吗被抵押房子，若想要加名字，必须要争得抵押权人的同意才可以。因为这种行为可能增加债权人实现债权的风险。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-02

359人看过
夫妻共同财产
是否婚前买房离婚时属于夫妻共同财产

婚前按揭购买的房屋如果登记在自己一方名下，那就是个人财产，离婚的时候房产属于登记方，但是婚后夫妻双方共同还贷的部分属于夫妻共同财产，需要分割。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产。一、房子只写一个人名字算共同财产吗房子只写一个人名字是否算共同财产视情况而定。1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产。2.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。3.婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。二、离婚时还在贷款买的房怎么处理1、如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，

2023-06-26

266人看过
法律综合知识
婚后买房属于夫妻共同财产吗，婚后财产是否属于夫妻共同财产

不一定。一、属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。二、不属于共同财产的婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》（2021．1．1生效）的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。三、婚后买房的注意事项共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件

2024-04-09

97人看过
婚后买房
婚前财产用于婚后买房属于夫妻共同财产

夫妻一方婚前买的房子，产权登记在自己名下的，属于个人财产，不因结婚转变为夫妻共同财产，但双方有特殊约定的除外。将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及居住时间的长短而改变。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。一、男方婚前的房子婚后写上女方的名字是赠与吗男方婚前的房子婚后写上女方的名字，房屋登记在女方名下，如果没有特殊情况，多会视为以结婚为目的的赠与，按照登记方个人财产处理，所以房屋归女方所有。结婚前一人出资买房，结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买

2023-03-12

404人看过

法律综合知识
婚姻期间的婚前财产的收益是属于个人财产还是共同财产

一、婚姻期间的婚前财产的收益是属于个人财产还是共同财产婚姻期间婚前财产收益一般是不属于个人财产的，而是属于夫妻共同财产。根据民法典夫妻双方在婚姻存续期间，所得的下列财产属于夫妻双方共同所有：1．工资、奖金、劳务报酬；2．生产、经营、投资的收益；3．知识产权的收益；4．继承或者受赠的财产；5．其他应当归共同所有的财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚姻关系存续期间知识产权收益属于夫妻的共同财产吗婚姻关系存续期间，一方的知识产权收益属于夫妻共同财产。我国法律规规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同

2024-01-21

490人看过
婚前财产
嫁妆属于婚前财产还是共同财产

在登记结婚前陪送的嫁妆，应认定为女方娘家对女方个人的婚前赠与，是女方的婚前财产，在离婚时应当认定为女方个人所有。在登记结婚后陪送的嫁妆，这类女方娘家未明确表示是对女方的个人赠与，则应认定为是对夫妻双方的共同赠与，等等。一、离婚时一方要求返还彩礼和嫁妆怎么处理离婚时一方要求返还彩礼和嫁妆，如果男女双方还未办理结婚登记手续的；双方办理了结婚登记手续，但还未共同生活；男方因婚前给付彩礼钱，而导致生活困难的，应当返还彩礼。嫁妆不返还，因为嫁妆应认定为女方家人对女方的婚前个人赠与，归女方个人所有。二、离婚一年半能拿回嫁妆吗结婚一年多离婚嫁妆能否拿回来需要根据实际情况来进行确定。结婚登记前陪送的嫁妆应当认定为是女方父母对女方个人的赠与，属于女方的婚前个人财产，根据法律规定，一方婚前个人财产不属于夫妻共同财产，离婚时不能进行分割。所以，婚前陪送的嫁妆，离婚时可以要回。结婚登记后陪送的嫁妆一般应认定为是夫

2023-03-22

471人看过
彩礼
彩礼属于共同财产还是婚前财产

一、彩礼属于共同财产还是婚前财产按照《民法典》第一千零六十二条对夫妻共同财产的定义，在时效性方面，婚前的财物收入不算夫妻共同财产。由此可见，男女在结婚之前，由男方给付给女方的彩礼，并不能算是夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金（二）生产、经营的收益（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。二、彩礼是什么意思其实结婚收取彩礼，是中国古时候就传下来的习俗。在古时候的订婚仪式上，男方家庭会主动以给两人订婚的名义，送给女方一份彩礼，包括一些聘金和物品。女方在收受彩礼后，会表明是否同意订婚。如果同意，就收下彩礼，并备一份回礼，回礼主要是女方亲自做的一些手工品。如果不同意，就将彩礼退回给男方。这种习俗就这样一辈传一辈

2023-06-16

155人看过
婚前财产
婚姻财产分配：婚前财产和婚后利息属于夫妻共同财产吗？

首先，婚前婚后存款利息不是夫妻共同财产。根据相关法律规定，一方以个人财产投资取得的收”确认为共同财产。有人可能会说，利益应该是共同财产，这是错误的。婚前个人财产的收益可以分为两类：孳息收益和投资收益。孳息，包括天然孳息和法定孳息，是指依照自然法或者法律规定取得的收入。与投资相比，孳息最突出的特点是“周期性”，可以根据法律或法律关系定期取得。婚后工资奖金是夫妻共同财产吗一、婚后工资奖金是夫妻共同财产吗婚后工资奖金一般是夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-07-02

305人看过